房屋买卖合同一2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖合同一2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同一2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋面积及结构
2.4 房屋用途及产权性质
2.5 房屋现状描述
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 提供合法的房屋所有权证
3.1.2 保证房屋权属清晰，无任何争议
3.1.3 办理房屋过户手续
3.1.4 履行合同约定的交付时间及方式
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 支付房价款
3.2.2 履行合同约定的接收房屋的义务
3.2.3 协助出卖人办理过户手续
3.2.4 遵守相关法律法规，承担房屋使用及维护责任
第四章：房价款及支付方式
4.1 房价款总额
4.2 支付方式
4.3 支付时间及条件
4.4 房价款支付的凭证与记录
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及方式
5.2 房屋过户时间及流程
5.3 房屋交付及过户的税费承担
5.4 房屋交付及过户的风险责任
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件及程序
6.2 合同解除的条件及程序
6.3 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
7.3 违约赔偿的计算及支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决的时效
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效的条件
9.2 合同终止的条件
9.3 合同失效的条件
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任
10.2 房屋保险
10.3 房屋租赁
10.4 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
11.4 其他重要文件
第十二章：合同的签订与备案
12.1 合同签订时间
12.2 合同备案时间
第十三章：合同的书面形式与份数
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的份数及分发
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_________
1.1.2 买受人：_________
1.2 合同标的
1.2.1 房屋所有权证号：_________
1.2.2 房屋坐落地址：_________
1.2.3 房屋面积及结构：_________
1.2.4 房屋用途及产权性质：_________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_________
1.3.2 签订地点：_________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同的失效条件为：_________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_________
2.2 房屋坐落地址：_________
2.3 房屋面积及结构：_________
2.4 房屋用途及产权性质：_________
2.5 房屋现状描述：_________
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 提供合法的房屋所有权证：出卖人应保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。
3.1.2 保证房屋权属清晰，无任何争议：出卖人应对房屋的权属情况承担全部责任，保证房屋不存在任何权属纠纷或法律诉讼。
3.1.3 办理房屋过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。
3.1.4 履行合同约定的交付时间及方式：出卖人应按照合同约定的时间和方式交付房屋。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 支付房价款：买受人应按照合同约定的时间和方式支付房价款。
3.2.2 履行合同约定的接收房屋的义务：买受人应按照合同约定的时间和方式接收房屋。
3.2.3 协助出卖人办理过户手续：买受人应协助出卖人办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。
3.2.4 遵守相关法律法规，承担房屋使用及维护责任：买受人应遵守相关法律法规，合理使用和维护房屋，并承担相应的维修费用。
第四章：房价款及支付方式
4.1 房价款总额：_________元。
4.2 支付方式：_________。
4.3 支付时间及条件：_________。
4.4 房价款支付的凭证与记录：买受人应按照约定提供房价款支付的凭证与记录。
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间及方式：出卖人应按照合同约定的时间和方式交付房屋给买受人。
5.2 房屋过户时间及流程：出卖人和买受人应共同办理房屋过户手续，按照约定的时间和流程完成过户。
5.3 房屋交付及过户的税费承担：出卖人和买受人按照约定的方式承担房屋交付及过户过程中产生的税费。
5.4 房屋交付及过户的风险责任：自房屋交付之日起，房屋的风险责任由买受人承担。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件及程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件及程序：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律后果。
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任：出卖人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.2 买受人违约责任：买受人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3 违约赔偿的计算及支付方式：违约赔偿的计算及支付方式按照合同约定和法律规定执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，按合同约定或法律规定处理。
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同终止的条件：合同终止的条件按照合同约定和法律规定执行。
9.3 合同失效的条件：合同失效的条件按照合同约定和法律规定执行。
第十章：其他约定
10.1 房屋维修责任：房屋的维修责任按照合同约定和法律规定执行。
10.2 房屋保险：房屋保险由买受人负责办理，保险费用由买受人承担。
10.3 房屋租赁：房屋租赁事宜由双方另行签订租赁合同约定。
10.4 双方约定的其他事项：_________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件。
11.2 出卖人身份证明复印件：附上出卖人的身份证明复印件。
11.3 买受人身份证明复印件：附上买受人的身份证明复印件。
11.4 其他重要文件：附上其他重要的相关文件。
第十二章：合同的签订与备案
12.1 合同签订时间：_________
12.2 合同备案时间：_________
第十三章：合同的书面形式与份数
13.1 合同的书面形式：本合同采用书面形式。
13.2 合同的份数及分发：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订历史如下：_________
14.3 合同的最终生效日期：本合同的最终生效日期为_________。
签字部分：
出卖人（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
签字日期：_________
买受人（盖章）：_________
法定代表人（或授权代表）：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。
1.2 甲方保障：甲方承诺在房屋交付后的一年内，如出现因结构问题导致的质量问题，甲方负责免费维修或赔偿。
1.3 甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
2.2 乙方接收房屋：乙方应在合同约定的时间内接收房屋，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
2.3 乙方维护房屋：乙方应合理使用和维护房屋，并承担相应的维修费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费：中介服务费由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3.2 中介的义务：中介应如实向双方传达房屋信息，协助双方办理合同签订和过户手续，并承担相关费用。
3.3 中介的责任：中介应对房屋交易过程中的相关信息保密，如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应责任。
附加条款四：房屋交付及过户的额外约定
4.1 交付时间：甲方应按照合同约定的时间交付房屋给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金。
4.2 过户手续：甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续拖延，应承担相应责任。
4.3 交付及过户费用：双方应按照合同约定承担房屋交付及过户过程中产生的费用。
附加条款五：违约责任及赔偿的额外约定
5.1 违约金：一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为房价款的1%至5%。
5.2 损害赔偿：一方违约造成对方损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。
5.3 违约责任限制：一方违约的，对方有权要求违约方承担违约责任，但违约方的赔偿责任不得超过房价款总额。
附加条款六：争议解决及诉讼的额外约定
6.1 友好协商：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，方可提起诉讼。
6.2 诉讼地点：双方同意将合同争议提交至合同签订地人民法院诉讼。
6.3 诉讼时效：双方应在争议发生之日起一年内提起诉讼，逾期未提起的，视为放弃诉讼权利。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋现状照片或视频
5. 房屋维修记录
6. 房屋交易税费清单
7. 房屋过户手续相关文件
8. 合同签订地人民法院诉讼指南
9. 房屋保险单复印件
10. 中介服务协议复印件
11. 房屋钥匙交付凭证
12. 房屋交接单
13. 违约金计算公式说明
14. 损害赔偿计算公式说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方交付的房屋存在质量问题
3. 甲方未履行协助过户手续的义务
4. 乙方未按约定时间支付房价款
5. 乙方未按约定接收房屋
6. 乙方未合理使用和维护房屋
7. 中介未如实传达房屋信息
8. 中介未协助办理合同签订和过户手续
9. 中介泄露房屋交易相关信息
10. 一方未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：证明个人身份的法律文件。
3. 房价款：购买房屋所需支付的金额。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。
5. 损害赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。
6. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的官方程序。
7. 诉讼时效：依法向人民法院提起诉讼的有效时间。
8. 友好协商：双方自愿、平等地协商解决合同争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋
解决办法：协商确定合理的交付时间，必要时可要求违约金或解除合同。
2. 房屋质量问题
解决办法：甲方负责修复或赔偿，乙方有权要求退款或解除合同。
3. 过户手续拖延
解决办法：双方共同协商加快过户手续，必要时可委托专业律师协助。
4. 房价款支付延迟
解决办法：乙方按时支付房价款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
5. 房屋使用及维护责任
解决办法：双方明确房屋使用及维护责任，避免后续纠纷。
五、所有应用场景：
1. 个人购房出售
2. 公司购房出售
3. 二手房买卖
4. 新房买卖
5. 房屋租赁转售
6. 房屋继承出售
7. 房屋赠与出售
8. 房屋拍卖出售
9. 房屋中介服务
10. 跨国房屋交易