有关房屋买卖合同范文2025年通用.docx

编号：__________

有关房屋买卖合同范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

有关房屋买卖合同范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同效力
1.4 合同解释权
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋产权及使用年限
2.4 房屋交付条件
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
3.3 双方的共同义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付凭证
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围和期限
6.3 质量问题的处理
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.2 买方违约责任
7.3 违约赔偿金额的计算
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：附件
10.1 房屋产权证明
10.2 房屋现状照片
10.3 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 房屋装修情况
11.3 物业服务及相关费用
第十二章：合同的生效、终止和废除
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同废除程序
第十三章：附则
13.1 合同签订地法律法规
13.2 合同的修订和补充
13.3 合同的复制和保管
第十四章：签署页
14.1 卖方签署
14.2 买方签署
14.3 见证人签署
14.4 日期确认
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_________________
1.1.2 买方：_________________
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________________
1.2.2 签订时间：_________________
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同的有效期为_________________。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归_________________所有。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋地址：_________________
2.1.2 房屋面积：_________________
2.1.3 房屋类型：_________________
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋使用情况：_________________
2.2.2 房屋装修情况：_________________
2.3 房屋产权及使用年限
2.3.1 房屋产权性质：_________________
2.3.2 房屋使用年限：_________________
2.4 房屋交付条件
2.4.1 房屋交付条件一：_________________
2.4.2 房屋交付条件二：_________________
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方权利：_________________
3.1.2 卖方义务：_________________
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方权利：_________________
3.2.2 买方义务：_________________
3.3 双方的共同义务
3.3.1 共同义务一：_________________
3.3.2 共同义务二：_________________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.3.1 买方应在本合同签订之日起_________________内，将房款支付完毕。
4.4 支付凭证
4.4.1 卖方应提供合法有效的收款凭证。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.1.1 房屋交付时间为_________________。
5.2 房屋交付条件
5.2.1 房屋交付条件一：_________________
5.2.2 房屋交付条件二：_________________
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同到相关部门办理过户手续。
5.4 过户费用
5.4.1 过户费用由_________________承担。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋质量符合国家相关标准。
6.2 保修范围和期限
6.2.1 保修范围：_________________
6.2.2 保修期限：_________________
6.3 质量问题的处理
6.3.1 质量问题的处理方式：_________________。
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 卖方违约行为：_________________
7.1.2 违约责任：_________________
7.2 买方违约责任
7.2.1 买方违约行为：_________________
7.2.2 违约责任：_________________
7.3 违约赔偿金额的计算
7.3.1 违约赔偿金额的计算方式：_________________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需经双方协商一致。
9.1.2 变更事项应书面签署并注明日期。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除的条件：_________________。
9.3 变更和解除的程序
9.3.1 变更和解除程序：_________________。
第十章：附件
10.1 房屋产权证明
10.1.1 附件一：房屋产权证明影印件。
10.2 房屋现状照片
10.2.1 附件二：房屋现状照片。
10.3 其他相关文件
10.3.1 附件三：其他相关文件。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.1.1 房屋交易税费由_________________承担。
11.2 房屋装修情况
11.2.1 房屋装修情况：_________________。
11.3 物业服务及相关费用
11.3.1 物业服务费用：_________________。
第十二章：合同的生效、终止和废除
12.1 合同生效条件
12.1.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 合同终止条件
12.2.1 合同终止条件：_________________。
12.3 合同废除程序
12.3.1 合同废除程序：_________________。
第十三章：附则
13.1 合同签订地法律法规
13.1.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
13.2 合同的修订和补充
13.2.1 合同的修订和补充应经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。
13.3 合同的复制和保管
13.3.1 双方均应妥善保管本合同副本，并不得随意复制或泄露合同内容。
第十四章：签署页
14.1 卖方签署
[此处由卖方签字或盖章]
14.2 买方签署
[此处由买方签字或盖章]
14.3 见证人签署
[此处由见证人签字或盖章]
14.4 日期确认
[此处填写签署日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1. 甲方承诺
1.1 甲方保证所提供的房屋信息真实准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
1.2 甲方应确保房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。
2. 甲方义务
2.1 甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。
2.2 甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。
3. 甲方违约责任
3.1 若甲方未能按照约定时间完成房屋交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金 = 成交价格 × 违约天数 × 违约利率。
3.2 若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
1. 乙方承诺
1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
1.2 乙方应确保其提供的个人信息真实准确，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
2. 乙方义务
2.1 乙方应按照合同约定完成过户手续，并承担相关费用。
2.2 乙方应合理使用和保管房屋，并遵守物业管理规定。
3. 乙方违约责任
3.1 若乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金 = 成交价格 × 违约天数 × 违约利率。
3.2 若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
1. 第三方中介义务
1.1 第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。
1.2 第三方中介应提供专业的咨询和服务，并确保交易过程的合法合规。
2. 第三方中介违约责任
2.1 若第三方中介未能按照约定协助完成交易，应向甲方和乙方承担违约责任。
2.2 若第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介费用
3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3.2 第三方中介费用的计算方式和支付时间应在合同中明确约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋产权证明影印件
2. 房屋现状照片
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未能按照约定时间完成房屋交付
1.2 提供虚假信息或隐瞒重要事实
2. 乙方违约行为
2.1 未能按照约定时间支付房款
2.2 提供虚假信息或隐瞒重要事实
3. 第三方中介违约行为
3.1 未能按照约定协助完成交易
3.2 提供虚假信息或隐瞒重要事实
三、法律名词及解释：
1. 房屋产权：指房屋的所有权和使用权的总称。
2. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的一种经济赔偿。
4. 违约利率：指合同中约定的用于计算违约金的利率。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按照约定时间完成房屋交付。
解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应与乙方协商延长时间，并支付违约金。
2. 问题：乙方未能按照约定时间支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定履行支付义务，如无法按时支付，应与甲方协商延长时间，并支付违约金。
3. 问题：第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实。
解决办法：第三方中介应保证所提供信息的真实性，如发生虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方通过第三方中介进行交易。
说明：第三方中介应公正、中立地协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方自行交易。
说明：双方应按照合同约定履行各自的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。
3. 场景：房屋买卖双方中的一方为主导。
说明：主导方应履行合同约定的义务，并承担相应的违约责任。