幼儿园租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

精选幼儿园租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选幼儿园租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
1.4 租赁合同的争议解决方式
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的基本情况
2.2 租赁物的权属证明
2.3 租赁物的使用范围与限制
2.4 租赁物的维修与保养责任
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的确定
3.2 租金的计算方式与支付时间
3.3 租金的调整机制
3.4 租金的支付地点与方式
第四章：租赁物的交付与验收
4.1 租赁物的交付时间与地点
4.2 租赁物的验收标准与程序
4.3 租赁物的交付与验收记录
4.4 租赁物的交接仪式
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用规范
5.2 租赁物的管理与维护责任
5.3 租赁物的安全与环保要求
5.4 租赁物的保险事宜
第六章：租赁合同的变更与转让
6.1 租赁合同的变更程序
6.2 租赁合同的转让条件与方式
6.3 租赁合同转让后的权益保障
6.4 租赁合同变更与转让的相关费用
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为及责任
7.2 承租人的违约行为及责任
7.3 违约责任的计算与赔偿方式
7.4 违约责任的免除与减轻
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义与范围
8.2 不可抗力事件的影响与处理
8.3 不可抗力导致的合同解除与赔偿
8.4 不可抗力事件的证据与认定
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件与程序
9.2 合同终止的条件与程序
9.3 合同解除与终止后的权益处理
9.4 合同解除与终止的相关费用
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径与方式
10.2 仲裁委员会的选择与仲裁程序
10.3 诉讼管辖法院的选择与诉讼程序
10.4 仲裁与诉讼的费用承担
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行的期限与方式
11.2 合同履行的监督与检查
11.3 合同履行的进度与报告
11.4 合同履行过程中的沟通协调
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件与时间
12.2 合同的保密条款
12.3 合同的修改与补充
12.4 合同的解除与终止后的保密义务
第十三章：附件
13.1 租赁物的权属证明文件
13.2 租赁物的相关技术资料
13.3 租赁合同的审批文件
13.4 其他与租赁合同相关的文件
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他权利与义务
14.2 双方约定的其他费用与赔偿
14.3 双方约定的其他保密与协作事项
14.4 双方约定的其他补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订与生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。
1.3 租赁合同的解除与终止：在租赁期内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。
1.4 租赁合同的争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：租赁物的描述
2.1 租赁物的基本情况：租赁物位于________________，占地面积________________平方米，建筑总面积________________平方米，共有教室、游乐场、食堂等设施。
2.2 租赁物的权属证明：出租方应向承租方出示租赁物的权属证明文件，证明租赁物的一切权属归出租方所有。
2.3 租赁物的使用范围与限制：承租方仅享有租赁物的使用权，未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、转让或用于其他用途。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的确定：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金的计算方式与支付时间：租金为每月每平方米人民币____元，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币____元。租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。
3.3 租金的调整机制：租赁期内，租金每满一年双方可进行调整，调整原则为市场价格。
3.4 租金的支付地点与方式：租金应通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名________，账号________，开户行________。
第四章：租赁物的交付与验收
4.1 租赁物的交付时间与地点：租赁物交付时间为租赁期限开始之日起__个工作日内，地点为租赁物现场。
4.2 租赁物的验收标准与程序：租赁物交付时，承租方应按照合同约定的标准对租赁物进行验收，如不符合合同约定的，承租方有权要求出租方在规定时间内进行修复或更换。
4.3 租赁物的交付与验收记录：双方应共同签署《租赁物交付与验收记录》，记录租赁物的交付时间、地点、状态等信息。
4.4 租赁物的交接仪式：双方可自行决定是否举行租赁物的交接仪式。
第五章：租赁物的使用与管理
5.1 租赁物的使用规范：承租方应按照合同约定和租赁物的性质、功能合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能。
5.2 租赁物的管理与维护责任：承租方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
5.3 租赁物的安全与环保要求：承租方应遵守国家和地方有关安全生产和环境保护的法律法规，确保租赁物的安全与环保。
5.4 租赁物的保险事宜：承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本提交给出租方备案。
第八章：不可抗力
8.1 不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。
8.2 不可抗力事件的影响与处理：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
8.3 不可抗力导致的合同解除与赔偿：如因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。
8.4 不可抗力事件的证据与认定：一方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，应提供相关政府部门出具的证明文件或者其他有效证据。
第九章：合同的解除与终止
9.1 合同解除的条件与程序：一方违反本合同的，对方有权解除合同。解除合同应当书面通知对方，并在解除合同后办理相关手续。
9.2 合同终止的条件与程序：本合同租赁期满或者双方协商一致终止合同的，合同终止。
9.3 合同解除与终止后的权益处理：合同解除或终止后，承租方应将租赁物按照合同约定返还出租方，双方按照合同约定处理未付款项、赔偿金等。
9.4 合同解除与终止的相关费用：合同解除或终止产生的相关费用，由一方承担，具体由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的途径与方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁委员会的选择与仲裁程序：双方可以选择向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁程序按照仲裁委员会的规定进行。
10.3 诉讼管辖法院的选择与诉讼程序：双方可以约定诉讼管辖法院，或者按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定确定诉讼管辖法院。
10.4 仲裁与诉讼的费用承担：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同履行的期限与方式：双方应当按照合同约定的时间和方式履行合同。
11.2 合同履行的监督与检查：双方可以互相监督对方的合同履行情况，确保合同按照约定履行。
11.3 合同履行的进度与报告：双方应当定期报告合同履行的进度情况，如有重大变故，应立即通知对方。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效条件与时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
12.2 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.3 合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
12.4 合同解除与终止后的保密义务：合同解除或终止后，双方仍需履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。
第十三章：附件
13.1 租赁物的权属证明文件：出租方应向承租方出示租赁物的权属证明文件。
13.2 租赁物的相关技术资料：出租方应提供租赁物的相关技术资料。
13.3 租赁合同的审批文件：如有需要，双方应提供租赁合同的审批文件。
13.4 其他与租赁合同相关的文件：双方可以提供其他与租赁合同相关的文件。
第十四章：其他约定
14.1 双方约定的其他权利与义务：双方可以约定其他权利与义务。
14.2 双方约定的其他费用与赔偿：双方可以约定其他费用与赔偿。
14.3 双方约定的其他保密与协作事项：双方可以约定其他保密与协作事项。
14.4 双方约定的其他补充条款：双方可以约定其他补充条款。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利与义务的补充：甲方应保证租赁物的合法权属，不得存在任何法律争议。如因租赁物权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。
1.2 租赁物使用范围的限制：甲方不得干涉乙方正常的教学活动，且不得要求乙方在租赁物内进行与教育无关的活动。
1.4 租金支付的延期条件：如因特殊情况，乙方无法按时支付租金，乙方应在规定时间内向甲方提出延期支付的申请，甲方应予以考虑。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用租赁物的条件：乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构和功能，且不得将租赁物用于非法用途。
2.2 乙方管理与维护责任的补充：乙方应定期对租赁物进行巡查，确保租赁物的安全与卫生。如发现租赁物有损坏或安全隐患，乙方应立即通知甲方。
2.3 乙方提前解除合同的条件：如乙方因自身原因需提前解除合同，乙方应支付给甲方违约金，违约金的具体金额由双方另行约定。
2.4 乙方租赁物的保险要求：乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本提交给甲方备案。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色与责任：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介的服务费用：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.3 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的退出条件：如双方协商一致，可以解除第三方中介的服务，第三方中介应在解除合同后__个工作日内完成相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物的权属证明文件
2. 租赁物的相关技术资料
3. 租赁合同的审批文件
4. 第三方中介的服务协议
5. 租赁物的保险单副本
6. 合同履行过程中的相关报告
7. 合同解除与终止的相关证明文件
8. 保密协议
9. 合同补充协议
10. 违约金计算公式及相关依据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定。
2. 甲方未按照约定履行维修与保养责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。
3. 乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。
4. 乙方未按照约定使用租赁物，或使用租赁物进行非法用途。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，或泄露合同内容。
6. 双方约定的其他违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的幼儿园设施。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并进行协调的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付租赁物，如无法按时交付，应支付违约金。
2. 租赁物损坏或维修问题：甲方应负责租赁物的维修与保养，如租赁物出现故障，甲方应在规定时间内进行维修。
3. 租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如无法按时支付，应与甲方协商延期支付，并支付违约金。
5. 第三方中介服务问题：甲方和乙方应选择有信誉的第三方中介，并签订服务协议，明确服务内容和服务费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方为幼儿园所有权人，乙方为租赁使用方。
2. 甲方将幼儿园出租给乙方，乙方支付租金使用幼儿园。
3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并协调合同履行过程中的问题。
4. 合同履行期间，甲方负责租赁物的维修与保养。
5. 乙方按约定支付租金，合理使用租赁物。
6. 合同到期或双方协商终止合同时，乙方将租赁物返还给甲方。
7. 双方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。