房屋代理销售协议(2025版).docx

编号：__________

房屋代理销售协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋代理销售协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的定义与约定
1.2 合同的签订时间和地点
1.3 合同的生效条件和生效时间
1.4 合同的解释和修订
第二章：房屋信息与代理权
2.1 房屋的基本情况
2.2 代理销售的房屋范围和期限
2.3 代理权的取得和行使
2.4 代理销售的权益和义务
第三章：销售目标和计划
3.1 销售目标的确立和调整
3.2 销售计划的制定和执行
3.3 销售渠道的选择和开发
3.4 销售推广策略和营销活动
第四章：销售价格和支付方式
4.1 销售价格的确定和调整
4.2 支付方式和支付时间
4.3 价款使用的范围和限制
4.4 税费和其他费用的承担
第五章：销售权益和利益分配
5.1 销售权益的保护和维护
5.2 销售业绩的计算和分配
5.3 代理商的奖励和惩罚机制
5.4 利益分配的原则和比例
第六章：合作期限和终止条件
6.1 合作期限的约定
6.2 合同的提前终止条件
6.3 合同终止后的权益处理
6.4 合同终止后的责任和义务
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的界定和处理
7.2 违约责任的具体内容和形式
7.3 争议解决的方式和程序
7.4 法律适用和争议解决的地点
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除后的权益处理
8.4 合同变更和解除的法律后果
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围和内容
9.2 保密信息的保护措施和期限
9.3 保密信息的违约责任和泄露处理
9.4 保密条款的适用和效力
第十章：合同的继承和转让
10.1 合同继承的条件和程序
10.2 合同转让的条件和程序
10.3 合同继承和转让后的权益处理
10.4 合同继承和转让的法律后果
第十一章：合同双方的自然人和法人信息
11.1 甲方（房屋所有者）的基本信息
11.2 乙方（房屋代理销售商）的基本信息
11.3 合同双方的联系人和联系方式
11.4 合同双方的法定代表人和授权代表
第十二章：附件和补充协议
12.1 附件的名称和内容
12.2 补充协议的签订时间和地点
12.3 补充协议的生效条件和生效时间
12.4 附件和补充协议的法律效力
第十三章：其他条款
13.1 合同双方的其他权利和义务
13.2 合同双方的其他合作事项
13.3 合同双方的其他约定和承诺
13.4 合同双方的其他补充和修改
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
14.2 合同签署的主体和代表
14.3 合同签署的程序和形式
14.4 合同签署的法律效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的定义与约定
甲方（房屋所有者）是指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权。
乙方（房屋代理销售商）是指被甲方授权进行房屋代理销售的合法企业或个人。
1.2 合同的签订时间和地点
本合同于______年______月______日在______（地点）签订。
1.3 合同的生效条件和生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
1.4 合同的解释和修订
本合同的解释和修订权归双方共同所有，任何一方不得单方面修改或解释合同内容。
第二章：房屋信息与代理权
2.1 房屋的基本情况
房屋位于______省______市______区______街道______号，房屋所有权证号为______。
2.2 代理销售的房屋范围和期限
乙方负责代理销售甲方的上述房屋，代理期限为______年，自合同生效之日起计算。
2.3 代理权的取得和行使
乙方通过与甲方的签订本合同获得代理权，代理权包括但不限于房屋的销售、推广和谈判等。
2.4 代理销售的权益和义务
乙方有义务按照甲方的要求进行房屋销售，确保销售过程的合规性，并按照约定时间支付销售款项。
第三章：销售目标和计划
3.1 销售目标的确立和调整
乙方向甲方承诺，在代理期限内将房屋销售给第三方，销售价格为______元。
3.2 销售计划的制定和执行
乙方应根据市场情况和房屋特点制定详细的销售计划，并按照计划执行销售活动。
3.3 销售渠道的选择和开发
乙方负责选择合适的销售渠道，并开发新的销售途径以提高销售效果。
3.4 销售推广策略和营销活动
乙方应制定并实施有效的销售推广策略和营销活动，以吸引潜在买家对房屋的关注。
第四章：销售价格和支付方式
4.1 销售价格的确定和调整
房屋的销售价格为______元，未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格。
4.2 支付方式和支付时间
乙方应在房屋销售后______天内，将销售款项支付给甲方。
4.3 价款使用的范围和限制
销售款项应用于甲方的房屋相关支出，包括但不限于房屋维修、税费等。
4.4 税费和其他费用的承担
房屋销售过程中产生的税费和其他费用由______方承担。
第五章：销售权益和利益分配
5.1 销售权益的保护和维护
乙方应全力保护甲方的房屋销售权益，防止任何形式的侵权行为。
5.2 销售业绩的计算和分配
销售业绩的计算和分配按合同约定的比例进行，具体比例由双方另行商定。
5.3 代理商的奖励和惩罚机制
乙方根据销售业绩可获得相应的奖励，如未达到销售目标，则应承担相应的惩罚。
5.4 利益分配的原则和比例
利益分配原则为按销售业绩的一定比例进行，具体比例由双方另行商定。
第六章：合作期限和终止条件
6.1 合作期限的约定
本合同的合作期限为______年，自合同生效之日起计算。
6.2 合同的提前终止条件
a) 双方达成一致提前终止合同的协议；
b) 发生不可抗力事件，使合同无法履行；
c) 一方严重违反合同条款，对方无法忍受。
6.3 合同终止后的权益处理
合同终止后，乙方应将已收取的销售款项支付给甲方，并办理相关手续。
6.4 合同终止后的责任和义务
合同终止后，双方仍应履行合同中约定的终止后的责任和义务。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的界定和处理
违约行为包括但不限于未能按照合同约定完成销售任务、未能按时支付款项等。
7.2 违约责任的具体内容和形式
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 争议解决的方式和程序
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.4 法律适用和争议解决的地点
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用______（国家）的法律，争议解决的地点为______（地点）。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2 合同解除的条件和程序
任何一方因客观原因需要解除合同时，应向对方提出书面解除请求，经双方协商一致后签署书面解除协议。
8.3 合同变更和解除后的权益处理
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议履行相关权益处理。
8.4 合同变更和解除的法律后果
合同变更或解除不影响双方在合同变更或解除前产生的权利和义务。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围和内容
保密信息包括合同内容、房屋信息、商业秘密等双方未公开的信息。
9.2 保密信息的保护措施和期限
双方应采取适当措施保护保密信息，保密期限自合同终止之日起计算，期限为______年。
9.3 保密信息的违约责任和泄露处理
如有泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
9.4 保密条款的适用和效力
本保密条款适用于本合同的有效期及终止后的______年，并对双方具有法律约束力。
第十章：合同的继承和转让
10.1 合同继承的条件和程序
合同继承需符合相关法律规定，并经双方同意，继承方应签署书面继承协议。
10.2 合同转让的条件和程序
任何一方如需将合同转让给第三方，应提前______天通知对方，并经对方同意。
10.3 合同继承和转让后的权益处理
合同继承和转让不得改变合同的条款，继承和转让后的权益处理应符合合同约定。
10.4 合同继承和转让的法律后果
合同继承和转让不得影响合同的履行和效力。
第十一章：合同双方的自然人和法人信息
11.1 甲方（房屋所有者）的基本信息
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系人：__________________
联系电话：____________________
11.2 乙方（房屋代理销售商）的基本信息
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系人：__________________
联系电话：____________________
第十二章：附件和补充协议
12.1 附件的名称和内容
附件一：房屋所有权证复印件
附件二：销售推广计划
12.2 补充协议的签订时间和地点
补充协议于______年______月______日在______（地点）签订。
12.3 补充协议的生效条件和生效时间
补充协议自双方签字盖章之日起生效。
12.4 附件和补充协议的法律效力
附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他条款
13.1 合同双方的其他权利和义务
双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。
13.2 合同双方的其他合作事项
双方同意在合同期间内就房屋销售事宜保持密切沟通和合作。
13.3 合同双方的其他约定和承诺
双方在合同履行过程中如有其他约定和承诺，应以书面形式记录并附件本合同。
13.4 合同双方的其他补充和修改
任何补充和修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署的时间和地点
本合同于______年______月______日在______（地点）签署。
14.2 合同签署的主体和代表
甲方代表：____________________
乙方代表：____________________
14.3 合同签署的程序和形式
双方在充分理解合同内容后，自愿签署本合同，并加盖公章。
14.4 合同签署的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（房屋所有者）签字：____________________
日期：______年______月______日
乙方（房屋代理销售商）签字：____________________
日期：______年______月______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方授权乙方进行房屋销售，但甲方保留最终决策权，包括但不限于房屋销售价格、销售策略等。
说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋销售的相关决策进行最终确定，确保其利益最大化。
附加条款二：甲方为主导时的额外责任
1.2 甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。
说明：甲方作为房屋所有者，有义务提供真实准确的房屋信息，以避免因虚假信息导致的法律风险。
附加条款三：甲方为主导时的权益保护
1.3 甲方有权随时检查乙方的销售情况，并要求乙方提供销售报告和相关财务报表。
说明：甲方作为房屋所有者，有权了解房屋销售的情况，并确保乙方的销售活动符合合同约定。
附加条款四：甲方为主导时的合同终止
1.4 若乙方未能在约定时间内完成销售任务，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款五：甲方为主导时的赔偿责任
1.5 若因乙方的故意或重大过失导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
说明：甲方作为房屋所有者，有权在乙方存在故意或重大过失行为时要求乙方承担赔偿责任。
附加条款六：甲方为主导时的额外费用
1.6 甲方有权要求乙方承担因合同履行产生的额外费用，包括但不限于房屋维修、税费等。
说明：甲方作为房屋所有者，有权要求乙方承担合同履行过程中产生的额外费用。
附加条款七：甲方为主导时的合同变更
1.7 甲方有权根据实际情况变更合同内容，包括但不限于销售价格、销售策略等。
说明：甲方作为房屋所有者，有权根据市场情况和自身需求变更合同内容。
附加条款八：甲方为主导时的解除合同
1.8 甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前通知乙方，并赔偿乙方的合理损失。
说明：甲方作为房屋所有者，有权在合同期限内解除合同，但需遵守合同约定。
附加条款九：甲方为主导时的优先购买权
1.9 甲方在房屋销售过程中享有优先购买权，如有第三方买家出现，甲方有权优先出售房屋。
说明：甲方作为房屋所有者，有权在房屋销售过程中保留优先购买权。
附加条款十：甲方为主导时的房屋交付
1.10 甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，确保乙方能够顺利开展销售活动。
说明：甲方作为房屋所有者，有义务按照合同约定时间交付房屋，以便乙方开展销售工作。
附加条款十一：甲方为主导时的协助义务
1.11 甲方应协助乙方办理与房屋销售相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。
说明：甲方作为房屋所有者，有义务协助乙方办理房屋销售相关的手续，确保合同顺利履行。
附加条款十二：甲方为主导时的信息更新
1.12 甲方应随时更新房屋信息，确保乙方能获取最新的销售资料和市场动态。
说明：甲方作为房屋所有者，有责任提供最新的房屋信息，以便乙方制定有效的销售策略。
附加条款十三：甲方为主导时的配合义务
1.13 甲方应积极配合乙方的销售活动，包括但不限于参加看房、解答客户疑问等。
说明：甲方作为房屋所有者，有义务积极配合乙方的销售活动，以提高销售效果。
附加条款十四：甲方为主导时的业绩评估
1.14 甲方有权对乙方的销售业绩进行评估，并提出改进意见和建议。
说明：甲方作为房屋所有者，有权对乙方的销售业绩进行评估，以确保合同目标的实现。
附加条款十五：甲方为主导时的合同续签
1.15 甲方有权根据乙方的销售业绩和合同履行情况决定是否续签合同。
说明：甲方作为房屋所有者，有权根据乙方的表现和合同履行情况决定是否继续合作。
附加条款十六：甲方为主导时的其他事项
1.16 甲方有权要求乙方承担本合同未约定的其他责任和义务。
说明：甲方作为房屋所有者，有权要求乙方承担合同未约定的其他责任和义务，以保障其利益。
附加条款十七：甲方为主导时的合同终止后的权益处理
1.17 合同终止后，甲方有权要求乙方立即停止销售活动，并交还所有销售宣传资料。
说明：甲方作为房屋所有者，有权在合同
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋现状照片
3. 房屋装修效果图
4. 房屋销售授权书
5. 房屋销售代理合同
6. 房屋销售价格表
7. 房屋销售计划
8. 房屋销售推广方案
9. 房屋销售合同样本
10. 房屋销售合同变更协议
11. 房屋销售合同终止协议
12. 房屋销售合同解除协议
13. 房屋销售合同补充协议
14. 房屋销售合同附件
二、违约行为及认定：
1. 未能按照合同约定完成销售任务
2. 未能按时支付销售款项
3. 未能提供真实、准确的房屋信息
4. 未能遵守合同约定的销售策略
5. 未能按照合同约定时间交付房屋
6. 未能协助乙方办理相关手续
7. 未能提供最新的房屋信息
8. 未能积极配合乙方的销售活动
9. 未能按照合同约定履行其他责任和义务
10. 未经同意擅自变更或解除合同
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 房屋销售授权书：甲方授权乙方进行房屋销售的书面文件。
3. 房屋销售代理合同：甲方与乙方之间关于房屋销售代理权的合同。
4. 房屋销售价格表：房屋销售的具体价格。
5. 房屋销售计划：房屋销售的具体计划和安排。
6. 房屋销售推广方案：房屋销售的具体推广策略和活动。
7. 房屋销售合同：甲方与第三方买家之间关于房屋销售的合同。
8. 房屋销售合同变更协议：对房屋销售合同内容的变更协议。
9. 房屋销售合同终止协议：对房屋销售合同的终止协议。
10. 房屋销售合同解除协议：对房屋销售合同的解除协议。
11. 房屋销售合同补充协议：对房屋销售合同的补充和修改。
12. 房屋销售合同附件：与房屋销售合同相关的补充文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋销售进度缓慢：加大销售推广力度，调整销售策略。
2. 房屋信息不准确：及时更新房屋信息，确保信息的准确性。
3. 合同履行过程中出现纠纷：通过友好协商或法律途径解决。
4. 房屋交付时间延迟：与乙方协商，确定新的交付时间。
5. 房屋销售款项未能按时支付：与乙方协商，确保款项按时支付。
6. 房屋销售合同需要变更或解除：按照合同约定办理相关手续。
7. 房屋销售过程中出现第三方买家：与乙方协商，确保优先购买权。
8. 房屋销售合同中的其他责任和义务未能履行：与乙方协商，确保履行相关义务。
五、所有应用场景：
1. 房屋所有者授权房屋销售代理商进行销售。
2. 房屋销售代理商与房屋所有者签订房屋销售代理合同。
3. 房屋销售代理商根据合同进行房屋销售推广和销售活动。
4. 房屋销售代理商与第三方买家签订房屋销售合同。
5. 房屋销售过程中出现合同变更、终止、解除等情形。
6. 房屋销售代理商与房屋所有者就合同履行情况进行沟通和协商。
7. 房屋销售代理商与房屋所有者就合同履行过程中的问题进行解决。
8. 房屋销售代理商与第三方买家就房屋销售合同进行履行。
9. 房屋销售代理商与房屋所有者就房屋销售合同的补充和修改进行协商。
10. 房屋销售代理商与第三方买家就房屋销售合同的变更、终止、解除进行协商。