拆迁安置房购房简单合同2025年通用.docx

编号：__________

拆迁安置房购房简单合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆迁安置房购房简单合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间与地点
1.3 合同解释权
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置与面积
2.3 房屋规划用途
2.4 房屋现状描述
第三章：拆迁安置政策
3.1 拆迁安置政策依据
3.2 拆迁安置补偿标准
3.3 安置房选择与分配
3.4 搬迁与安置期限
第四章：购房条件与程序
4.1 购房资格条件
4.2 购房申请与审核
4.3 购房诚意金或定金
4.4 购房款项支付与贷款
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
5.2 房屋验收程序与标准
5.3 质量问题与保修责任
第六章：产权过户与登记
6.1 产权过户手续
6.2 产权登记费用
6.3 产权转移时间
第七章：物业服务与管理
7.1 物业管理公司及服务内容
7.2 物业管理费用
7.3 物业维修基金
7.4 业主权益与义务
第八章：公共设施与配套
8.1 公共设施现状与规划
8.2 配套设施建设与交付
8.3 配套设施使用与维护
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更与解除的程序与法律后果
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为与责任
10.2 争议解决方式与途径
第十一章：合同的生效、终止与废止
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同废止条件
第十二章：其他约定
12.1 购房优惠政策
12.2 合同附件
12.3 双方约定的其他事项
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 拆迁安置协议
13.3 购房款支付凭证
13.4 产权过户证明
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.2 签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方：（拆迁人名称）
乙方：（被拆迁人名称）
1.2 合同签订时间与地点
签订时间：____年____月____日
签订地点：____市____区____路____号
1.3 合同解释权
本合同的解释权归甲方所有。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
房屋所有权证号：____
房屋所有权人：____
2.2 房屋位置与面积
房屋位置：____市____区____路____号
房屋面积：____平方米
2.3 房屋规划用途
房屋规划用途：住宅
2.4 房屋现状描述
房屋现状描述：____
第三章：拆迁安置政策
3.1 拆迁安置政策依据
依据：____
3.2 拆迁安置补偿标准
补偿标准：____
3.3 安置房选择与分配
安置房选择与分配方式：____
3.4 搬迁与安置期限
搬迁期限：____
安置期限：____
第四章：购房条件与程序
4.1 购房资格条件
购房资格条件：____
4.2 购房申请与审核
购房申请与审核程序：____
4.3 购房诚意金或定金
诚意金或定金金额：____
4.4 购房款项支付与贷款
购房款项支付方式：____
贷款方式与条件：____
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
交付时间：____
交付方式：____
5.2 房屋验收程序与标准
验收程序与标准：____
5.3 质量问题与保修责任
质量问题与保修责任：____
第六章：产权过户与登记
6.1 产权过户手续
过户手续：____
6.2 产权登记费用
登记费用：____
6.3 产权转移时间
转移时间：____
第七章：物业服务与管理
7.1 物业管理公司及服务内容
物业管理公司：____
服务内容：____
7.2 物业管理费用
费用标准：____
7.3 物业维修基金
基金设立与管理：____
7.4 业主权益与义务
业主权益与义务：____
第八章：公共设施与配套
8.1 公共设施现状与规划
现状与规划：____
8.2 配套设施建设与交付
建设与交付：____
8.3 配套设施使用与维护
使用与维护：____
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
变更条件：____
9.2 合同解除条件
解除条件：____
9.3 变更与解除的程序与法律后果
程序与后果：____
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约行为与责任
违约行为与责任：____
10.2 争议解决方式与途径
解决方式与途径：____
第十一章：合同的生效、终止与废止
11.1 合同生效条件
生效条件：____
11.2 合同终止条件
终止条件：____
11.3 合同废止条件
废止条件：____
第十二章：其他约定
12.1 购房优惠政策
优惠政策：____
12.2 合同附件
附件内容：____
12.3 双方约定的其他事项
其他事项：____
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
平面图附件：____
13.2 拆迁安置协议
协议附件：____
13.3 购房款支付凭证
支付凭证附件：____
13.4 产权过户证明
过户证明附件：____
第十四章：合同
14.1 合同内容
内容：____
14.2 签字盖章页
甲方（拆迁人）签字：____________________
日期：____年____月____日
乙方（被拆迁人）签字：____________________
日期：____年____月____日
见证人签字：____________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，按照约定的条件和程序，完成房屋的拆迁、安置和交付工作。如因甲方原因导致无法按照约定完成拆迁安置工作的，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方义务
甲方有义务按照约定的时间和方式，向乙方交付具备居住条件的房屋。如因甲方原因导致房屋交付迟延或者交付的房屋不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方权利
甲方有权按照约定的条件和程序，选择和分配安置房。如乙方对甲方分配的安置房有异议的，甲方有权根据实际情况进行调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项的，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方选择权
乙方有权根据个人需要和实际情况，选择安置房的位置、面积和户型。如甲方无法提供乙方选择的安置房的，甲方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方权益保护
乙方有权按照约定的程序，申请产权过户和登记。如因甲方原因导致产权过户和登记迟延或者不成功的，甲方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
3.2 第三方中介费用
第三方中介有权按照约定的标准和方式，收取中介费用。如甲方和乙方对第三方中介费用的标准和方式有异议的，双方有权协商变更。
3.3 第三方中介责任
第三方中介应对甲方和乙方提供的信息进行核实和保密。如因第三方中介的原因导致信息泄露或者错误的，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 拆迁安置协议
3. 购房款支付凭证
4. 产权过户证明
5. 物业管理公司服务内容与费用标准
6. 物业维修基金设立与管理规定
7. 房屋验收程序与标准
8. 产权登记费用说明书
9. 购房优惠政策说明
10. 合同附件说明
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间完成拆迁安置工作，视为违约。
2. 甲方未按照约定条件提供安置房，视为违约。
3. 甲方未按照约定程序分配安置房，视为违约。
4. 乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。
5. 乙方未按照约定程序选择安置房，视为违约。
6. 第三方中介未按照约定程序提供中介服务，视为违约。
7. 第三方中介未按照约定标准收取中介费用，视为违约。
8. 第三方中介未妥善保管和保密双方信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 拆迁人（甲方）：指负责拆迁安置的单位或个人。
2. 被拆迁人（乙方）：指被拆迁房屋的所有权人。
3. 安置房：指用于安置被拆迁人的房屋。
4. 购房款项：指乙方支付给甲方的购房金额。
5. 产权过户：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。
6. 物业服务：指物业管理公司提供的房屋维护、管理等服务。
7. 违约行为：指违反合同约定的行为。
8. 违约责任：指违约方应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 拆迁安置工作延期：与甲方协商延长期限，或根据违约责任要求甲方承担相应责任。
2. 安置房条件不符合约定：要求甲方按照约定提供符合条件的安置房，或协商调整安置房。
3. 购房款项支付困难：与甲方协商分期支付或寻求贷款支持。
4. 产权过户登记问题：咨询专业人士，确保过户登记程序正确无误。
5. 物业服务质量问题：向物业管理公司反映问题，要求改进服务质量。
6. 信息泄露或错误：与第三方中介协商解决，必要时依法维权。
五、所有应用场景：
1. 城市更新项目中的拆迁安置。
2. 旧城改造中的居民搬迁与安置。
3. 开发商新建住宅小区的销售与安置。
4. 个人或企业因建设项目需要搬迁的安置。
5. 政府征收土地时的居民安置。
6. 其他涉及拆迁安置和购房的场合。