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租赁停车位协议(2025版).docx

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资源描述
编号:__________ 租赁停车位协议(2025版) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 租赁停车位协议(2025版) 合同目录 第一章:前言 1.1 合同背景 1.2 合同目的 1.3 合同适用范围 第二章:定义与解释 2.1 租赁双方名称及地址 2.2 停车位位置与数量 2.3 租赁期限 2.4 租赁费用 2.5 违约行为 第三章:租赁双方权利与义务 3.1 出租方的权利与义务 3.2 承租方的权利与义务 第四章:租赁费用及支付方式 4.1 租赁费用的确定 4.2 支付方式与支付时间 4.3 费用调整及通知 第五章:租赁期限及续租 5.1 租赁期限的起始与结束时间 5.2 续租条件与流程 5.3 提前终止租赁的条件与责任 第六章:停车位使用与管理 6.1 停车位使用规定 6.2 车辆类型与尺寸限制 6.3 停车位维修与保养 6.4 车辆停放安全 第七章:保险与责任 7.1 承租方车辆保险要求 7.2 出租方责任范围 7.3 事故处理流程 第八章:违约及解决方式 8.1 违约行为及后果 8.2 双方协商解决 8.3 提交仲裁机构解决 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 适用法律法规 9.3 仲裁地点与机构 第十章:合同的变更与解除 10.1 合同变更条件 10.2 合同解除条件 10.3 变更与解除的生效日期 第十一章:附件 11.1 停车位平面图 11.2 租赁费用明细表 11.3 保险单副本 第十二章:其他约定 12.1 双方特殊约定 12.2 通知与送达 12.3 合同的生效与终止 第十三章:附则 13.1 合同的修订 13.2 合同的翻译 13.3 合同的保管 第十四章:签署页 14.1 出租方签署页 14.2 承租方签署页 14.3 见证人签署页 合同编号_________ 第一章:前言 1.1 合同背景:根据我国相关法律法规,为规范停车位租赁市场,保障租赁双方的合法权益,特制定本合同。 1.2 合同目的:明确出租方和承租方在停车位租赁过程中的权利和义务,确保停车位的合理使用和管理。 1.3 合同适用范围:本合同适用于我国境内的停车位租赁行为。 第二章:定义与解释 2.1 租赁双方名称及地址: 出租方:(出租方名称),地址:(出租方地址) 承租方:(承租方名称),地址:(承租方地址) 2.2 停车位位置与数量: 停车位位于:(具体位置),数量:(具体数量) 2.3 租赁期限:本合同租赁期限为:(租赁开始日期)至(租赁结束日期)。 2.4 租赁费用: 租赁费用为:(租赁费用金额)元/月,共计:(租赁费用总金额)。 2.5 违约行为:租赁双方在合同履行过程中,如有违约行为,应按照本合同约定承担相应的违约责任。 第三章:租赁双方权利与义务 3.1 出租方的权利与义务: 1)提供符合约定数量的停车位,并保证停车位的正常使用。 2)在租赁期限内,不得无故收回停车位。 3)负责停车位的维修、保养和安全。 3.2 承租方的权利与义务: 1)按照约定支付租赁费用。 2)合理使用停车位,不得擅自转租、转让或转借。 3)遵守停车场的管理制度,维护停车场的秩序。 第四章:租赁费用及支付方式 4.1 租赁费用的确定:租赁费用根据停车位的地理位置、数量和市场行情等因素确定。 4.2 支付方式与支付时间:承租方通过银行转账等方式,每月(支付日期)前支付当月租赁费用。 4.3 费用调整及通知:如因市场行情变化等原因,需调整租赁费用的,出租方应提前(提前通知天数)通知承租方。 第五章:租赁期限及续租 5.1 租赁期限的起始与结束时间:本合同自(租赁开始日期)起至(租赁结束日期)止。 5.2 续租条件与流程:如需续租,承租方应于租赁期满前(提前续租天数)向出租方提出书面续租申请,并签订新的租赁合同。 5.3 提前终止租赁的条件与责任:如租赁双方提前终止租赁,应按照本合同约定承担相应的违约责任。 第六章:停车位使用与管理 6.1 停车位使用规定:承租方仅限于自用,不得擅自转租、转让或转借。 6.2 车辆类型与尺寸限制:停车位适用于(车辆类型),车辆尺寸不得超出(尺寸限制)。 6.3 停车位维修与保养:出租方负责停车位的维修、保养和安全。 6.4 车辆停放安全:出租方应采取措施保障车辆停放的安全,但不对车辆损失或被盗承担责任。 第七章:保险与责任 7.1 承租方车辆保险要求:承租方应购买车辆保险,并将出租方列为第一受益人。 7.2 出租方责任范围:出租方对因停车位原因导致的车辆损失或损坏承担责任。 7.3 事故处理流程:发生事故时,承租方应立即通知出租方,并按照相关规定处理。 第八章:违约及解决方式 8.1 违约行为及后果:如租赁双方有违约行为,应按照本合同约定承担相应的违约责任。 8.2 双方协商解决:租赁双方在合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决。 8.3 提交仲裁机构解决:如协商无果,任何一方均有权将纠纷提交至约定的仲裁机构进行仲裁。 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式:租赁双方发生的争议,可以选择仲裁或诉讼解决。 9.2 适用法律法规:本合同受中华人民共和国法律管辖。 9.3 仲裁地点与机构:仲裁地点为(仲裁地点),仲裁机构为(仲裁机构名称)。 第十章:合同的变更与解除 10.1 合同变更条件:租赁双方同意变更合同时,应签订书面变更协议。 10.2 合同解除条件:租赁双方同意解除合同时,应签订书面解除协议。 10.3 变更与解除的生效日期:合同变更或解除自双方签署书面协议之日起生效。 第十一章:附件 11.1 停车位平面图:附为本合同附件,作为合同的一部分。 11.2 租赁费用明细表:附为本合同附件,作为合同的一部分。 11.3 保险单副本:附为本合同附件,作为合同的一部分。 第十二章:其他约定 12.1 双方特殊约定:如双方有其他特殊约定,应以书面形式附在本合同后。 12.2 通知与送达:双方应以书面形式通知对方,送达至合同约定的地址。 12.3 合同的生效与终止:本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的租赁期满终止。 第十三章:附则 13.1 合同的修订:本合同如有修订,应以书面形式进行,并由双方签字盖章。 13.2 合同的翻译:本合同如有翻译版本,应以中文版本为准。 13.3 合同的保管:本合同及其附件由(保管方)负责保管。 第十四章:签署页 14.1 出租方签署页: (出租方名称) (出租方代表签名) 日期:____年____月____日 14.2 承租方签署页: (承租方名称) (承租方代表签名) 日期:____年____月____日 14.3 见证人签署页: (见证人名称) (见证人签名) 日期:____年____月____日 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方优先使用权:在租赁期限内,甲方享有停车位的优先使用权,如有其他第三方需要租赁该停车位,甲方有权优先续租。 1.2 甲方变更条款:如甲方需变更停车位位置或数量,应提前(提前通知天数)通知乙方,并经乙方同意。 1.3 甲方维修保养权:甲方负责停车位的日常维修、保养及安全,确保停车位处于良好使用状态。 1.4 甲方调整租赁费用条款:如因市场行情变化等原因,甲方有权调整租赁费用,但应提前(提前通知天数)通知乙方。 1.5 甲方解除合同条款:在租赁期限内,如甲方需解除合同,应提前(提前通知天数)通知乙方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方租赁用途限制:乙方仅限于自用停车位,不得擅自转租、转让或转借给第三方。 2.2 乙方支付租赁费用条款:乙方应按照本合同约定及时支付租赁费用,如逾期支付,应支付滞纳金。 2.3 乙方合理使用停车位:乙方应合理使用停车位,不得擅自改变停车位用途,不得在停车位上从事违法活动。 2.4 乙方车辆保险要求:乙方应购买车辆保险,并将甲方列为第一受益人。 2.5 乙方解除合同条款:在租赁期限内,如乙方需解除合同,应提前(提前通知天数)通知甲方,并按照本合同约定承担相应的违约责任。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介服务条款:甲方和乙方同意由(中介名称)作为本合同的第三方中介,负责协助双方履行合同义务。 3.2 第三方中介费用:中介费用由甲方和乙方按照(费率)支付,中介费用应在合同签署后(支付时间)内支付。 3.3 第三方中介的责任:中介应按照本合同约定履行协助义务,如因中介原因导致合同履行出现问题,中介应承担相应责任。 3.4 第三方中介的解除:如甲方和乙方同意解除中介服务,应提前(提前通知天数)通知中介,并按照本合同约定承担相应的违约责任。 3.5 第三方中介的变更:如甲方和乙方同意变更中介服务,应签订书面变更协议,并经中介同意。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 停车位平面图 2. 租赁费用明细表 3. 保险单副本 4. 第三方中介服务协议 5. 维修保养服务协议 6. 车辆使用管理规定 7. 事故处理流程指南 8. 合同履行证明文件 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为: 未能提供约定数量的停车位 未能保证停车位的正常使用 未按约定时间支付租赁费用 未履行合同约定的维修保养义务 2. 乙方违约行为: 未按约定支付租赁费用 未合理使用停车位,导致损坏 擅自转租、转让或转借停车位 车辆未购买保险或未通知甲方 3. 第三方中介违约行为: 未能协助双方履行合同义务 未按约定提供中介服务 未履行合同约定的通知与协助义务 三、法律名词及解释: 1. 租赁合同:指出租方将物品或空间使用权转让给承租方,承租方支付租金的合同。 2. 违约行为:指合同当事人违反合同约定,不履行合同义务的行为。 3. 租金:指承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。 4. 维修保养:指对物品进行日常维护和保养,以确保其正常使用。 5. 保险:指为避免因意外事件导致损失,而向保险公司支付一定费用,由保险公司承担相应风险的制度。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 停车位数量或位置不符合约定: 重新协商停车位数量或位置 按照实际可用停车位进行调整 2. 租赁费用支付纠纷: 明确费用支付时间及方式 设立滞纳金制度,逾期支付需支付滞纳金 3. 车辆使用造成的损坏: 乙方赔偿停车位损坏费用 甲方负责维修保养,费用由乙方承担 4. 事故处理: 及时通知甲方及保险公司 按照事故处理流程指南进行处理 五、所有应用场景: 1. 甲乙双方直接签订合同:适用于双方直接沟通协商,无第三方中介介入的情况。 2. 甲乙双方通过中介签订合同:适用于双方通过第三方中介进行协商的情况。 3. 甲方为主导的租赁:适用于甲方拥有停车位并主动提供给乙方租赁的情况。 4. 乙方为主导的租赁:适用于乙方需求停车位并主动与甲方协商的情况。 5. 第三方中介参与:适用于甲方乙方向中介支付服务费用,由中介协助双方履行合同义务的情况。
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