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编号：__________

建筑分包合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑分包合同范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同文件的组成
1.3 合同的生效与解释
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程投资
第三章：分包工程范围及内容
3.1 分包工程概述
3.2 分包工程详细内容
3.3 分包工程的完成标准
第四章：分包合同价格
4.1 合同价格的确定
4.2 价格调整的条件和方式
4.3 预付款和进度付款的支付方式
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
5.2 工程进度计划
5.3 工期延误的处理
第六章：质量与检验
6.1 工程质量标准
6.2 质量检验程序
6.3 质量问题的处理
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故的处理
7.3 环保要求与措施
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 变更和解除合同的程序
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任的处理
9.3 违约赔偿的计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点
10.3 争议解决的时间限制
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止后的处理事项
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修订
12.3 合同解除或终止后的权利义务
第十三章：合同附件
13.1 附件清单
13.2 附件的生效条件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充条款的效力
14.3 合同的翻译版本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 分包商名称：_________
1.1.2 分包商地址：_________
1.1.3 分包商法人代表：_________
1.1.4 承包商名称：_________
1.1.5 承包商地址：_________
1.1.6 承包商法人代表：_________
1.2 合同文件的组成
1.2.1 本合同协议书
1.2.2 分包工程的工程量清单
1.2.3 分包工程的施工图纸和技术要求
1.2.4 分包工程的施工组织设计
1.2.5 分包工程的安全生产措施
1.2.6 分包工程的验收标准和方法
1.2.7 双方协商一致的其他文件
1.3 合同的生效与解释
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
1.3.2 合同的解释顺序为：协议书、工程量清单、施工图纸和技术要求、施工组织设计、安全生产措施、验收标准和方法、其他文件
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.1.1 工程名称：_________
2.1.2 工程性质：_________
2.1.3 工程总投资：_________
2.2 工程地点
2.2.1 工程地理位置：_________
2.2.2 交通便利情况：_________
2.3 工程规模
2.3.1 工程占地面积：_________
2.3.2 工程建筑规模：_________
2.4 工程投资
2.4.1 工程总投资：_________
2.4.2 分包工程的合同金额：_________
第三章：分包工程范围及内容
3.1 分包工程概述
3.1.1 分包工程的名称：_________
3.1.2 分包工程的部位：_________
3.1.3 分包工程的主要工作内容：_________
3.2 分包工程详细内容
3.2.1 分包工程的施工图纸和技术要求：_________
3.2.2 分包工程的施工组织设计：_________
3.2.3 分包工程的安全生产措施：_________
3.2.4 分包工程的验收标准和方法：_________
3.3 分包工程的完成标准
3.3.1 分包工程的完成时间：_________
3.3.2 分包工程的完成质量：_________
3.3.3 分包工程的完成安全：_________
第四章：分包合同价格
4.1 合同价格的确定
4.1.1 分包合同价格：_________
4.1.2 价格的组成：_________
4.1.2.1 工程量清单价格
4.1.2.2 施工图纸和技术要求价格
4.1.2.3 施工组织设计价格
4.1.2.4 安全生产措施价格
4.1.2.5 验收标准和方法价格
4.1.2.6 其他费用价格
4.2 价格调整的条件和方式
4.2.1 价格调整的条件：_________
4.2.2 价格调整的方式：_________
4.3 预付款和进度付款的支付方式
4.3.1 预付款支付比例：_________
4.3.2 预付款支付时间：_________
4.3.3 进度付款支付比例：_________
4.3.4 进度付款支付时间：_________
第五章：工期及进度
5.1 合同工期
5.1.1 分包工程的合同工期：_________
5.1.2 工期顺延的条件：_________
5.2 工程进度计划
5.2.1 分包工程的施工进度计划：_________
5.2.2 进度计划的提交时间：_________
5.3 工期延误的处理
5.3.1 工期延误的责任方：_________
5.3.2 工期延误的赔偿方式：_________
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更的条件：_________
8.1.2 合同变更的程序：_________
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除的条件：_________
8.2.2 合同解除的程序：_________
8.3 变更和解除合同的程序
8.3.1 变更和解除合同的申请：_________
8.3.2 变更和解除合同的批准：_________
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 分包商的违约行为：_________
9.1.2 承包商的违约行为：_________
9.2 违约责任的处理
9.2.1 违约责任的处理方式：_________
9.2.2 违约赔偿的计算方法：_________
9.3 违约赔偿的计算方式
9.3.1 违约赔偿的计算公式：_________
9.3.2 违约赔偿的上限：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 争议解决的途径：_________
10.1.2 仲裁或诉讼的管辖地点：_________
10.2 仲裁或诉讼的管辖地点
10.2.1 仲裁委员会的名称：_________
10.2.2 仲裁或诉讼的管辖法院：_________
10.3 争议解决的时间限制
10.3.1 争议解决的时限：_________
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.1.1 合同终止的条件：_________
11.1.2 合同终止的程序：_________
11.2 合同终止后的处理事项
11.2.1 合同终止后的财务结算：_________
11.2.2 合同终止后的资料交接：_________
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同生效的条件：_________
12.1.2 合同生效的证明文件：_________
12.2 合同的修订
12.2.1 合同修订的方式：_________
12.2.2 合同修订的效力：_________
12.3 合同解除或终止后的权利义务
12.3.1 合同解除或终止后的权利义务处理：_________
第十三章：合同附件
13.1 附件清单
13.1.1 附件名称：_________
13.1.2 附件数量：_________
13.1.3 附件提交时间：_________
13.2 附件的生效条件
13.2.1 附件生效的条件：_________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 其他约定的内容：_________
14.1.2 其他约定的效力：_________
14.2 补充条款的效力
14.2.1 补充条款的效力：_________
14.2.2 补充条款的提交时间：_________
合同双方签字盖章区域：
（承包商签字盖章）
（分包商签字盖章）
合同日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保分包工程的质量、安全和技术标准符合甲方的要求。
1.2 甲方有权对乙方的施工进度进行调整和控制，以确保分包工程按时完成。
1.3 甲方有权对乙方的施工人员进行管理和调度，以确保分包工程的顺利进行。
1.4 甲方有权对乙方的施工材料和设备进行审查和验收，以确保分包工程所需材料和设备的质量和性能符合甲方的要求。
1.5 甲方有权对乙方的施工质量进行评估和验收，以确保分包工程的质量达到甲方的要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关法规标准进行施工，确保分包工程的质量、安全和技术标准符合甲方的要求。
2.2 乙方应按照合同约定的工期完成分包工程，如有延误，应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应负责分包工程现场的管理和维护，确保施工场地整洁、安全有序。
2.4 乙方应按照甲方的要求进行施工材料和设备的采购，并提供相关质量证明文件。
2.5 乙方应对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通，共同协商解决。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定
3.1 第三方中介应具备相关资质和经验，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介应按照甲乙双方的要求进行工作，公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.3 第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.4 第三方中介应保密合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。
3.5 第三方中介应按照合同约定的期限完成工作，如有延误，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分包工程的工程量清单
2. 分包工程的施工图纸和技术要求
3. 分包工程的施工组织设计
4. 分包工程的安全生产措施
5. 分包工程的验收标准和方法
6. 双方协商一致的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 分包商未按照约定的时间和质量完成分包工程的，视为违约。
2. 承包商未按照约定的时间和质量提供施工条件的，视为违约。
3. 双方未按照约定的时间和质量完成或提供施工相关文件的，视为违约。
4. 双方未按照约定的方式进行沟通和协调，导致工程进度延误的，视为违约。
5. 双方未按照约定的价格和支付时间进行付款的，视为违约。
6. 双方未按照约定的方式处理争议的，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 分包商：指与承包商签订合同，负责完成承包商委托的特定工程或任务的一方。
2. 承包商：指与业主签订合同，负责完成整个工程的一方。
3. 工程量清单：指明工程中各项工作的数量和质量要求的一份详细清单。
4. 施工图纸和技术要求：指施工过程中必须遵循的图纸和技术规范。
5. 施工组织设计：指对施工过程中的各项工作进行组织和安排的一份设计文件。
6. 安全生产措施：指为防止事故和保护人身安全而采取的各项措施。
7. 验收标准和方法：指对工程质量进行评估和验收的依据和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，并协商合理的工期顺延。
2. 工程质量问题：立即停工，进行质量整改，直至达到约定的质量标准。
3. 付款纠纷：依据合同约定的付款方式和时间进行支付，如有争议，通过友好协商解决。
4. 争议处理：通过友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于建筑分包工程的建设项目。
2. 适用于分包商和承包商之间的合作关系。
3. 适用于需要第三方中介参与协调和解决争议的情况。
4. 适用于需要明确双方权利和义务，确保工程质量和进度的情况。
5. 适用于需要在合同执行过程中进行监督和管理的情况。