2025版低首付购房借款协议.docx

编号：__________

2025版低首付购房借款协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版低首付购房借款协议
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 适用范围
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人财务状况
2.3 借款人信用记录
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
3.2 贷款人资质与授权
3.3 贷款人权利与义务
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额
4.2 贷款用途
4.3 贷款期限
第五章：利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：担保与抵押物
6.1 担保方式
6.2 抵押物价值评估
6.3 抵押物权属转移
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除与违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁或诉讼
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同的修改
9.2 合同的补充
9.3 修改与补充的生效条件
第十章：借款人权益保护
10.1 借款人隐私保护
10.2 借款人权益保障措施
10.3 借款人投诉与处理
第十一章：贷款人管理费用
11.1 贷款管理费用的收取
11.2 费用计算方法
11.3 费用支付方式
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 借款人违约行为
12.2 贷款人违约行为
12.3 违约责任与赔偿方式
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同的继承
13.2 合同的转让
13.3 继承与转让的条件与程序
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权
14.2 合同的送达方式
14.3 合同的保管与复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同所述词汇，除非文中另有定义，否则应具有通常的含义，包括但不限于“贷款”、“借款”、“房产”等。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 适用范围
1.3.1 本合同仅适用于具有完全民事行为能力的自然人及依法成立的企业法人。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.1.1 借款人姓名：________
2.1.2 借款人性别：________
2.1.3 借款人身份证号码：________
2.1.4 借款人联系方式：________
2.2 借款人财务状况
2.2.1 借款人收入证明：________
2.2.2 借款人财产状况：________
2.3 借款人信用记录
2.3.1 借款人信用报告：________
2.3.2 借款人信用评估：________
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
3.1.1 贷款人名称：________
3.1.2 贷款人地址：________
3.1.3 贷款人联系方式：________
3.2 贷款人资质与授权
3.2.1 贷款人资质证明：________
3.2.2 贷款人授权书：________
3.3 贷款人权利与义务
3.3.1 贷款人权利：________
3.3.2 贷款人义务：________
第四章：贷款金额与用途
4.1 贷款金额
4.1.1 本合同确定的贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
4.2 贷款用途
4.2.1 借款人保证本次贷款仅用于购买房产，并提供房产买卖合同等相关证明材料。
4.3 贷款期限
4.3.1 本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。
第五章：利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.1.1 本合同贷款利率为年利率：________%，按月计息。
5.2 还款方式
5.2.1 借款人同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为：________元。
5.3 还款期限
5.3.1 本合同约定的还款期限为____个月，自首月还款之日起计算。
第六章：担保与抵押物
6.1 担保方式
6.1.1 本合同的担保方式为：________
6.2 抵押物价值评估
6.2.1 抵押物价值评估报告：________
6.3 抵押物权属转移
6.3.1 抵押物权属转移手续：________
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.1.1 本合同自借款方与贷款方双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2 合同终止条件
a) 借款人按期全部偿还贷款本息；
b) 借款人与贷款方协商一致提前终止；
c) 法律法规规定的其他终止条件。
7.3 合同解除与违约责任
7.3.1 在合同有效期内，如借款方违约，贷款方有权按合同约定追究借款方的违约责任。
第八章：争议解决方式
8.1 协商解决
8.1.1 合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2 调解解决
8.2.1 如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3 仲裁或诉讼
8.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的修改与补充
9.1 合同的修改
9.1.1 合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同的补充
9.2.1 合同的补充协议应视为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 修改与补充的生效条件
9.3.1 合同的修改与补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十章：借款人权益保护
10.1 借款人隐私保护
10.1.1 贷款方承诺对借款人的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
10.2 借款人权益保障措施
10.2.1 贷款方应依法保障借款人的合法权益，不得擅自变更合同约定。
10.3 借款人投诉与处理
10.3.1 借款人对合同履行过程中的任何异议，可以向贷款方投诉，贷款方应在收到投诉后____个工作日内给予答复。
第十一章：贷款人管理费用
11.1 贷款管理费用的收取
11.1.1 贷款管理费用为贷款本金的____%，一次性收取。
11.2 费用计算方法
11.2.1 管理费用按照贷款本金的一定比例计算。
11.3 费用支付方式
11.3.1 管理费用应在贷款发放时支付。
第十二章：违约责任与赔偿
12.1 借款人违约行为
12.1.1 借款人未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款的，应承担违约责任。
12.2 贷款人违约行为
12.2.1 贷款人未按约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。
12.3 违约责任与赔偿方式
12.3.1 违约责任按照合同约定和法律规定的方式计算，并赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：合同的继承与转让
13.1 合同的继承
13.1.1 借款人的债务如因继承而转移，新的借款人应继续履行本合同。
13.2 合同的转让
13.2.1 借款人不得未经贷款人同意将合同权利义务转让给第三方。
13.3 继承与转让的条件与程序
13.3.1 继承或转让应依法进行，并通知贷款方。
第十四章：其他约定
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归合同双方所有。
14.2 合同的送达方式
14.2.1 合同任何通知、文件均以书面形式送达对方指定的地址。
14.3 合同的保管与复印件
14.3.1 双方均应保管好本合同正本，并将复印件作为附件，具有同等法律效力。
（合同方签字）
借款人（签字）：________
贷款人（签字）：________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
甲方在本合同有效期内，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 每日违约金比例。每日违约金比例为合同贷款金额的____%。
1.2 甲方权益保障
甲方对合同的履行享有监督权，有权要求乙方提供合同履行情况的证明文件。乙方应在甲方要求的时间内提供相关证明文件。如乙方未能按期提供，甲方有权要求乙方支付延迟履行违约金。延迟履行违约金计算方式为：延迟履行金额 × 延迟天数 × 每日违约金比例。每日违约金比例为合同贷款金额的____%。
1.3 甲方合同解除权
甲方如发现乙方有严重违约行为，严重影响合同的正常履行，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：合同贷款金额 × 违约比例。违约比例为合同贷款金额的____%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前还款限制
乙方如欲提前还款，需提前____个工作日向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方提前还款，并据此调整还款计划。如甲方同意乙方提前还款，乙方应按照甲方规定的还款计划进行还款。
2.2 乙方信息变更通知
乙方如发生联系电话、地址等联系方式变更，应在变更后的____个工作日内书面通知甲方。如乙方未能及时通知，导致甲方无法联系到乙方，甲方有权要求乙方支付因此产生的一切费用。
2.3 乙方担保物保管
乙方应妥善保管担保物，确保担保物的安全与完好。如乙方因保管不善导致担保物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在本合同履行过程中，负责协助甲方和乙方进行合同履行情况的监督和管理。第三方中介应公正、客观地履行其职责，并保密合同双方的个人信息。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的收费标准为合同贷款金额的____%。乙方应在贷款发放时一次性支付给第三方中介。如乙方未能按期支付，甲方有权要求乙方支付延迟履行违约金。延迟履行违约金计算方式为：延迟履行金额 × 延迟天数 × 每日违约金比例。每日违约金比例为合同贷款金额的____%。
3.3 第三方中介合同解除权
如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，严重影响合同的正常履行，甲方和乙方均有权单方面解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介支付违约金。违约金计算方式为：合同贷款金额 × 违约比例。违约比例为合同贷款金额的____%。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产买卖合同
2. 借款人身份证明
3. 借款人收入证明
4. 借款人财产状况证明
5. 借款人信用报告
6. 抵押物价值评估报告
7. 贷款管理费用收取证明
8. 第三方中介服务协议
9. 担保物权属转移证明
10. 合同履行情况的证明文件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定用途使用贷款或未按约定时间还款。
2. 借款人提供的个人信息不真实、不完整或不准确。
3. 借款人未按约定支付贷款管理费用。
4. 借款人未按约定保管担保物，导致担保物损失。
5. 贷款人未按约定时间发放贷款。
6. 贷款人未履行合同约定的其他义务。
7. 第三方中介未能按照合同约定履行其职责。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指与贷款人签订合同，向贷款人借款的自然人或者法人。
2. 贷款人：指与借款人签订合同，向借款人提供贷款的金融机构或者其他合法主体。
3. 房产买卖合同：指借款人与房产出卖人签订的，约定借款人购买房产的合同。
4. 抵押物：指借款人提供给贷款人，作为债务担保的财产。
5. 违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指在借款人与贷款人之间提供中介服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未能按期还款。
解决办法：与借款人协商，制定还款计划；如需法律途径，依法追讨欠款。
2. 问题：借款人提供的个人信息不真实、不完整或不准确。
解决办法：要求借款人提供真实、完整、准确的个人信息；如借款人不配合，可拒绝提供贷款。
3. 问题：第三方中介未能按照合同约定履行其职责。
解决办法：与第三方中介协商，要求其履行合同约定的职责；如协商无果，可依法解除与第三方中介的合同。
五、所有应用场景：
1. 适用于借款人购买房产，需要贷款的情况。
2. 适用于贷款人向借款人提供贷款，用于购买房产的情况。
3. 适用于第三方中介在借款人与贷款人之间提供中介服务的情况。