商铺租赁合同模板样本汇编2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁合同模板样本汇编2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同模板样本汇编2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用性质
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租方基本信息
3.2 承租方基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
第七章：租赁用途及经营范围
7.1 租赁用途
7.2 经营范围
7.3 经营限制
第八章：维修与保养
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
8.3 维修费用承担
第九章：保险及责任
9.1 保险责任
9.2 出租方保险
9.3 承租方保险
9.4 责任承担
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效与终止
13.2 合同的保管
13.3 合同的复制与传递
第十四章：附件
14.1 商铺照片
14.2 租赁合同补充协议
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。
1.2 合同目的：明确双方的权利和义务，确保商铺租赁过程的顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年通用商铺租赁合同模板样本。
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置：具体到街道、门牌号码的商铺位置。
2.2 商铺面积：确切的商铺面积，单位为平方米。
2.3 商铺现状：商铺目前的现状，包括使用情况、设施设备等。
2.4 商铺使用性质：商铺的用途及经营范围，如商业、办公等。
第三章：租赁双方基本信息
3.1 出租方基本信息：包括出租方的名称、地址、联系人及联系方式等。
3.2 承租方基本信息：包括承租方的名称、地址、联系人及联系方式等。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：租赁合同的起始日期，格式为年月日。
4.2 租赁结束日期：租赁合同的结束日期，格式为年月日。
4.3 租赁续约条款：如合同到期后，双方有意续约，应遵守的条款。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月应付的租金金额。
5.2 租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度等。
5.3 租金支付方式：租金的支付方式，如银行转账、现金等。
5.4 租金调整条款：如租金调整的条件、方式等。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额：租赁押金的金额，单位为元。
6.2 押金退还条件：满足何种条件时，押金应当退还，以及退还的程序。
6.3 押金退还方式：押金退还的方式，如银行转账、现金等。
第八章：维修与保养
8.1 出租方维修责任：出租方负责对商铺的建筑结构、设施设备进行必要的维修和保养。
8.2 承租方维修责任：承租方负责对商铺内部的装修及经营设备进行维修和保养。
8.3 维修费用承担：维修费用由责任方承担，如涉及双方共同责任，则由双方协商承担。
第九章：保险及责任
9.1 保险责任：双方应根据国家法律法规购买相应的保险，保障商铺及经营活动的安全。
9.2 出租方保险：出租方应购买的保险种类及保额。
9.3 承租方保险：承租方应购买的保险种类及保额。
9.4 责任承担：因一方过错导致第三方损害的，由过错方承担相应的法律责任。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更的条件及程序。
10.2 合同解除条件：合同解除的条件及程序。
10.3 合同变更与解除的程序：变更或解除合同应遵循的程序。
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任：出租方违反合同约定的责任及承担的违约金。
11.2 承租方违约责任：承租方违反合同约定的责任及承担的违约金。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：如选择诉讼解决，明确合同签订地人民法院为争议解决机构。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效与终止：合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
13.2 合同的保管：双方均有保管好合同副本的权利和义务。
13.3 合同的复制与传递：合同复制件应具有同等法律效力，传递应确保信息安全。
第十四章：附件
14.1 商铺照片：商铺内外照片，作为合同附件。
14.2 租赁合同补充协议：如有补充协议，作为本合同的附件。
14.3 相关法律法规：与本合同相关的法律法规，作为合同附件。
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途经营，不得擅自改变商铺用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。
1.2 甲方优先购买权条款：如乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前通知甲方，甲方应在收到通知后__日内行使优先购买权。
1.3 甲方经营限制条款：甲方有权要求乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺设施及相邻商铺的权益。
1.4 甲方维修责任扩展条款：甲方除承担合同约定的维修责任外，还应承担因甲方原因导致商铺设施设备损坏的维修责任。
1.5 甲方保险条款：甲方应购买火灾、盗窃等保险，保障商铺的安全，并将保险单复印件提交给乙方备案。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租金支付提前通知条款：乙方应在每期租金支付日前__日通知甲方支付租金，否则甲方有权拒绝接受逾期支付的租金。
2.2 乙方转租限制条款：乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
2.3 乙方经营活动合规条款：乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。
2.4 乙方设施设备维护条款：乙方应负责维护商铺内部设施设备的正常运行，并承担由此产生的维修费用。
2.5 乙方保险条款：乙方应购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：如双方选择第三方中介提供服务，中介费用由双方协商承担。中介服务内容包括但不限于租赁咨询、合同签订协助、租金收付协助等。
3.2 第三方中介责任条款：中介应承担因其过错导致合同损失的责任。如中介未履行合同约定的义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介收费标准条款：中介的收费标准应在合同中明确，如有调整，应事先通知双方。中介收费包括但不限于服务费、咨询费等。
3.4 第三方中介保密条款：中介有义务对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担违约责任。
3.5 第三方中介解除合同条款：如双方因中介原因解除合同，中介应退还已收取的费用。如双方解除合同，而中介已提供服务，甲方应支付中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺照片
2. 租赁合同补充协议
3. 相关法律法规
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定提供商铺；
未履行维修责任；
未同意乙方合理转租请求；
未履行保险购买义务。
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定支付租金；
擅自改变商铺用途；
未取得甲方同意擅自转租；
未履行设施设备维护责任；
未履行保险购买义务。
3. 第三方中介违约行为：
未按照约定提供服务；
泄露商业秘密；
未退还已收取费用。
三、法律名词及解释：
1. 商铺：指双方约定的用于租赁的房产。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的报酬。
3. 维修责任：指双方对商铺设施设备进行必要维修和保养的义务。
4. 保险：指双方根据国家法律法规购买的保障商铺及经营活动安全的保险。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方所犯的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施设备损坏：
及时通知甲方；
甲方应在收到通知后__日内履行维修责任。
2. 租金支付逾期：
乙方应在每期租金支付日前__日通知甲方支付租金；
甲方有权拒绝接受逾期支付的租金。
3. 转租问题：
乙方转租需征得甲方书面同意；
甲方有权拒绝同意转租请求。
4. 商铺用途变更：
乙方需提前向甲方提出申请；
甲方有权要求乙方恢复原用途。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人；
2. 甲乙双方均为法人或其他组织；
3. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁意向；
4. 商铺用于商业经营或办公用途；