自建房买卖合同范文(2025版).docx

编号：__________

自建房买卖合同范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

自建房买卖合同范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权利和义务
1.3 合同的签订、生效和解除
1.4 合同的争议解决方式
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的地理位置和交通情况
2.3 房屋的面积和结构
2.4 房屋的产权和使用权
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 卖方的基本信息
3.2 买方的基本信息
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的成交价格
4.2 支付方式和支付时间
4.3 房屋价款的支付保障
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和方式
5.2 房屋过户的手续和时间
5.3 房屋交付和过户的风险承担
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋的质量保证
6.2 房屋的维修责任
6.3 房屋的维修期限和维修费用
第七章：房屋的转让和再出售
7.1 房屋的转让条件
7.2 房屋的再出售手续和时间
7.3 房屋转让和再出售的相关费用
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 卖方违约的责任
9.2 买方违约的责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：其他约定
11.1 房屋的保险
11.2 房屋的物业管理
11.3 房屋的使用和保护
第十二章：附件
12.1 房屋的产权证明
12.2 房屋的规划设计图纸
第十三章：合同的生效、修订和终止
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的修订
13.3 合同的终止
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的不可抗力条款
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权利和义务：甲方应保证其对房屋的产权和使用权，并按照合同约定交付房屋；乙方应按照合同约定支付房屋价款，并办理房屋过户手续。
1.3 合同的签订、生效和解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
1.4 合同的争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.2 房屋的地理位置和交通情况：房屋位于_________，交通便利，有_________等公共交通工具。
2.3 房屋的面积和结构：房屋的结构为_________，房屋的实际面积与甲方向乙方提供的面积误差不大于_________%。
2.4 房屋的产权和使用权：房屋的产权清晰，甲方持有房屋的合法产权证明，房屋的使用权归甲方所有。
第三章：买卖双方的基本信息
3.1 卖方的基本信息：甲方名称为_________，住所为_________，法定代表人为_________，联系方式为_________。
3.2 买方的基本信息：乙方名称为_________，住所为_________，法定代表人为_________，联系方式为_________。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的成交价格：房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式和支付时间：乙方应按照本合同约定的支付时间，将房屋价款支付给甲方。支付方式为_________。
4.3 房屋价款的支付保障：甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证，乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方交付房屋。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付的时间和方式：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。交付方式为_________。
5.2 房屋过户的手续和时间：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户手续办理完毕之日为本合同终止之日。
5.3 房屋交付和过户的风险承担：房屋交付和过户过程中发生的风险，由_________承担。
第六章：房屋质量及维修责任
6.1 房屋的质量保证：甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。
6.2 房屋的维修责任：甲方应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，具体期限和维修费用按照本合同约定。
6.3 房屋的维修期限和维修费用：甲方应承担房屋交付后_________年内的维修责任，维修费用由甲方承担。超过维修期限的维修费用，由乙方承担。
第七章：房屋的转让和再出售
7.1 房屋的转让条件：在本合同约定的条件下，甲方可以将房屋转让给第三方。
7.2 房屋的再出售手续和时间：甲方再出售房屋时，应提前_________通知乙方，并协助乙方办理相关手续。
7.3 房屋转让和再出售的相关费用：房屋转让和再出售的相关费用由甲方承担。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。
8.2 合同解除的条件和程序：一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。解除合同应当书面通知对方，并办理相关手续。
第九章：违约责任
9.1 卖方违约的责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2 买方违约的责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时效：乙方应在知道或应当知道争议发生之日起_________内向人民法院提起诉讼。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的保险：甲方应办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。
11.2 房屋的物业管理：房屋的物业管理费用由乙方承担。
11.3 房屋的使用和保护：乙方应合理使用和保护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
第十二章：附件
12.1 房屋的产权证明：附件中应包含房屋的产权证明文件。
12.2 房屋的规划设计图纸：附件中应包含房屋的规划设计图纸。
第十三章：合同的生效、修订和终止
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.2 合同的修订：合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
13.3 合同的终止：本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。
第十四章：其他条款
14.1 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.3 合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
合同编号：_________
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
签订日期：_________
签字：
_________________________
_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和产权争议，房屋的产权归甲方所有，甲方有权出售该房屋。
2. 房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。若因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。
3. 房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。若房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_________内负责修复。
4. 房屋过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户手续的顺利进行。
5. 房屋再出售通知：若甲方再出售房屋，甲方应提前_________通知乙方，并协助乙方办理相关手续。
6. 额外费用：若因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，甲方应承担相应的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付价款：乙方应按照本合同约定的支付时间，将房屋价款支付给甲方。乙方支付房屋价款后，甲方应向乙方交付房屋。
2. 乙方接收房屋：乙方应在约定的交付时间内接收房屋，并办理相关手续。若乙方无正当理由延迟接收房屋，甲方有权要求乙方支付延迟接收所产生的费用。
3. 房屋维修费用：房屋交付后，若出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用。若维修费用超过合同约定的范围，乙方应承担超出部分的费用。
4. 房屋过户费用：乙方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
5. 房屋使用和保护：乙方应合理使用和保护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。若乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
6. 额外费用：若因乙方原因导致合同履行过程中产生额外费用，乙方应承担相应的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖过程中，甲方和乙方同意由_________（中介名称）提供中介服务。
2. 中介费用：中介费用由甲方和乙方按照_________的比例承担。若一方未按照约定支付中介费用，应向对方支付违约金。
3. 中介的职责：中介应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行，提供必要的咨询和服务。
4. 中介的保密义务：中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。
5. 中介的赔偿责任：若中介因过错导致本合同无法履行，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的产权证明
2. 房屋的规划设计图纸
3. 房屋的保险单据
4. 房屋的维修记录
5. 房屋过户所需的官方文件
6. 房屋买卖合同的草稿和修订记录
7. 双方的身份证明和授权书
8. 中介的服务合同和费用收据
9. 房屋的现状照片或视频
10. 其他与房屋买卖相关的文件和记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未能按约定时间交付房屋
未能提供合法的产权证明
未能履行维修责任或修复质量不符合约定
未经乙方同意擅自改变房屋用途或结构
未履行协助过户的义务
2. 乙方违约：
未能按约定时间支付房屋价款
未能接收房屋或延迟接收并无正当理由
未履行房屋的合理使用和保护义务
未按约定支付中介费用
未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为是指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律规定
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或承担其他违约责任
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议
2. 产权证明：证明房屋所有权归属的法律文件
3. 过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序
4. 维修责任：房屋所有者或使用者对房屋进行维护和修理的义务
5. 违约金：违约方因违约行为而支付给守约方的金钱赔偿
6. 不可抗力：无法预见、无法避免并无法克服的客观情况
7. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：
协商确定新的交付时间
甲方支付违约金
2. 房屋质量问题：
委托第三方专业机构进行检测
甲方负责修复或退还部分价款
3. 过户手续复杂：
甲方提供必要的协助和文件
乙方支付相关费用
4. 房价波动：
双方同意按照市场价格调整
签订补充协议确定新的价格
5. 合同条款不明确：
双方协商补充条款
寻求专业法律意见
五、所有应用场景：
1. 自建房买卖合同的签订
2. 存量房买卖合同的签订
3. 新房买卖合同的签订
4. 投资性房地产的买卖
5. 二手房买卖合同的签订
6. 房屋继承或赠与后的买卖
7. 跨国或跨地区的房屋买卖
8. 房屋买卖过程中的中介服务
9. 房屋买卖合同的解除和终止
10. 房屋买卖合同的争议解决