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编号：__________

2025部分产权房屋买卖合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025部分产权房屋买卖合同
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规依据
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 合同的生效与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落与面积
2.3 房屋规划用途
2.4 房屋现状描述
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款事宜
4.5 尾款支付
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.2 交付手续
5.3 过户手续
5.4 过户费用承担
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与期限
6.3 质量问题的处理
第七章：交易涉及的税费
7.1 税费种类与标准
7.2 税费承担方式
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
8.3 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律
9.3 仲裁或诉讼地点
第十章：其他约定
10.1 房屋交接单
10.2 家具电器等物品归属
10.3 物业、水电等费用结算
10.4 双方的其他特殊约定
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 贷款合同及相关文件
11.4 其他相关文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署时间与地点
13.2 合同的生效条件
13.3 合同的保管
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的终止与解除
合同编号202501
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指出卖人将其拥有的部分产权房屋出售给买受人，买受人支付相应价款并接受该房屋的所有权转移的合同。
1.2 法律法规依据
1.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同双方的权益与义务
1.3.1 出卖人的权益与义务
1.3.1.1 保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.3.1.2 按照合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买受人。
1.3.2 买受人的权益与义务
1.3.2.1 按照合同约定支付房屋价款。
1.3.2.2 接受该房屋的所有权转移，并按照合同约定承担房屋的使用、管理和维护责任。
1.4 合同的生效与终止
1.4.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1.4.2 在买受人支付完毕全部价款且完成过户手续后，合同即告终止。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.1.1 该房屋所有权证号为__________________。
2.2 房屋坐落与面积
2.2.1 该房屋坐落为__________________，建筑面积为__________________平方米。
2.3 房屋规划用途
2.3.1 该房屋规划用途为__________________。
2.4 房屋现状描述
2.4.1 该房屋现状描述如下：__________________。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人信息
3.1.1 出卖人姓名/名称：__________________
3.1.2 身份证号/营业执照号：__________________
3.1.3 联系电话：__________________
3.1.4 地址：__________________
3.2 买受人信息
3.2.1 买受人姓名：__________________
3.2.2 身份证号：__________________
3.2.3 联系电话：__________________
3.2.4 地址：__________________
第四章：房屋交易价格与支付方式
4.1 交易价格
4.1.1 该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
4.2 定金支付
4.2.1 买受人应在本合同签订之日起三日内支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
4.3 首付款支付
4.3.1 买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
4.4 贷款事宜
4.4.1 买受人如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用和利息。
4.5 尾款支付
4.5.1 买受人应在接受该房屋之日起七个工作日内支付尾款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与条件
5.1.1 出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买受人。
5.2 交付手续
5.2.1 交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确交付的房屋现状。
5.3 过户手续
5.3.1 出卖人和买受人应共同办理过户手续，并承担过户相关的税费。
5.4 过户费用承担
5.4.1 过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。
6.2 保修范围与期限
6.2.1 出卖人应对该房屋在过户后的____年内承担保修责任。
6.3 质量问题的处理
6.3.1 如该房屋存在质量问题
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
8.1.2 如出卖人未能保证房屋质量，应承担修复费用或赔偿金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 如买受人未能按合同约定时间支付价款，应支付违约金人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
8.2.2 如买受人未能接受房屋交付，应承担相应的保管费用。
8.3 违约纠纷解决方式
8.3.1 双方应通过友好协商解决违约事宜。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 适用法律
9.2.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 仲裁或诉讼地点
9.3.1 任何争议的仲裁或诉讼地点均应为合同签订地。
第十章：其他约定
10.1 房屋交接单
10.1.1 房屋交接单是本合同不可分割的一部分，双方应共同签署并保管。
10.2 家具电器等物品归属
10.2.1 家具电器等物品的归属详见附件一。
10.3 物业、水电等费用结算
10.3.1 物业、水电等费用的结算方式及标准详见附件二。
10.4 双方的其他特殊约定
10.4.1 双方的其他特殊约定详见附件三。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 贷款合同及相关文件
11.4 其他相关文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.1.1 补充协议一（如有）
12.1.2 补充协议二（如有）
12.1.3 补充协议三（如有）
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署时间与地点
13.1.1 本合同于____年__月__日由双方在__________________签署。
13.2 合同的生效条件
13.2.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
13.3 合同的保管
13.3.1 本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修改与补充
14.2.1 如对本合同有任何修改或补充，应由双方协商一致并书面签署。
14.3 合同的终止与解除
14.3.1 在买受人支付完毕全部价款且完成过户手续后，合同即告终止。
合同编号202501
出卖人（盖章）：__________________
法定代表人/授权代表：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________
买受人（盖章）：__________________
法定代表人/授权代表：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方承诺
1.1.1 甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。
1.1.2 甲方应确保该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋交付时的现状与合同约定一致。
1.2.2 甲方应承担房屋在过户前的一切税费和费用。
1.3 甲方权利
1.3.1 甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。
1.3.2 甲方有权要求乙方按照合同约定接受房屋交付。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方支付价款义务
2.1.1 乙方应按照合同约定时间支付价款，否则应承担违约责任。
2.1.2 乙方支付的价款应通过合法的支付方式，如银行转账、现金支付等。
2.2 乙方接受房屋交付义务
2.2.1 乙方应按照合同约定时间接受房屋交付，否则应承担违约责任。
2.2.2 乙方应在房屋交付时对房屋现状进行查验，并在交接单上签字确认。
2.3 乙方权利
2.3.1 乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋。
2.3.2 乙方有权要求甲方保证房屋质量，并在质量问题出现时承担修复费用或赔偿金。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的义务
3.1.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供专业的咨询和服务。
3.1.2 第三方中介应确保交易过程的公开、公正、公平，并维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介的权利
3.2.1 第三方中介有权收取约定的服务费用，费用标准应在合同中明确。
3.2.2 第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、完整的房屋及个人信息。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如第三方中介未能履行其义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
3.3.2 如第三方中介存在违法行为，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 贷款合同及相关文件
4. 房屋交接单
5. 家具电器等物品归属说明
6. 物业、水电等费用结算说明
7. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定
未能按合同约定时间交付房屋
未能保证房屋质量
房屋权属问题或存在抵押、债务及其他权利纠纷
2. 乙方违约行为及认定
未能按合同约定时间支付价款
未能接受房屋交付
提供虚假个人信息或证件
3. 第三方中介违约行为及认定
未能协助完成房屋买卖交易
未能提供公开、公正、公平的交易环境
未能维护双方合法权益或存在违法行为
三、法律名词及解释：
1. 商品房：指按照法律、法规及政策，由开发商投资建设，用于市场销售的住宅房屋。
2. 产权：指房屋所有权人依法对该房屋拥有的所有权。
3. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。
6. 首付款：指买受人首次支付的房屋价款，通常为总价的一定比例。
7. 贷款：指买受人向银行等金融机构申请的用于购买房屋的借款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 交付时间延期
甲方应提前通知乙方，并商定延期交付的具体时间。
甲方应承担因延期交付而产生的违约金。
2. 房屋质量问题
甲方应在交付前保证房屋质量符合合同约定。
如发现质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。
3. 支付价款问题
乙方应按照合同约定时间支付价款，否则应承担违约责任。
乙方支付的价款应通过合法的支付方式，如银行转账、现金支付等。
4. 房屋权属问题
甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
如发生权属纠纷，双方应协商解决，或依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方为出卖人，乙方为买受人，双方直接进行房屋买卖。
2. 场景二：甲方为出卖人，乙方为买受人，通过第三方中介进行房屋买卖。
3. 场景三：第三方中介为主导，协助甲方出卖房屋，乙方购买房屋。
4. 场景四：甲方或乙方中有一方为外籍人士，涉及国际法律适用和翻译。
5. 场景五：房屋涉及 multiple ownership，需要所有共有人同意出售。
6. 场景六：房屋处于租赁状态，需协调租赁合同与房屋买卖合同的关系。
7. 场景七：房屋买卖过程中涉及装修、改造或其他增值服务。