房子出租安全协议责任书2025年通用.docx

编号：__________

房子出租安全协议责任书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房子出租安全协议责任书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律法规适用
1.4 合同效力
第二章：出租房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用限制
第三章：承租人信息
3.1 承租人基本信息
3.2 承租人使用要求
3.3 承租人权利与义务
第四章：房屋出租期限
4.1 出租时间
4.2 续租条款
4.3 提前解除合同条款
第五章：租金与费用
5.1 租金标准
5.2 押金金额与退还
5.3 其它费用明细
第六章：安全保障
6.1 房屋安全管理
6.2 火灾预防与应急
6.3 意外伤害预防
第七章：责任划分
7.1 出租人责任
7.2 承租人责任
7.3 第三方责任
第八章：保险事宜
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
8.3 保险责任免除
第九章：维修与保养
9.1 维修责任划分
9.2 维修请求与响应
9.3 定期检查与维护
第十章：违约责任
10.1 出租人违约
10.2 承租人违约
10.3 违约赔偿方式
第十一章：争议解决
11.1 争议类型
11.2 解决途径
11.3 仲裁或诉讼地点及适用法
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同终止后的处理
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付与验收
13.2 房屋返还时的状态要求
13.3 双方约定的其他事项
第十四章：附件
14.1 房屋照片与设施清单
14.2 相关法律法规复印件
14.3 其他重要文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同旨在明确房子出租双方（出租人和承租人）的安全协议责任，保障房屋出租过程中的安全，维护双方合法权益。
1.2 定义与解释：
本合同中的“出租人”指的是拥有房屋所有权或经营管理权的一方；
本合同中的“承租人”指的是租用房屋的一方；
本合同中的“房屋”指的是出租人出租给承租人的住宅。
1.3 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：出租房屋信息
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：____________________；
房屋面积：____________________平方米；
房屋结构：____________________。
2.2 房屋设施与条件：
家具家电：____________________；
生活设施：____________________；
其他设施：____________________。
2.3 房屋使用限制：
不得擅自改变房屋结构和用途；
不得在房屋内进行违法活动；
不得转租或分租房屋。
第三章：承租人信息
3.1 承租人基本信息：
姓名：____________________；
身份证号：____________________；
联系方式：____________________。
3.2 承租人使用要求：
合理使用房屋及设施，爱护公共设施；
遵守物业管理规定，维护居住环境；
按照约定的用途使用房屋。
3.3 承租人权利与义务：
享有租赁期间房屋使用权；
承担个人物品损坏或丢失的责任；
按照约定支付租金和押金。
第四章：房屋出租期限
4.1 出租时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 续租条款：如需续租，承租人应提前一个月通知出租人，并签订续租协议。
4.3 提前解除合同条款：双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。
第五章：租金与费用
5.1 租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 押金金额与退还：承租人应在签订合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，合同到期或提前解除合同后，如无损坏或丢失情况，押金予以退还。
5.3 其它费用明细：水费、电费、燃气费、网络费等由承租人承担；物业费、维修费等由出租人承担。
第六章：安全保障
6.1 房屋安全管理：双方应共同做好房屋安全管理工作，确保房屋及人身安全。
6.2 火灾预防与应急：承租人应遵守消防法规，定期检查电器设施，防止火灾事故的发生。如发生火灾，应立即报警并采取应急措施。
6.3 意外伤害预防：双方应采取必要的安全措施，预防意外伤害的发生。如发生意外伤害，应立即就医，并互相协助处理相关事宜。
第八章：保险事宜
8.1 保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
8.2 保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人，并协助办理保险理赔手续。
8.3 保险责任免除：保险条款中明确免除的责任事项，包括但不限于因承租人故意或重大过失造成的事故。
第九章：维修与保养
9.1 维修责任划分：出租人负责房屋及附属设施的正常维修与保养。承租人负责日常使用中的小修小补。
9.2 维修请求与响应：承租人发现房屋及设施损坏时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后及时进行维修。
9.3 定期检查与维护：出租人应定期对房屋进行检查与维护，确保房屋安全与舒适。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
10.2 承租人违约：承租人未按约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
10.3 违约赔偿方式：违约方应承担相当于损失金额的赔偿责任，赔偿金额的计算和支付方式由双方协商确定。
第十一章：争议解决
11.1 争议类型：本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行问题、违约责任等。
11.2 解决途径：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.3 仲裁或诉讼地点及适用法：仲裁或诉讼应在中国进行，适用中华人民共和国法律。
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更条件：合同变更应书面签署，并经双方同意。
12.2 合同终止条件：合同期满、双方同意解除、一方违约导致合同解除等。
12.3 合同终止后的处理：合同终止后，承租人应将房屋恢复原状，交还给出租人。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付与验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好。
13.2 房屋返还时的状态要求：承租人返还房屋时，应确保房屋及设施处于合同起始时的状态。
13.3 双方约定的其他事项：双方可以书面约定其他与合同有关的事项。
第十四章：附件
14.1 房屋照片与设施清单：附件中包含房屋内外照片和设施清单。
14.2 相关法律法规复印件：附件中包含相关法律法规的复印件。
14.3 其他重要文件：附件中包含其他双方认为重要的文件。
甲方（出租人）：
______________
乙方（承租人）：
______________
合同签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全与舒适。检查时间应提前通知乙方，乙方应予以配合。
2. 甲方应确保房屋及设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担维修责任并及时修复。
3. 甲方应对房屋进行必要的维护与保养，保证房屋及设施的使用寿命。维护保养费用由甲方承担。
4. 甲方应保证房屋的出租符合法律法规规定，如因甲方违反法律法规导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方应如实向乙方告知房屋的历史及现有状况，如房屋曾发生事故或存在潜在隐患，甲方应在合同中予以说明。
6. 甲方应提供房屋钥匙及有关设施的操作说明，并协助乙方熟悉房屋及设施的使用方法。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自更换房屋及设施。
2. 乙方应遵守物业管理规定，维护居住环境，不得在房屋内进行违法活动。
3. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得转租或分租房屋。如乙方需转租或分租，应事先征得甲方的书面同意。
4. 乙方应承担个人物品损坏或丢失的责任，对于房屋及设施的损坏，乙方应承担维修责任。
5. 乙方应按照约定支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定加收滞纳金。
6. 乙方应配合甲方进行定期检查，如乙方拒绝配合，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。
2. 第三方中介应依法合规经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法中介活动。
3. 第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的矛盾和纠纷，协助双方解决问题。
4. 第三方中介应向甲方和乙方收取中介费，中介费用由双方协商确定。如双方对中介费有争议，应通过友好协商解决。
5. 第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
6. 第三方中介应提供合法的收费凭证，如有违规收费，甲方和乙方有权拒绝支付，并有权向有关部门投诉。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与设施清单
2. 相关法律法规复印件
3. 物业管理制度复印件
4. 房屋钥匙交接记录
5. 房屋维修保养记录
6. 租金支付记录
7. 押金支付与退还记录
8. 房屋检查报告
9. 保险单复印件
10. 第三方中介资质证明
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未履行维修保养责任
未如实告知房屋状况
提前解除合同未通知乙方
未按时支付租金或押金
2. 乙方违约行为：
未按约定使用房屋或设施
损坏或擅自更换房屋或设施
未遵守物业管理规定
未按时支付租金
转租或分租未通知甲方
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定协调解决纠纷
违规收取中介费
未提供合法收费凭证
未依法合规经营
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或经营管理权人。
2. 承租人：指租用房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指在房屋出租过程中提供中介服务的单位或个人。
4. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。
6. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
7. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住。
解决办法：甲方应及时维修，如有争议，可协商解决或申请第三方鉴定。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方有权催告乙方支付，逾期未支付的可依法加收滞纳金或解除合同。
3. 问题：第三方中介未提供真实信息。
解决办法：乙方有权拒绝支付中介费，并向有关部门投诉中介违规行为。
4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：双方可协商解决，或通过第三方中介协调，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋出租前的检查与验收。
说明：双方应共同检查房屋及设施，确认完好无损。
2. 场景：租金支付与押金退还。
说明：乙方应按时支付租金，合同终止后，甲方应退还押金。
3. 场景：房屋维修与保养。
说明：甲方应负责房屋的正常维修与保养，确保安全舒适。
4. 场景：房屋转租或分租。
说明：乙方转租或分租需征得甲方书面同意，并通知第三方中介。
5. 场景：合同解除与违约责任。
说明：合同解除应符合约定条件，违约方应承担相应的违约责任。