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编号：__________

2025有关物业服务合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025有关物业服务合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订原则
1.3 合同效力
第二章：物业服务内容
2.1 物业范围与项目
2.2 物业服务事项
2.3 物业服务质量标准
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同续约
第四章：物业服务费用
4.1 物业服务费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整
第五章：物业项目管理
5.1 项目管理机构
5.2 项目管理职责
5.3 项目管理流程
第六章：设施设备维护与管理
6.1 设施设备维护
6.2 设施设备更新改造
6.3 设施设备安全管理
第七章：绿化与环境管理
7.1 绿化管理
7.2 环境卫生管理
7.3 公共区域管理
第八章：消防安全管理
8.1 消防安全职责
8.2 消防安全制度
8.3 消防安全设施设备
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止后的事宜
第十章：违约责任
10.1 双方违约责任
10.2 违约赔偿
10.3 违约处理程序
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：其他事项
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 合同的转让
第十三章：附件
13.1 物业服务项目清单
13.2 物业服务费用明细表
13.3 设施设备清单
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方：（物业公司名称）
乙方：（业主委员会名称）
丙方：（物业服务对象名称）
本合同所述物业服务指甲方为丙方提供的物业管理服务。
1.2 合同签订原则
本合同的签订遵循平等、自愿、诚实、信用的原则。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：物业服务内容
2.1 物业范围与项目
物业服务范围：丙方拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。
物业服务项目：包括但不限于物业维修、清洁、安全、绿化、设备设施维护等。
2.2 物业服务事项
甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。
甲方负责物业共用部位的维修、保养和共用设施设备的维护。
2.3 物业服务质量标准
甲方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，保证服务质量。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合同结束日期
本合同期限为____年，自合同开始日期起算。
3.3 合同续约
合同到期前，双方可协商续约。
第四章：物业服务费用
4.1 物业服务费用标准
物业服务费用的收费标准按照物价局的相关规定执行。
4.2 费用支付方式
乙方应在每月____日前将当月的物业服务费用支付给甲方。
4.3 费用调整
物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。
第五章：物业项目管理
5.1 项目管理机构
甲方设立项目管理机构，负责物业项目的日常管理工作。
5.2 项目管理职责
项目管理机构负责物业服务的实施，确保服务质量。
5.3 项目管理流程
项目管理机构应建立健全项目管理流程，提高管理效率。
第六章：设施设备维护与管理
6.1 设施设备维护
甲方负责对物业共用设施设备进行定期检查、保养和维修。
6.2 设施设备更新改造
甲方应根据设施设备的使用情况，及时进行更新改造。
6.3 设施设备安全管理
甲方应建立健全设施设备安全管理制度，确保设施设备的安全运行。
第八章：消防安全管理
8.1 消防安全职责
甲方负责物业的消防安全工作，制定消防安全管理制度，并组织实施。
8.2 消防安全制度
甲方应建立健全消防安全制度，包括消防安全操作规程、火灾应急预案等。
8.3 消防安全设施设备
甲方应保证消防设施设备完好有效，定期进行检查、保养和维修。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同终止后的事宜
合同终止后，甲方应按照约定办理物业移交手续，并结算剩余期限的物业服务费用。
第十章：违约责任
10.1 双方违约责任
双方应严格履行合同义务，如有违约，应承担相应的违约责任。
10.2 违约赔偿
违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。
10.3 违约处理程序
违约处理应按照合同约定的程序进行。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
11.2 仲裁
双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
11.3 诉讼
如选择诉讼解决，应提交至__________人民法院进行诉讼。
第十二章：其他事项
12.1 保密条款
双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
12.2 不可抗力
因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。
12.3 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。
第十三章：附件
13.1 物业服务项目清单
（附件一）
13.2 物业服务费用明细表
（附件二）
13.3 设施设备清单
（附件三）
第十四章：附则
14.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订
合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的废止
合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。
甲方：（物业公司名称）
乙方：（业主委员会名称）
丙方：（物业服务对象名称）
签字：
（甲方代表）
（乙方代表）
（丙方代表）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专有权利条款
甲方拥有物业项目的专有权利，包括但不限于物业项目的经营权、管理权、决策权等。
条款说明：此条款确保甲方在物业项目中的主导地位，使甲方能够有效地进行物业项目的经营和管理。
2. 甲方决策权条款
甲方对物业项目的重大事项拥有决策权，包括但不限于物业项目的改造、维修、更新等。
条款说明：此条款旨在明确甲方的决策权，确保甲方能够根据物业项目的实际情况及时作出合理决策。
3. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。
条款说明：此条款赋予甲方对乙方服务的监督权，以保证乙方提供的物业服务达到合同约定的标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方服务标准条款
乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业服务，保证服务质量。
条款说明：此条款要求乙方按照规定的服务标准提供物业服务，确保乙方的服务质量和水平。
2. 乙方人员管理条款
乙方应加强对物业管理人员的管理，确保物业管理人员的服务质量和服务态度。
条款说明：此条款强调乙方对物业管理人员的管理责任，以保证物业管理人员的服务质量和服务态度。
3. 乙方维修责任条款
乙方应对物业项目中的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。
条款说明：此条款明确乙方的维修责任，使乙方能够及时发现并解决物业项目中设施设备的问题。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款
第三方中介应按照合同约定履行中介职责，包括但不限于合同的签订、履行、监督等。
条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保第三方中介能够有效地协助双方履行合同。
2. 第三方中介保密条款
第三方中介应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。
条款说明：此条款强调第三方中介的保密责任，以保护双方的合法权益。
3. 第三方中介违约责任条款
第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款规定第三方中介的违约责任，以保证第三方中介能够认真履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业服务项目清单
2. 物业服务费用明细表
3. 设施设备清单
4. 甲方管理制度
5. 乙方服务规范
6. 消防安全管理制度
7. 物业项目改造、维修、更新方案
8. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供物业服务
未及时支付物业服务费用
未履行合同约定的消防安全职责
2. 乙方违约行为
未按约定标准提供物业服务
未及时履行设施设备维修、保养职责
未遵守消防安全管理制度
3. 第三方中介违约行为
未按约定协助双方履行合同
泄露合同内容及商业秘密
未履行合同约定的中介职责
三、法律名词及解释：
1. 物业服务合同：指物业服务提供方与物业服务接受方之间，就物业服务内容、服务标准、服务费用等事项达成的一致协议。
2. 物业服务提供方：指承担物业服务义务，向物业服务接受方提供物业管理服务的企业或组织。
3. 物业服务接受方：指享有物业服务权利，接受物业服务提供方提供的物业管理服务的个人或组织。
4. 物业项目管理：指对物业项目的经营、管理、维护等活动。
5. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 物业服务质量纠纷
解决办法：双方协商确定服务质量标准，定期进行服务质量评价。
2. 物业费用纠纷
解决办法：明确费用支付方式和时间，定期提供费用明细。
3. 设施设备维修纠纷
解决办法：明确维修责任及期限，定期进行设施设备检查。
4. 消防安全管理纠纷
解决办法：建立健全消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练。
五、所有应用场景：
1. 住宅小区物业管理
2. 商业综合体物业管理
3. 办公楼物业管理
4. 公共设施物业管理
5. 旅游景区物业管理
6. 工厂企业物业管理
7. 租赁式公寓物业管理