资源描述
编号:__________
租赁停车位协议(2025版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
租赁停车位协议(2025版)
合同目录
第一章:前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章:定义与解释
2.1 租赁双方名称及地址
2.2 停车位位置与数量
2.3 租赁期限
2.4 租赁费用
2.5 违约行为
第三章:租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章:租赁费用及支付方式
4.1 租赁费用的确定
4.2 支付方式与支付时间
4.3 费用调整及通知
第五章:租赁期限及续租
5.1 租赁期限的起始与结束时间
5.2 续租条件与流程
5.3 提前终止租赁的条件与责任
第六章:停车位使用与管理
6.1 停车位使用规定
6.2 车辆类型与尺寸限制
6.3 停车位维修与保养
6.4 车辆停放安全
第七章:保险与责任
7.1 承租方车辆保险要求
7.2 出租方责任范围
7.3 事故处理流程
第八章:违约及解决方式
8.1 违约行为及后果
8.2 双方协商解决
8.3 提交仲裁机构解决
第九章:争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律法规
9.3 仲裁地点与机构
第十章:合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的生效日期
第十一章:附件
11.1 停车位平面图
11.2 租赁费用明细表
11.3 保险单副本
第十二章:其他约定
12.1 双方特殊约定
12.2 通知与送达
12.3 合同的生效与终止
第十三章:附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的翻译
13.3 合同的保管
第十四章:签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
14.3 见证人签署页
合同编号_________
第一章:前言
1.1 合同背景:根据我国相关法律法规,为规范停车位租赁市场,保障租赁双方的合法权益,特制定本合同。
1.2 合同目的:明确出租方和承租方在停车位租赁过程中的权利和义务,确保停车位的合理使用和管理。
1.3 合同适用范围:本合同适用于我国境内的停车位租赁行为。
第二章:定义与解释
2.1 租赁双方名称及地址:
出租方:(出租方名称),地址:(出租方地址)
承租方:(承租方名称),地址:(承租方地址)
2.2 停车位位置与数量:
停车位位于:(具体位置),数量:(具体数量)
2.3 租赁期限:本合同租赁期限为:(租赁开始日期)至(租赁结束日期)。
2.4 租赁费用:
租赁费用为:(租赁费用金额)元/月,共计:(租赁费用总金额)。
2.5 违约行为:租赁双方在合同履行过程中,如有违约行为,应按照本合同约定承担相应的违约责任。
第三章:租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务:
1)提供符合约定数量的停车位,并保证停车位的正常使用。
2)在租赁期限内,不得无故收回停车位。
3)负责停车位的维修、保养和安全。
3.2 承租方的权利与义务:
1)按照约定支付租赁费用。
2)合理使用停车位,不得擅自转租、转让或转借。
3)遵守停车场的管理制度,维护停车场的秩序。
第四章:租赁费用及支付方式
4.1 租赁费用的确定:租赁费用根据停车位的地理位置、数量和市场行情等因素确定。
4.2 支付方式与支付时间:承租方通过银行转账等方式,每月(支付日期)前支付当月租赁费用。
4.3 费用调整及通知:如因市场行情变化等原因,需调整租赁费用的,出租方应提前(提前通知天数)通知承租方。
第五章:租赁期限及续租
5.1 租赁期限的起始与结束时间:本合同自(租赁开始日期)起至(租赁结束日期)止。
5.2 续租条件与流程:如需续租,承租方应于租赁期满前(提前续租天数)向出租方提出书面续租申请,并签订新的租赁合同。
5.3 提前终止租赁的条件与责任:如租赁双方提前终止租赁,应按照本合同约定承担相应的违约责任。
第六章:停车位使用与管理
6.1 停车位使用规定:承租方仅限于自用,不得擅自转租、转让或转借。
6.2 车辆类型与尺寸限制:停车位适用于(车辆类型),车辆尺寸不得超出(尺寸限制)。
6.3 停车位维修与保养:出租方负责停车位的维修、保养和安全。
6.4 车辆停放安全:出租方应采取措施保障车辆停放的安全,但不对车辆损失或被盗承担责任。
第七章:保险与责任
7.1 承租方车辆保险要求:承租方应购买车辆保险,并将出租方列为第一受益人。
7.2 出租方责任范围:出租方对因停车位原因导致的车辆损失或损坏承担责任。
7.3 事故处理流程:发生事故时,承租方应立即通知出租方,并按照相关规定处理。
第八章:违约及解决方式
8.1 违约行为及后果:如租赁双方有违约行为,应按照本合同约定承担相应的违约责任。
8.2 双方协商解决:租赁双方在合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决。
8.3 提交仲裁机构解决:如协商无果,任何一方均有权将纠纷提交至约定的仲裁机构进行仲裁。
第九章:争议解决
9.1 争议解决方式:租赁双方发生的争议,可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 适用法律法规:本合同受中华人民共和国法律管辖。
9.3 仲裁地点与机构:仲裁地点为(仲裁地点),仲裁机构为(仲裁机构名称)。
第十章:合同的变更与解除
10.1 合同变更条件:租赁双方同意变更合同时,应签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件:租赁双方同意解除合同时,应签订书面解除协议。
10.3 变更与解除的生效日期:合同变更或解除自双方签署书面协议之日起生效。
第十一章:附件
11.1 停车位平面图:附为本合同附件,作为合同的一部分。
11.2 租赁费用明细表:附为本合同附件,作为合同的一部分。
11.3 保险单副本:附为本合同附件,作为合同的一部分。
第十二章:其他约定
12.1 双方特殊约定:如双方有其他特殊约定,应以书面形式附在本合同后。
12.2 通知与送达:双方应以书面形式通知对方,送达至合同约定的地址。
12.3 合同的生效与终止:本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的租赁期满终止。
第十三章:附则
13.1 合同的修订:本合同如有修订,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。
13.2 合同的翻译:本合同如有翻译版本,应以中文版本为准。
13.3 合同的保管:本合同及其附件由(保管方)负责保管。
第十四章:签署页
14.1 出租方签署页:
(出租方名称)
(出租方代表签名)
日期:____年____月____日
14.2 承租方签署页:
(承租方名称)
(承租方代表签名)
日期:____年____月____日
14.3 见证人签署页:
(见证人名称)
(见证人签名)
日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先使用权:在租赁期限内,甲方享有停车位的优先使用权,如有其他第三方需要租赁该停车位,甲方有权优先续租。
1.2 甲方变更条款:如甲方需变更停车位位置或数量,应提前(提前通知天数)通知乙方,并经乙方同意。
1.3 甲方维修保养权:甲方负责停车位的日常维修、保养及安全,确保停车位处于良好使用状态。
1.4 甲方调整租赁费用条款:如因市场行情变化等原因,甲方有权调整租赁费用,但应提前(提前通知天数)通知乙方。
1.5 甲方解除合同条款:在租赁期限内,如甲方需解除合同,应提前(提前通知天数)通知乙方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方租赁用途限制:乙方仅限于自用停车位,不得擅自转租、转让或转借给第三方。
2.2 乙方支付租赁费用条款:乙方应按照本合同约定及时支付租赁费用,如逾期支付,应支付滞纳金。
2.3 乙方合理使用停车位:乙方应合理使用停车位,不得擅自改变停车位用途,不得在停车位上从事违法活动。
2.4 乙方车辆保险要求:乙方应购买车辆保险,并将甲方列为第一受益人。
2.5 乙方解除合同条款:在租赁期限内,如乙方需解除合同,应提前(提前通知天数)通知甲方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款:甲方和乙方同意由(中介名称)作为本合同的第三方中介,负责协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用:中介费用由甲方和乙方按照(费率)支付,中介费用应在合同签署后(支付时间)内支付。
3.3 第三方中介的责任:中介应按照本合同约定履行协助义务,如因中介原因导致合同履行出现问题,中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的解除:如甲方和乙方同意解除中介服务,应提前(提前通知天数)通知中介,并按照本合同约定承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的变更:如甲方和乙方同意变更中介服务,应签订书面变更协议,并经中介同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 停车位平面图
2. 租赁费用明细表
3. 保险单副本
4. 第三方中介服务协议
5. 维修保养服务协议
6. 车辆使用管理规定
7. 事故处理流程指南
8. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为:
未能提供约定数量的停车位
未能保证停车位的正常使用
未按约定时间支付租赁费用
未履行合同约定的维修保养义务
2. 乙方违约行为:
未按约定支付租赁费用
未合理使用停车位,导致损坏
擅自转租、转让或转借停车位
车辆未购买保险或未通知甲方
3. 第三方中介违约行为:
未能协助双方履行合同义务
未按约定提供中介服务
未履行合同约定的通知与协助义务
三、法律名词及解释:
1. 租赁合同:指出租方将物品或空间使用权转让给承租方,承租方支付租金的合同。
2. 违约行为:指合同当事人违反合同约定,不履行合同义务的行为。
3. 租金:指承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。
4. 维修保养:指对物品进行日常维护和保养,以确保其正常使用。
5. 保险:指为避免因意外事件导致损失,而向保险公司支付一定费用,由保险公司承担相应风险的制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 停车位数量或位置不符合约定:
重新协商停车位数量或位置
按照实际可用停车位进行调整
2. 租赁费用支付纠纷:
明确费用支付时间及方式
设立滞纳金制度,逾期支付需支付滞纳金
3. 车辆使用造成的损坏:
乙方赔偿停车位损坏费用
甲方负责维修保养,费用由乙方承担
4. 事故处理:
及时通知甲方及保险公司
按照事故处理流程指南进行处理
五、所有应用场景:
1. 甲乙双方直接签订合同:适用于双方直接沟通协商,无第三方中介介入的情况。
2. 甲乙双方通过中介签订合同:适用于双方通过第三方中介进行协商的情况。
3. 甲方为主导的租赁:适用于甲方拥有停车位并主动提供给乙方租赁的情况。
4. 乙方为主导的租赁:适用于乙方需求停车位并主动与甲方协商的情况。
5. 第三方中介参与:适用于甲方乙方向中介支付服务费用,由中介协助双方履行合同义务的情况。
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