租赁停车位协议(2025版).docx

编号：__________

租赁停车位协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁停车位协议(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 租赁双方名称及地址
2.2 停车位位置与数量
2.3 租赁期限
2.4 租赁费用
2.5 违约行为
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：租赁费用及支付方式
4.1 租赁费用的确定
4.2 支付方式与支付时间
4.3 费用调整及通知
第五章：租赁期限及续租
5.1 租赁期限的起始与结束时间
5.2 续租条件与流程
5.3 提前终止租赁的条件与责任
第六章：停车位使用与管理
6.1 停车位使用规定
6.2 车辆类型与尺寸限制
6.3 停车位维修与保养
6.4 车辆停放安全
第七章：保险与责任
7.1 承租方车辆保险要求
7.2 出租方责任范围
7.3 事故处理流程
第八章：违约及解决方式
8.1 违约行为及后果
8.2 双方协商解决
8.3 提交仲裁机构解决
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律法规
9.3 仲裁地点与机构
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 变更与解除的生效日期
第十一章：附件
11.1 停车位平面图
11.2 租赁费用明细表
11.3 保险单副本
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.2 通知与送达
12.3 合同的生效与终止
第十三章：附则
13.1 合同的修订
13.2 合同的翻译
13.3 合同的保管
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页
14.2 承租方签署页
14.3 见证人签署页
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为规范停车位租赁市场，保障租赁双方的合法权益，特制定本合同。
1.2 合同目的：明确出租方和承租方在停车位租赁过程中的权利和义务，确保停车位的合理使用和管理。
1.3 合同适用范围：本合同适用于我国境内的停车位租赁行为。
第二章：定义与解释
2.1 租赁双方名称及地址：
出租方：（出租方名称），地址：（出租方地址）
承租方：（承租方名称），地址：（承租方地址）
2.2 停车位位置与数量：
停车位位于：（具体位置），数量：（具体数量）
2.3 租赁期限：本合同租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）
2.4 租赁费用：
租赁费用为：（租赁费用金额）元/月，共计：（租赁费用总金额）。
2.5 违约行为：租赁双方在合同履行过程中，如有违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
1）提供符合约定数量的停车位，并保证停车位的正常使用。
2）在租赁期限内，不得无故收回停车位。
3）负责停车位的维修、保养和安全。
3.2 承租方的权利与义务：
1）按照约定支付租赁费用。
2）合理使用停车位，不得擅自转租、转让或转借。
3）遵守停车场的管理制度，维护停车场的秩序。
第四章租赁费用及支付方式
4.1 租赁费用的确定：租赁费用根据停车位的地理位置、数量和市场行情等因素确定。
4.2 支付方式与支付时间：承租方通过银行转账等方式，每月（支付日期）前支付当月租赁费用。
4.3 费用调整及通知：如因市场行情变化等原因，需调整租赁费用的，出租方应提前（提前通知天数）通知承租方。
第五章：租赁期限及续租
5.1 租赁期限的起始与结束时间：本合同自（租赁开始日期）起至（租赁结束日期）止。
5.2 续租条件与流程：如需续租，承租方应于租赁期满前（提前续租天数）向出租方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。
5.3 提前终止租赁的条件与责任：如租赁双方提前终止租赁应按照本合同约定承担相应的违约责任。
第六章：停车位使用与管理
6.1 停车位使用规定：承租方仅限于自用，不得擅自转租、转让或转借。
6.2 车辆类型与尺寸限制：停车位适用于（车辆类型），车辆尺寸不得超出（尺寸限制）。
6.3 停车位维修与保养：出租方负责停车位的维修、保养和安全。
6.4 车辆停放安全：出租方应采取措施保障车辆停放的安全，但不对车辆损失或被盗承担责任。
第七章：保险与责任
7.1 承租方车辆保险要求：承租方应购买车辆保险，并将出租方列为第一受益人。
7.2 出租方责任范围：出租方对因停车位原因导致的车辆损失或损坏承担责任。
7.3 事故处理流程：发生事故时承租方应立即通知出租方，并按照相关规定处理。
第八章：违约及解决方式
8.1 违约行为及后果：如租赁双方有违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。
8.2 双方协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。
8.3 提交仲裁机构解决：如协商无果，任何一方均有权将纠纷提交至约定的仲裁机构进行仲裁。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：租赁双方发生的争议，可以选择仲裁或诉讼解决。
9.2 适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖。
9.3 仲裁地点与机构：仲裁地点为（仲裁地点），仲裁机构为（仲裁机构名称）。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：租赁双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：租赁双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。
10.3 变更与解除的生效日期：合同变更或解除自双方签署书面协议之日起生效。
第十一章：附件
11.1 停车位平面图：附为本合同附件，作为合同的一部分。
11.2 租赁费用明细表：附为本合同附件，作为合同的一部分。
11.3 保险单副本：附为本合同附件，作为合同的一部分。
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定：如双方有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。
12.2 通知与送达：双方应以书面形式通知对方，送达至合同约定的地址。
12.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
第十三章：附则
13.1 合同的修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
13.2 合同的翻译：本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。
13.3 合同的保管：本合同及其附件由（保管方）负责保管。
第十四章：签署页
14.1 出租方签署页：
（出租方名称）
（出租方代表签名）
日期：____年____月____日
14.2 承租方签署页：
（承租方名称）
（承租方代表签名）
日期：____年____月____日
14.3 见证人签署页：
（见证人名称）
（见证人签名）

日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先使用权：在租赁期限内，甲方享有停车位的优先使用权，如有其他第三方需要租赁该停车位，甲方有权优先续租。
1.2 甲方变更条款：如甲方需变更停车位位置或数量，应提前（提前通知天数）通知乙方，并经乙方同意。
1.3 甲方维修保养权：甲方负责停车位的日常维修、保养及安全，确保停车位处于良好使用状态。
1.4 甲方调整租赁费用条款：如因市场行情变化等原因，甲方有权调整租赁费用，但应提前（提前通知天数）通知乙方。
1.5 甲方解除合同条款：在租赁期限内，如甲方需解除合同，应提前（提前通知天数）通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租赁用途限制：乙方仅限于自用停车位，不得擅自转租、转让或转借给第三方。
2.2 乙方支付租赁费用条款：乙方应按照本合同约定及时支付租赁费用，如逾期支付，应支付滞纳金。
2.3 乙方合理使用停车位：乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途，不得在停车位上从事违法活动。
2.4 乙方车辆保险要求：乙方应购买车辆保险，并将甲方列为第一受益人。
2.5 乙方解除合同条款：在租赁期限内，如乙方需解除合同，应提前（提前通知天数）通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由（中介名称）作为本合同的第三方中介，负责协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方按照（费率）支付，中介费用应在合同签署后（支付时间）内支付。
3.3 第三方中介的责任：中介应按照本合同约定履行协助义务，如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。
3.4 第三方中介的解除：如甲方和乙方同意解除中介服务，应提前（提前通知天数）通知中介，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
3.5 第三方中介的变更：如甲方和乙方同意变更中介服务，应签订书面变更协议，并经中介同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车位平面图
2. 租赁费用明细表
3. 保险单副本
4. 第三方中介服务协议
5. 维修保养服务协议
6. 车辆使用管理规定
7. 事故处理流程指南
8. 合同履行证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能提供约定数量的停车位
未能保证停车位的正常使用
未按约定时间支付租赁费用
未履行合同约定的维修保养义务
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租赁费用
未合理使用停车位，导致损坏
擅自转租、转让或转借停车位
车辆未购买保险或未通知甲方
3. 第三方中介违约行为：
未能协助双方履行合同义务
未按约定提供中介服务
未履行合同约定的通知与协助义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。
3. 租金：指承租方为使用物品或空间支付给出租方的费用。
4. 维修保养：指对物品进行日常维护和保养，以确保其正常使用。
5. 保险：指为避免因意外事件导致损失，而向保险公司支付一定费用，由保险公司承担相应风险的制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 停车位数量或位置不符合约定：
重新协商停车位数量或位置
按照实际可用停车位进行调整
2. 租赁费用支付纠纷：
明确费用支付时间及方式
设立滞纳金制度，逾期支付需支付滞纳金
3. 车辆使用造成的损坏：
乙方赔偿停车位损坏费用
甲方负责维修保养，费用由乙方承担
4. 事故处理：
及时通知甲方及保险公司
按照事故处理流程指南进行处理
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同：适用于双方直接沟通协商，无第三方中介介入的情况。
2. 甲乙双方通过中介签订合同：适用于双方通过第三方中介进行协商的情况。
3. 甲方为主导的租赁：适用于甲方拥有停车位并主动提供给乙方租赁的情况。
4. 乙方为主导的租赁：适用于乙方需求停车位并主动与甲方协商的情况。
5. 第三方中介参与：适用于甲方乙方向中介支付服务费用，由中介协助双方履行合同义务的情况。