中介代理销售房产合同(2025版).docx

编号：__________

中介代理销售房产合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中介代理销售房产合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.2 乙方（中介方）的基本情况
1.3 丙方（买受人）的基本情况
第二章：房产基本情况
2.1 房产的地理位置
2.2 房产的面积及用途
2.3 房产的所有权及使用权
第三章：中介服务内容
3.1 乙方应提供的服务内容
3.2 乙方的权利和义务
3.3 乙方的服务费用
第四章：代理销售条款
4.1 乙方的代理销售范围
4.2 乙方的代理销售期限
4.3 乙方的代理销售价格
第五章：交易流程
5.1 房产的展示和推广
5.2 客户的接待和洽谈
5.3 房产的交易及过户手续
第六章：合同的履行和变更
6.1 甲乙双方的履行义务
6.2 合同的变更条件及程序
第七章：合同的解除和终止
7.1 合同解除的条件
7.2 合同终止的条件
第八章：违约责任
8.1 甲乙双方的违约责任
8.2 违约金的计算和支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选定
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：税费及其他费用
11.1 甲乙双方应承担的税费
11.2 其他费用的承担方式
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围和内容
12.2 保密信息的泄露责任
第十三章：附则
13.1 合同的附件
13.2 合同的修改和补充
第十四章：其他约定
14.1 甲乙双方的其他约定
14.2 丙方的权利和义务
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（出卖人）的基本情况
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系人及联系方式
1.2 乙方（中介方）的基本情况
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系人及联系方式
1.3 丙方（买受人）的基本情况
1.3.1 丙方名称
1.3.2 丙方地址
1.3.3 丙方联系人及联系方式
第二章：房产基本情况
2.1 房产的地理位置
2.1.1 房产所在城市
2.1.2 房产所在街道及门牌号
2.1.3 房产所在的地理位置描述
2.2 房产的面积及用途
2.2.1 房产的建筑面积
2.2.2 房产的套内面积
2.2.3 房产的用途及规划
2.3 房产的所有权及使用权
2.3.1 房产的所有权证明文件
2.3.2 房产的使用权证明文件
2.3.3 房产的权利人与使用人的关系
第三章：中介服务内容
3.1 乙方应提供的服务内容
3.1.1 房产的展示和推广服务
3.1.2 客户的接待和洽谈服务
3.1.3 房产的交易及过户手续服务
3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方的权利
3.2.2 乙方的义务
3.3 乙方的服务费用
3.3.1 乙方的服务费用金额
3.3.2 乙方的服务费用支付方式
第四章：代理销售条款
4.1 乙方的代理销售范围
4.1.1 乙方的代理销售城市
4.1.2 乙方的代理销售区域
4.1.3 乙方的代理销售期限
4.2 乙方的代理销售期限
4.2.1 代理销售期限的起止日期
4.2.2 代理销售期限的延长条件
4.2.3 代理销售期限的延长程序
4.3 乙方的代理销售价格
4.3.1 房产的销售价格
4.3.2 房产的销售价格调整机制
4.3.3 房产的销售价格调整程序
第五章：交易流程
5.1 房产的展示和推广
5.1.1 房产展示的方式和时间
5.1.2 房产推广的渠道和范围
5.1.3 房产展示和推广的效果评估
5.2 客户的接待和洽谈
5.2.1 客户接待的方式和程序
5.2.2 客户洽谈的地点和时间
5.2.3 客户洽谈的结果记录和跟进
5.3 房产的交易及过户手续
5.3.1 房产交易的手续和流程
5.3.2 房产过户的手续和流程
5.3.3 房产交易和过户的手续费用承担
第六章：合同的履行和变更
6.1 甲乙双方的履行义务
6.1.1 甲方提供的房产信息真实有效
6.1.2 乙方提供的服务符合约定要求
6.1.3 丙方按时支付房产购买款项
6.2 合同的变更条件及程序
6.2.1 合同变更的条件
6.2.2 合同变更的程序
6.2.3 合同变更的书面协议
第七章：违约责任
7.1 甲乙双方的违约责任
7.1.1 甲方违约的责任和后果
7.1.2 乙方违约的责任和后果
7.1.3 丙方违约的责任和后果
7.2 违约金的计算和支付方式
7.2.1 违约金的计算方式
7.2.2 违约金的支付方式
7.2.3 违约金的支付时间
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决
8.1.2 如协商不成，则提交甲方所在地法院诉讼解决
8.2 仲裁机构的选定
8.2.1 如选择仲裁，则双方共同选定仲裁机构
8.2.2 如双方无法达成一致，则按照法律规定确定仲裁机构
第九章：税费及其他费用
9.1 甲乙双方应承担的税费
9.1.1 甲方应承担的税费
9.1.2 乙方应承担的税费
9.2 其他费用的承担方式
9.2.1 其他费用的定义
9.2.2 其他费用的承担主体和方式
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围和内容
10.1.1 保密信息的定义和范围
10.1.2 保密信息的具体内容
10.2 保密信息的泄露责任
10.2.1 保密信息泄露的责任认定
10.2.2 保密信息泄露的赔偿方式
第十一章：附则
11.1 合同的附件
11.1.1 附件的清单和说明
11.1.2 附件的提交和确认方式
11.2 合同的修改和补充
11.2.1 合同修改和补充的条件
11.2.2 合同修改和补充的程序
第十二章：其他约定
12.1 甲乙双方的其他约定
12.1.1 其他约定的内容
12.1.2 其他约定的执行方式
12.2 丙方的权利和义务
12.2.1 丙方的权利
12.2.2 丙方的义务
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件
13.1.1 合同生效的条件
13.1.2 合同生效的证明文件
13.2 合同的变更条件
13.2.1 合同变更的条件
13.2.2 合同变更的程序
13.3 合同的解除条件
13.3.1 合同解除的条件
13.3.2 合同解除的程序
第十四章：其他条款
14.1 合同的终止条件
14.1.1 合同终止的条件
14.1.2 合同终止的程序
14.2 合同终止后的处理
14.2.1 合同终止后的权益处理
14.2.2 合同终止后的义务履行
合同方签字：
甲方（出卖人）：_______________________
乙方（中介方）：_______________________
丙方（买受人）：_______________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别规定
1.1 甲方有权决定房产的销售价格和销售策略，乙方应尊重甲方的决定。
说明：甲方作为房产的所有者，有权根据市场情况和自身利益制定销售价格和策略，乙方作为中介方，应尊重甲方的决定，并按照甲方的要求进行销售。
1.2 甲方有权决定是否接受买受人的购买意向，乙方应尊重甲方的决定。
说明：甲方作为房产的所有者，有权根据自身利益和房产市场情况决定是否接受买受人的购买意向，乙方作为中介方，应尊重甲家的决定，并协助甲方进行决策。
1.3 甲方有权决定房产的展示和推广方式，乙方应按照甲方的要求进行展示和推广。
说明：甲方作为房产的所有者，有权根据自身需求和市场情况决定房产的展示和推广方式，乙方作为中介方，应按照甲方的要求进行展示和推广，以提高房产的销售效果。
附加条款二：乙方为主导时的特别规定
2.1 乙方应负责房产的展示和推广工作，确保房产的销售渠道畅通。
说明：乙方作为中介方，应承担房产展示和推广的责任，通过各种渠道进行宣传和推广，以确保房产的销售渠道畅通，提高房产的销售机会。
2.2 乙方应负责客户的接待和洽谈工作，确保客户的需求得到及时响应和满足。
说明：乙方作为中介方，应承担客户接待和洽谈的工作，与客户进行有效的沟通和交流，了解客户的需求，并及时响应和满足客户的需求，以促进房产的销售。
2.3 乙方应负责房产交易及过户手续的协助办理，确保交易的顺利进行。
说明：乙方作为中介方，应协助甲方和丙方办理房产交易及过户手续，提供必要的帮助和支持，以确保交易的顺利进行，避免因手续问题导致的交易纠纷。
附加条款三：第三方中介参与时的特别规定
3.1 第三方中介应遵守合同的约定，公平公正地进行房产交易的中介服务。
说明：当第三方中介参与房产交易时，中介方应遵守合同的约定，遵循公平公正的原则，进行中介服务，不得有任何欺诈或违规行为，以确保交易的顺利进行。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，促进交易的达成。
说明：第三方中介作为中介方，应负责协调甲乙双方的关系，促进交易的达成。中介方应积极沟通，解决双方之间的矛盾和问题，以推动交易的顺利进行。
3.3 第三方中介应承担交易过程中的纠纷解决责任，确保交易的顺利完成。
说明：第三方中介作为中介方，应承担交易过程中的纠纷解决责任。当交易过程中出现纠纷时，中介方应积极采取措施，解决问题，确保交易的顺利完成。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证明文件
2. 房产使用权证明文件
3. 甲方、乙方、丙方的营业执照复印件
4. 房产的面积测量报告
5. 房产的规划用途证明文件
6. 房产的市场价值评估报告
7. 乙方的服务费用支付凭证
8. 房产交易及过户手续的相关文件
9. 保密协议
10. 第三方中介的资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未提供真实有效的房产信息
2. 乙方未按照约定提供中介服务
3. 乙方未按时支付服务费用
4. 丙方未按时支付房产购买款项
5. 甲方未按照约定时间完成房产过户手续
6. 乙方未按照约定时间完成客户接待和洽谈工作
7. 乙方未按照约定时间完成房产交易及过户手续的协助办理
8. 第三方中介未遵守合同约定，进行公平公正的中介服务
9. 第三方中介未协调好甲乙双方的关系，导致交易未能达成
10. 第三方中介未解决交易过程中的纠纷，导致交易未能顺利完成
三、法律名词及解释：
1. 房产所有权：指房产的所有者对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 房产使用权：指房产的使用者对房产享有使用的权利。
3. 中介服务：指中介方为房产的买卖双方提供介绍、协调和协助办理交易手续等服务。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 合同解除：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
7. 争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房产信息不真实或存在误导
解决办法：立即与甲方沟通，要求提供真实的房产信息，必要时可要求甲方提供房产所有权证明文件。
2. 问题：乙方未按约定提供中介服务
解决办法：与乙方协商，要求乙方按照合同约定提供中介服务，必要时可向第三方中介寻求协助。
3. 问题：丙方未按时支付购买款项
解决办法：及时与丙方沟通，催促其按时支付购买款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。
4. 问题：甲方未按时完成过户手续
解决办法：提醒甲方尽快完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助，了解相关法律程序和解决方案。
5. 问题：交易过程中出现纠纷
解决办法：与第三方中介沟通，要求其协调解决纠纷，必要时可依法采取仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房产，乙方作为中介代理销售
2. 乙方提供中介服务，协助甲方和丙方进行房产交易
3. 第三方中介参与，提供房产交易的中介服务
4. 房产买卖双方通过中介达成交易，并办理过户手续
5. 甲方、乙方、丙方之间因房产交易产生纠纷，需要解决纠纷