2025房屋买卖回购协议范文.docx

编号：__________

2025房屋买卖回购协议范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖回购协议范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同主体资格
1.4 合同的生效与终止
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋实地查看
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
3.2 买方的权利与义务
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 支付方式与期限
4.3 支付凭证
第五章：回购条款
5.1 回购条件
5.2 回购价格与支付方式
5.3 回购期限与条件
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间与方式
6.2 房屋过户手续与费用
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与赔偿
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件与方式
第十章：合同的附则
10.1 合同的续签
10.2 合同的解除与终止
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修与保养
11.2 房屋保险
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同复印件
14.2 回购协议复印件
合同编号：2025HGBY001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法律法规。
1.3 合同主体资格
甲方保证其是房屋的合法所有者，对该房屋享有完整的处置权。乙方为具备购房资格的合法主体。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的回购条件满足之日终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本情况
房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.2 房屋所有权证明
甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 房屋实地查看
乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况是否与甲方提供的信息相符。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 卖方的权利与义务
甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律瑕疵。甲方应协助乙方完成过户手续，并按约定时间交付房屋。
3.2 买方的权利与义务
乙方按合同约定支付购房款，并有权在合同约定的条件下要求回购房屋。乙方应合理使用房屋，并承担相应的物业管理费和其他相关费用。
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 支付方式与期限
乙方应按照合同约定的付款计划和方式向甲方支付购房款。
4.3 支付凭证
每次支付完成后，乙方应要求甲方提供合法有效的收款凭证。
第五章：回购条款
5.1 回购条件
双方约定，在_______条件下，乙方有权要求回购该房屋。
5.2 回购价格与支付方式
回购价格及支付方式由双方另行协商确定，并在附件中详细列明。
5.3 回购期限与条件
乙方应在_______内向甲方提出回购要求，且符合合同约定的回购条件。
第六章：房屋交付与过户
6.1 房屋交付时间与方式
甲方应按照合同约定的时间与方式向乙方交付房屋。
6.2 房屋过户手续与费用
双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由双方按照法律规定承担。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
如发生诉讼，双方同意由合同签订地人民法院管辖审理。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任。
8.2 违约责任认定与赔偿
违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除条件与方式
合同解除的条件与方式由双方协商确定，或按法律规定的程序进行。
第十章：合同的附则
10.1 合同的续签
合同续签需双方在合同到期前协商一致，并签订新的合同。
10.2 合同的解除与终止
合同的解除与终止不影响双方已产生的权利义务，除非法律或合同另有规定。
第十一章：其他约定
11.1 房屋维修与保养
甲方应保证房屋在交付时符合适用的居住标准，并负责必要的维修与保养。
11.2 房屋保险
房屋保险由乙方负责购买，并保障房屋及其附属设施的安全。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证明复印件
12.2 买卖双方身份证明复印件
12.3 房屋买卖合同复印件
12.4 回购协议复印件
第十三章：双方签字
13.1 卖方签字
13.2 买方签字
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同复印件
14.2 回购协议复印件
甲方（卖方）：
_______________
_______________
乙方（买方）：
_______________
_______________
签订日期：_______年_______月_______日
签订地点：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：甲方保证房屋在过户前的所有权和使用权无争议，如因甲方原因导致房屋所有权或使用权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
2. 甲方义务：甲方应在合同签订后，协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，确保乙方能够正常使用相关公共设施。
3. 甲方责任：如甲方在合同约定的时间内未能履行合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：乙方保证其具备购房资格，如因乙方资格问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。
2. 乙方义务：乙方应在合同约定的时间内支付购房款，否则乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____%。
3. 乙方责任：如乙方在合同约定的时间内未能履行合同义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介费用：双方同意，中介费用由甲方承担，如乙方同意承担，则可另行协商。
2. 第三方中介责任：中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担全部责任。
3. 第三方中介服务范围：中介方负责协助双方办理合同签订、过户等相关手续，并提供相应的咨询服务。
4. 第三方中介报酬：中介方应按照双方约定收取报酬，报酬金额及支付方式在合同附件中详细列明。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同复印件
4. 回购协议复印件
5. 房屋实地查看报告
6. 房屋维修与保养记录
7. 房屋保险单复印件
8. 水、电、煤气等户名变更证明复印件
9. 合同签订地人民法院管辖确认书
10. 违约金计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或房屋所有权存在争议，甲方违约。
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方违约。
3. 乙方未能按时支付购房款，乙方违约。
4. 乙方在合同约定的时间内未能履行合同义务，乙方违约。
5. 第三方中介提供虚假信息或未能履行中介义务，第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，证明甲方对房屋享有完全的处置权。
2. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
3. 回购条件：指合同约定的乙方有权要求回购房屋的条件。
4. 违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。
5. 合同签订地人民法院：指合同中约定的解决争议的法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应按合同约定承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。
2. 房屋所有权或使用权存在争议：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
3. 乙方支付购房款延迟：乙方应支付违约金，并尽快支付购房款。
4. 第三方中介提供虚假信息：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿因此所遭受的一切损失。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 企业之间的房屋买卖。
3. 个人与企业之间的房屋买卖。
4. 国内投资者购买国内房屋。
5. 海外投资者购买国内房屋。
6. 房屋作为投资或自住用途。
7. 通过中介机构进行的房屋买卖。