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编号：__________

二手房购房合同在哪里下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

二手房购房合同在哪里(2025版)
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 购房者信息
1.2 出售者信息
1.3 见证人信息（如有）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
2.5 土地使用权证号
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋成交价格
3.2 定金支付
3.3 首付款支付
3.4 贷款事宜（如有）
3.5 支付时间及方式
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用承担
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.2 出售者维修责任
5.3 购房者维修责任
第六章：物业管理及费用
6.1 物业管理公司信息
6.2 物业管理费用
6.3 公共维修基金
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
7.3 变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出售者违约责任
8.2 购房者违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.2 房屋交付后产生的费用
10.3 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 土地使用权证复印件
11.3 购房贷款合同复印件（如有）
11.4 其他重要文件
第十二章：合同签订时间及地点
12.1 签订时间
12.2 签订地点
第十三章：双方签字
13.1 购房者签字
13.2 出售者签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件
14.2 合同生效时间
合同编号二手房购房合同（2025版）
第一章：合同当事人
1.1 购房者信息
1.1.1 姓名：____________
1.1.2 身份证号：____________
1.1.3 联系方式：____________
1.2 出售者信息
1.2.1 姓名：____________
1.2.2 身份证号：____________
1.2.3 联系方式：____________
1.3 见证人信息（如有）
1.3.1 姓名：____________
1.3.2 身份证号：____________
1.3.3 联系方式：____________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 省份：____________
2.1.2 城市：____________
2.1.3 区县：____________
2.1.4 街道：____________
2.1.5 门牌号：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：____________
2.2.2 使用面积：____________
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋类型：____________
2.3.2 房屋层数：____________
2.3.3 户型：____________
2.4 房屋所有权证号：____________
2.5 土地使用权证号：____________
第三章：房屋价格与支付方式
3.1 房屋成交价格：____________
3.2 定金支付
3.2.1 定金金额：____________
3.2.2 支付时间：____________
3.2.3 支付方式：____________
3.3 首付款支付
3.3.1 首付款金额：____________
3.3.2 支付时间：____________
3.3.3 支付方式：____________
3.4 贷款事宜（如有）
3.4.1 贷款金额：____________
3.4.2 贷款银行：____________
3.4.3 贷款利率：____________
3.4.4 还款方式：____________
3.5 支付时间及方式
3.5.1 剩余房款支付时间：____________
3.5.2 剩余房款支付方式：____________
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间：____________
4.2 交付条件
4.2.1 房屋所有权转移登记完成：____________
4.2.2 房屋交付时应符合的条件：____________
4.3 过户手续
4.3.1 过户所需材料：____________
4.3.2 过户办理时间：____________
4.3.3 过户费用承担：____________
4.4 过户费用承担：____________
第五章：房屋质量及维修责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 出售者对房屋质量的承诺：____________
5.1.2 质量保证期限：____________
5.2 出售者维修责任
5.2.1 出售者应承担的维修项目：____________
5.2.2 维修责任期限：____________
5.3 购房者维修责任
5.3.1 购房者应承担的维修项目：____________
5.3.2 维修责任期限：____________
第六章：物业管理及费用
6.1 物业管理公司信息
6.1.1 物业管理公司名称：____________
6.1.2 物业管理公司联系方式：____________
6.2 物业管理费用
6.2.1 物业费收费标准：____________
6.2.2 物业费支付方式：____________
6.2.3 物业费支付时间：____________
6.3 公共维修基金
6.3.1 公共维修基金金额：____________
6.3.2 公共维修基金使用规则：____________
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.1.1 变更合同的条件：____________
7.1.2 变更合同的程序：____________
7.2 解除条件
7.2.1 解除合同的条件：____________
7.2.2 解除合同的程序：____________
第八章：违约责任
8.1 出售者违约责任
8.1.1 出售者未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：____________
8.1.2 出售者未按约定条件交付房屋的违约责任：____________
8.2 购房者违约责任
8.2.1 购房者未按约定时间支付房款的违约金计算方式：____________
8.2.2 购房者未按约定条件履行合同的违约责任：____________
8.3 违约赔偿方式：____________
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：____________
9.1.1 协商解决：____________
9.1.2 调解解决：____________
9.1.3 仲裁解决：____________
9.1.4 诉讼解决：____________
9.2 诉讼管辖法院：____________
第十章：其他约定
10.1 房屋交易税费
10.1.1 税费种类：____________
10.1.2 税费承担方式：____________
10.2 房屋交付后产生的费用
10.2.1 费用种类：____________
10.2.2 费用承担方式：____________
10.3 双方约定的其他事项：____________
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 土地使用权证复印件
11.3 购房贷款合同复印件（如有）
11.4 其他重要文件
第十二章：合同签订时间及地点
12.1 签订时间：____________
12.2 签订地点：____________
第十三章：双方签字
13.1 购房者签字：____________
13.2 出售者签字：____________
13.3 见证人签字（如有）：____________
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件：____________
14.1.1 条件一：____________
14.1.2 条件二：____________
14.1.3 条件三：____________
14.2 合同生效时间：____________
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方有权决定房屋的出售价格，乙方应尊重甲方的决定。如乙方认为价格过高或过低，可与甲方协商，但最终决定权在甲方。
1.2 甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。
1.3 甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付给乙方违约金，具体金额按合同约定的违约金计算方式执行。
1.4 甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合合同约定的条件。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房款。如乙方延迟支付，应支付给甲方违约金，具体金额按合同约定的违约金计算方式执行。
2.2 乙方应合法使用房屋，并遵守物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。
2.3 乙方在购房过程中应提供真实、准确的个人信息。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介应公正、中立地协助甲乙双方完成房屋交易。如中介违反中立原则，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应按照合同约定的时间完成各项服务。如中介延迟完成，应支付给甲乙双方违约金，具体金额按合同约定的违约金计算方式执行。
3.3 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息。如中介提供虚假信息，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的收费标准应明确告知甲乙双方。如中介未告知收费标准，甲方和乙方均有权拒绝支付中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 购房贷款合同复印件（如有）
4. 房屋交易税费清单
5. 物业管理费用支付记录
6. 公共维修基金使用规则
7. 房屋质量检查报告
8. 双方约定的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
认定：自约定交付日期起，每延迟交付一日，甲方应支付乙方合同总金额的千分之二的违约金。
2. 甲方未按约定条件交付房屋
认定：如房屋实际交付条件与合同约定不符，甲方应承担违约责任，具体责任依据合同约定执行。
3. 乙方未按约定时间支付房款
认定：自约定支付日期起，每延迟支付一日，乙方应支付甲方合同总金额的千分之二的违约金。
4. 乙方未按约定条件履行合同
认定：乙方未履行合同约定的条件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 第三方中介违反中立原则
认定：第三方中介未公正、中立地协助甲乙双方完成房屋交易，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。
三、法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次交易，再次进入市场交易的住宅。
2. 购房合同：指购房者与出售者签订的，约定房屋买卖双方权利义务的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。
4. 物业管理：指对住宅小区的公共部位和共用设施进行维护、管理、保养的活动。
5. 公共维修基金：指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题
解决办法：立即与甲方沟通，明确问题责任方，并依据合同约定寻求解决途径。
2. 房款支付遇到问题
解决办法：与乙方协商，明确支付问题原因，依据合同约定寻求解决途径。
3. 物业管理和维修责任不明确
解决办法：参照物业管理公司提供的相关规定，或双方协商确定。
4. 公共维修基金使用问题
解决办法：参照公共维修基金使用规则，必要时双方协商解决。
五、所有应用场景：
1. 二手房买卖双方之间的交易。
2. 涉及贷款的二手房买卖。
3. 需要第三方中介服务的二手房买卖。
4. 房屋交付和过户过程中产生的相关问题。
5. 房屋买卖过程中出现的违约行为处理。
6. 物业管理、维修基金使用等后续事项的处理。