商铺租赁合同协议书免费(2025版).docx

编号：__________

商铺租赁合同协议书免费(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同协议书免费(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 商铺定义
1.4 合同相关术语解释
第二章：租赁商铺及地点
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺用途
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金金额
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁商铺的交付及验收
4.1 商铺交付时间
4.2 商铺交付条件
4.3 验收商铺
4.4 商铺交付后的维护责任
第五章：租赁商铺的使用及管理
5.1 承租方的使用权利
5.2 承租方的使用限制
5.3 商铺管理费用
5.4 出租方的管理责任
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同终止条件
6.4 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 诉讼或仲裁费用
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改程序
9.3 合同解除条件
9.4 合同解除后的处理事项
第十章：租赁商铺的保险
10.1 保险购买责任
10.2 保险赔偿范围
10.3 保险费用支付方式
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的其他费用
11.2 商铺的维修和保养
11.3 商铺的转让和转租
11.4 合同的续约条款
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同相关文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：合同生效日期及版本
14.1 合同生效日期
14.2 合同版本号及修改记录
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
1.2 承租方主体信息
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
1.3 商铺定义
商铺位置：__________
商铺面积：__________
商铺编号：__________
1.4 合同相关术语解释
租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间期限。
第二章：租赁商铺及地点
2.1 商铺位置
位于__________的__________栋__________楼，商铺门牌号为__________。
2.2 商铺面积
商铺建筑面积为__________平方米。
2.3 商铺现状
商铺现状为__________，承租方需自行检查并确认。
2.4 商铺用途
商铺用途为__________，承租方需按照约定的用途使用商铺。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
租赁期限为__________年，自__________之日起至__________日止。
3.2 租金金额
租金为每月__________元。
3.3 租金支付方式
租金每__________支付一次，承租方应在每个租金支付期限内将租金支付给出租方。
3.4 租金调整机制
租金调整机制如下：__________。
第四章：租赁商铺的交付及验收
4.1 商铺交付时间
商铺交付时间为__________年__________月__________日。
4.2 商铺交付条件
4.3 验收商铺
承租方应在商铺交付后__________日内进行验收，并将验收结果通知出租方。
4.4 商铺交付后的维护责任
出租方负责商铺的__________，承租方负责商铺的__________。
第五章：租赁商铺的使用及管理
5.1 承租方的使用权利
承租方有权按约定使用商铺，进行正常的经营活动。
5.2 承租方的使用限制
5.3 商铺管理费用
商铺管理费用包括：__________，由__________承担。
5.4 出租方的管理责任
出租方负责商铺的日常管理工作，并确保商铺的安全与卫生。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同变更程序
合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章。
6.3 合同终止条件
合同终止条件如下：__________。
6.4 合同终止后的处理事项
合同终止后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并支付相关费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
8.3 诉讼或仲裁费用
诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改程序
合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同解除条件
合同解除条件如下：__________。
9.4 合同解除后的处理事项
合同解除后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并支付相关费用。
第十章：租赁商铺的保险
10.1 保险购买责任
承租方应自行购买保险，保障租赁期间商铺的安全。
10.2 保险赔偿范围
保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。
10.3 保险费用支付方式
保险费用由承租方承担。
第十一章：其他约定
11.1 租赁期间的其他费用
租赁期间的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由__________承担。
11.2 商铺的维修和保养
出租方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。
11.3 商铺的转让和转租
未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租给第三方。
11.4 合同的续约条款
合同续约应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
商铺平面图作为本合同附件，由双方签字盖章确认。
12.2 租赁合同相关文件
租赁合同相关文件包括但不限于租赁合同、付款凭证、交付凭证等。
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章

13.2 承租方签字盖章

第十四章：合同生效日期及版本
14.1 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同版本号及修改记录
本合同版本号为__________，修改记录如下：__________。
签字：
（出租方签字）
（承租方签字）
日期：
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用商铺，乙方应无条件遵守。如乙方需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合约定的用途。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方的工作。
1.3 甲方调整租金权
甲方有权在租赁期内对租金进行调整。如甲方决定调整租金，应提前__________个月书面通知乙方。租金调整的具体数额和方式，由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围
乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意。
2.2 乙方维修责任
乙方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和卫生。如商铺出现故障或损坏，乙方应立即进行修复。
2.3 乙方转租限制
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方为本次租赁提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费用。中介服务费用的金额、支付方式和时间，由双方与中介方协商确定。
3.2 中介的职责
中介方负责促成甲方和乙方的租赁合同，并协助双方处理租赁过程中的事务。中介方应保证甲方和乙方的合法权益，并保密双方的商业信息。
3.3 中介的赔偿责任
如中介方在履行职务过程中出现过错，导致甲方和乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，由双方与中介方协商确定。
3.4 中介的退出
中介方在完成中介服务后，如有剩余款项，应无条件退还甲方和乙方。如甲方和乙方同意提前解除合同，中介方应按双方约定退还已支付的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同相关文件
3. 付款凭证
4. 交付凭证
5. 保险单据
6. 商铺维修和保养记录
7. 租赁合同续约协议
8. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付商铺
未履行商铺维修和保养责任
未经乙方同意擅自改变商铺用途
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定用途使用商铺
未经甲方同意擅自转租商铺
3. 第三方中介违约行为
未按约定履行中介服务职责
未保密甲方和乙方商业信息
未按时退还剩余中介服务费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。
3. 租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间期限。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 中介服务费用：指中介方为促成租赁合同而收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟
解决办法：双方协商确定交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 租金支付纠纷
解决办法：明确租金支付方式和时间，如有争议，可通过协商或诉讼解决。
3. 商铺维修和保养责任纠纷
解决办法：明确维修和保养责任，如有争议，可通过协商或诉讼解决。
4. 商铺转租纠纷
解决办法：未经甲方同意，乙方不得转租商铺，如有违反，甲方有权终止合同。
5. 中介服务纠纷
解决办法：明确中介服务职责和费用，如有争议，可通过协商或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方将商铺租赁给乙方，乙方支付租金。
2. 乙方按约定用途使用商铺，甲方提供维修和保养服务。
3. 乙方不得擅自转租商铺，否则甲方有权终止合同。
4. 甲方和乙方通过第三方中介促成租赁合同，支付中介服务费用。
5. 在租赁期间，甲方和乙方应遵守合同约定，履行各自的义务。