2025版正规个人租房合同参考范本.docx

编号：__________

2025版正规个人租房合同参考范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的和适用范围
1.4 法律法规
1.5 房屋租赁的基本原则
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及设备
2.4 房屋使用及管理要求
第三章：租期及租金
3.1 租期
3.1.1 租赁开始日期
3.1.2 租赁结束日期
3.1.3 续租条款
3.2 租金
3.2.1 租金标准
3.2.2 租金支付方式
3.2.3 租金支付时间
3.2.4 租金调整条款
第四章：押金及费用
4.1 押金
4.1.1 押金金额
4.1.2 押金退还条件及时间
4.1.3 押金扣除事项
4.2 费用
4.2.1 乙方承担的费用
4.2.2 甲方承担的费用
4.2.3 共同承担的费用
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用
5.1.1 乙方使用范围
5.1.2 房屋维护及保养
5.1.3 房屋装修及改动
5.2 房屋管理
5.2.1 甲方管理职责
5.2.2 乙方管理职责
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.1.1 变更条件
6.1.2 变更程序
6.2 合同终止
6.2.1 终止条件
6.2.2 终止程序
6.2.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁或诉讼
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物管理
9.3 房屋转让
9.4 房屋出租
第十章：附件
10.1 房屋照片
10.2 房屋设施设备清单
10.3 其他重要文件
第十一章：法律法规及政策
11.1 相关法律法规
11.2 政策规定
第十二章：房屋交付及验收
12.1 交付条件
12.2 验收程序
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 生效条件
13.2 变更条件
13.3 解除条件
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 第三方受益人
14.4 合同的完整性和修改权
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋位于：_________
房屋结构及面积：_________
1.3 合同目的和适用范围
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。
1.4 法律法规
本合同的签订、履行、变更和解除等事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
1.5 房屋租赁的基本原则
本合同遵循自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应共同维护租赁关系的稳定。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及地址
房屋位于：_________
具体地址：_________
2.2 房屋结构及面积
房屋结构：_________
房屋面积：_________
2.3 房屋设施及设备
房屋内设施设备清单见附件。
2.4 房屋使用及管理要求
乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守甲方制定的房屋使用和管理规定。
第三章：租期及租金
3.1 租期
租赁开始日期：_________
租赁结束日期：_________
续租条款：乙方如有续租需求，应于租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.2 租金
租金标准：_________元/月
租金支付方式：_________
租金支付时间：每月的_________日前
租金调整条款：租金调整应遵循市场行情，甲乙双方可协商确定。
第四章：押金及费用
4.1 押金
押金金额：_________元
押金退还条件及时间：租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。
4.2 费用
乙方承担的费用：水、电、燃气、物业管理费等
甲方承担的费用：房屋及设施的维修保养费用
共同承担的费用：其他双方约定共同承担的费用
第五章：房屋使用及管理
5.1 房屋使用
乙方使用范围：租赁房屋及其设施
房屋维护及保养：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。
房屋装修及改动：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。
5.2 房屋管理
甲方管理职责：负责房屋及设施的日常管理工作
乙方管理职责：遵守房屋使用和管理规定，合理使用房屋及设施
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
变更条件：甲乙双方协商一致
变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效
6.2 合同终止
终止条件：租赁期满、双方协商一致、违约等
终止程序：甲乙双方按照本合同约定办理相关手续
违约责任：违约方应承担相应的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同争议
7.2 仲裁或诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
甲方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2 乙方违约责任
乙方未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。
9.2 宠物管理
乙方不得在租赁房屋内养宠物，特殊情况需甲方同意。
9.3 房屋转让
甲方不得在租赁期间内将房屋转让给第三方。
9.4 房屋出租
甲方不得在租赁期间内将房屋出租给第三方。
第十章：附件
10.1 房屋照片
附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。
10.2 房屋设施设备清单
附件中包含房屋内设施设备清单。
10.3 其他重要文件
其他与本合同相关的文件。
第十一章：法律法规及政策
11.1 相关法律法规
本合同受中华人民共和国相关法律法规的保护和约束。
11.2 政策规定
本合同应遵守国家和地方的政策规定。
第十二章：房屋交付及验收
12.1 交付条件
甲方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给乙方。
12.2 验收程序
乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，如有问题应在验收期内提出。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 变更条件
本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
13.3 解除条件
本合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。
第十四章：其他条款
14.1 保密条款
甲乙双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。
14.2 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。
14.3 第三方受益人
本合同的签订、履行、变更和解除，不对第三方产生法律效力。
14.4 合同的完整性和修改权
本合同一经签署，即具有法律效力，甲乙双方不得擅自修改或补充。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1 甲方权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施的日常管理工作。甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用，确保乙方的人身和财产安全。
1.2 甲方对房屋的维护和保养
甲方应负责房屋及设施的维修保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。对于因自然损耗或正常使用导致的磨损，甲方应承担维修保养费用。
1.3 甲方对租金的调整
甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，提前一个月通知乙方调整租金。租金调整应遵循公平、合理的原则。
二、当乙方为主导时
2.1 乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护保养。
2.2 乙方提前终止合同的权利
乙方在租赁期内，如有特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定办理相关手续。
2.3 乙方对房屋的转租
未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时
3.1 第三方中介的角色和职责
第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并提供租赁过程中的咨询服务。中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介的赔偿责任
中介在办理合同过程中，如有疏忽或过错导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施设备清单
3. 租金支付记录
4. 维修保养记录
5. 房屋转让证明
6. 宠物管理协议
7. 房屋租赁合同补充协议
8. 房屋保险单据
9. 法律法规及政策文件
10. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋或未履行合同义务的，构成违约。
2. 甲方未按约定维修保养房屋及设施，导致乙方无法正常使用的，构成违约。
3. 甲方未按约定调整租金，或调整租金不符合市场行情和公平原则的，构成违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或未合理使用房屋及设施的，构成违约。
5. 乙方未经甲方同意转租房屋，或未按约定使用房屋的，构成违约。
6. 第三方中介未履行保密义务，或未按约定提供咨询服务的，构成违约。
7. 第三方中介未履行赔偿责任，或导致甲乙双方损失的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同当事人：指签订合同的甲乙双方及第三方中介。
2. 租赁合同：指甲方出租房屋及设施，乙方承租并支付租金的协议。
3. 租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。
4. 押金：指乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的保证金。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。
6. 法律法规：指中华人民共和国相关法律法规及政策规定。
7. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应与甲方协商延后交付时间，或要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，或要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：房屋及设施损坏，甲方未及时维修。
解决办法：乙方应与甲方协商维修事宜，或自行维修并要求甲方承担费用。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租房屋。
解决办法：甲方应立即要求乙方停止转租行为，并要求乙方承担违约责任。
5. 问题：第三方中介未履行保密义务。
解决办法：甲乙双方应与中介协商，要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给承租人。
2. 房屋租赁期限为一至三年。
3. 租金支付方式为每月一次。
4. 房屋设施设备清单明细。
5. 甲方负责房屋维修保养。
6. 乙方合理使用房屋及设施。
7. 租赁合同双方签字盖章生效。
8. 合同签订地为甲方所在地。
9. 适用中华人民共和国相关法律法规及政策规定。