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编号：__________

餐饮场地租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

餐饮场地租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.2 场地面积
2.3 场地位置
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付周期
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 租赁场地禁止用途
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除条件
6.2 合同终止条件
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：保险责任
8.1 保险购买责任
8.2 保险有效期限
第九章：维修和保养
9.1 出租方维修责任
9.2 承租方维修责任
第十章：变更和转让
10.1 合同变更条件
10.2 合同转让条件
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的保管
第十三章：附件
13.1 租赁场地照片
13.2 租赁场地平面图
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
14.2 承租方签署
14.3 见证方签署（如有）
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：租赁场地
2.1 场地描述
2.1.1 场地名称：__________
2.1.2 场地现状：__________
2.1.3 场地设施：__________
2.2 场地面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 可用面积：__________
2.3 场地位置
2.3.1 具体地址：__________
2.3.2 交通情况：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 开始时间：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.2.2 结束时间：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金总额：__________
4.2 租金支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付账号：__________
4.3 租金支付周期
4.3.1 支付周期：__________
4.3.2 支付日期：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 使用目的：__________
5.1.2 使用性质：__________
5.2 租赁场地禁止用途
5.2.1 禁止用途：__________
5.2.2 其他限制：__________
第六章：合同的解除和终止
6.1 合同解除条件
6.1.1 解除条件：__________
6.1.2 解除通知期限：__________
6.2 合同终止条件
6.2.1 终止条件：__________
6.2.2 终止通知期限：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.1.1 违约行为：__________
7.1.2 违约责任：__________
7.2 承租方违约责任
7.2.1 违约行为：__________
7.2.2 违约责任：__________
第八章：保险责任
8.1 保险购买责任
8.1.1 保险类型：__________
8.1.2 保险金额：__________
8.2 保险有效期限
8.2.1 保险开始日期：__________
8.2.2 保险结束日期：__________
第九章：维修和保养
9.1 出租方维修责任
9.1.1 维修范围：__________
9.1.2 维修响应时间：__________
9.2 承租方维修责任
9.2.1 维修范围：__________
9.2.2 维修响应时间：__________
第十章：变更和转让
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：__________
10.1.2 变更程序：__________
10.2 合同转让条件
10.2.1 转让条件：__________
10.2.2 转让程序：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式：__________
11.1.2 争议解决地点：__________
11.2 争议解决机构
11.2.1 争议解决机构：__________
11.2.2 机构联系方式：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件：__________
12.1.2 生效日期：__________
12.2 合同的保管
12.2.1 保管方：__________
12.2.2 保管地点：__________
第十三章：附件
13.1 租赁场地照片
13.2 租赁场地平面图
第十四章：签署页
14.1 出租方签署
[此处留白，用于出租方签字]
14.2 承租方签署
[此处留白，用于承租方签字]
14.3 见证方签署（如有）
[此处留白，用于见证方签字]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 甲方优先使用权条款
在租赁期限内，甲方有权要求乙方在特定时间内不得使用租赁场地，以便甲方进行重要的活动或业务。乙方应在接到甲方通知后，立即配合甲方的工作，不得干扰甲方的活动。
3. 甲方指定供应商条款
甲方有权要求乙方在租赁场地内使用的产品、服务或材料等，必须来自甲方指定的供应商。乙方应在合同中明确承诺遵守此条款，并承担因不遵守而产生的责任。
4. 甲方品牌露出条款
乙方在租赁场地内进行的所有宣传、广告和活动中，必须显著展示甲方的品牌标识。乙方应按照甲方的要求进行露出，并在合同中明确承诺遵守此条款。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围条款
乙方应在租赁场地内进行合法经营活动，并遵守相关法律法规。乙方不得从事违法、违规或甲方不同意的事业。
2. 乙方品牌露出条款
乙方有权在租赁场地内展示其品牌标识，但需确保不会影响甲方的品牌形象和权益。乙方应按照甲方的要求进行露出，并在合同中明确承诺遵守此条款。
3. 乙方活动审批条款
乙方在进行任何宣传、广告和活动前，必须事先向甲方提交申请，并经甲方审批同意后方可进行。乙方应在合同中明确承诺遵守此条款。
4. 乙方保险购买条款
乙方应自行购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险。乙方应在合同中明确承诺遵守此条款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。第三方中介应公正、中立地处理纠纷，并维护双方的合法权益。
2. 第三方中介费用条款
第三方中介的佣金、服务费等相关费用，由甲乙双方协商确定并在合同中明确。乙方应在合同中明确承诺遵守此条款。
3. 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如违反此条款，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介退出条款
在合同履行过程中，如第三方中介未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方中介退出。第三方中介应在接到通知后立即履行退出手续，并承担因此产生的相关责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地照片
2. 租赁场地平面图
3. 甲方品牌露出规范
4. 乙方活动审批表格
5. 第三方中介服务协议
6. 保险购买证明文件
7. 维修和保养服务清单
8. 合同履行过程记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按照约定提供租赁场地
未履行维修和保养责任
提前终止合同未经乙方同意
未提供必要的经营许可或批准
2. 乙方违约行为
未按照约定用途使用租赁场地
未按时支付租金
未遵守甲方品牌露出规范
未按照审批进行活动或宣传
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理纠纷
泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私
未履行保密义务
未按照约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务的行为。
4. 保险：指为防止特定风险造成的损失，由投保人支付保险费，保险公司根据保险合同承担赔偿责任的制度。
5. 维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保护，以保证其正常使用和功能。
6. 争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁场地设施不符合约定
解决办法：立即与出租方沟通，要求进行修复或更换，必要时可寻求专业机构评估损失并提出索赔。
2. 问题：租金支付遇到问题
解决办法：查看合同中的支付条款，与出租方协商调整支付方式或延期支付，避免违约行为发生。
3. 问题：甲方要求变更用途
解决办法：评估变更对自身业务的影响，与甲方协商新的用途是否可行，并修改合同相关条款。
4. 问题：乙方活动被甲方阻止
解决办法：查看合同中的活动审批条款，与甲方沟通活动的重要性和合同约定，寻求甲方的理解和支持。
5. 问题：第三方中介未能公正处理纠纷
解决办法：与第三方中介沟通，要求其遵守合同约定和中立原则，必要时可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 餐饮业务租赁商场内的场地
2. 举办临时活动或展览
3. 办公室或工作室租赁
4. 仓储物流租赁
5. 租赁场地用于教育和培训
6. 租赁场地用于体育和健身
7. 租赁场地用于艺术和文化活动
8. 租赁场地用于会议和研讨会