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编号：__________

2025简单租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简单租房合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订时间
1.3 合同效力
1.4 法律法规适用
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 装修限制
第七章：甲方（出租人）的权利和义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方（承租人）的权利和义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 法律途径
第十一章：合同变更和解除
11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
12.2 宠物规定
12.3 访客管理
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
13.3 其他重要文件
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
14.2 甲方（出租人）签字
14.3 乙方（承租人）签字
14.4 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方（出租人）：【甲方姓名】
乙方（承租人）：【乙方姓名】
1.2 合同签订时间
本合同签订于【签订日期】。
1.3 合同效力
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满之日终止。
1.4 法律法规适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
房屋位于【具体地址】。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为【面积】。
2.3 房屋结构
房屋结构为【结构类型】。
2.4 房屋设施
房屋内设施包括【列出主要设施】。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
租赁开始时间为【开始日期】。
3.2 租赁结束时间
租赁结束时间为【结束日期】。
3.3 租赁续约
租赁期满后，如乙方需续租，应于期满前【提前通知时间】通知甲方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为【金额】。
4.2 租金支付时间
租金应于每月的【指定日期】前支付。
4.3 租金支付方式
租金通过【支付方式】支付。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应于签订合同之日起支付押金【金额】。
5.2 押金退还
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还押金。
5.3 押金扣除
乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
乙方需合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护责任
甲方负责房屋及设施的正常维护和修理。
6.3 装修限制
未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。
第七章：甲方（出租人）的权利和义务
7.1 甲方权利
甲方有权按时收取租金，并要求乙方遵守合同约定。
7.2 甲方义务
甲方应保证房屋及设施的正常使用，并在租赁期间负责维修和保养。
第八章：乙方（承租人）的权利和义务
8.1 乙方权利
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
8.2 乙方义务
乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及设施，不得擅自改动。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
甲方如未按约定提供房屋或设施，应支付违约金【违约金金额】。
9.2 乙方违约
乙方如未按时支付租金或违反合同约定，应支付违约金【违约金金额】。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决
如协商不成，可向【调解机构】申请调解。
10.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。
第十一章：合同变更和解除
11.1 合同变更
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
第十二章：其他约定
12.1 房屋保险
乙方应自行办理房屋保险，保障房屋及自身利益。
12.2 宠物规定
乙方不得在房屋内养宠物。
12.3 访客管理
乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。
第十三章：附件
13.1 房屋照片
附件中附有房屋内外照片，作为合同附件。
13.2 房屋钥匙交接记录
附件中记录了房屋钥匙的交接情况。
13.3 其他重要文件
附件中包含其他与合同相关的文件。
第十四章：合同签署
14.1 签署日期
本合同于【签署日期】签署。
14.2 甲方（出租人）签字
甲方签字：【甲方签字】
14.3 乙方（承租人）签字
乙方签字：【乙方签字】
14.4 见证人签字
见证人签字：【见证人签字】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有义务保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合居住安全标准。房屋应具备合法的消防、卫生等安全设施，且甲方应定期进行安全检查，确保房屋的安全性能。
2. 甲方应保证房屋的设施和设备正常运行，如有损坏或故障，甲方应在合理时间内负责维修或更换。包括但不限于水电煤气、供暖、空调、热水器等。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入乙方居住的区域。除事先与乙方协商外，甲方不得安排任何第三方入住或访问房屋。
4. 甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内外进行违法活动。
5. 甲方应按照合同约定及时交付房屋给乙方，并办理相关交接手续。如有特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
6. 甲方应提供房屋的相关资料和文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁登记备案证明等。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照合同约定按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金。迟延履行违约金的计算方式为：延迟支付的租金金额×延迟支付天数×0.05%。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋用于非法用途。
3. 乙方应保持房屋的清洁和卫生，按照物业管理规定进行垃圾分类和处理。不得在房屋内外进行违法活动。
4. 乙方不得擅自允许任何第三方入住或访问房屋，如确需邀请访客，应提前通知甲方，并遵守物业管理规定。
5. 乙方在租赁期间应自行承担房屋及设施的维护和修理费用，除非是因为甲方原因导致的损坏或故障。
6. 乙方在租赁期满后，应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关交接手续。如有损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。
三、第三方中介为主导时增加的条款及说明
1. 第三方中介应作为甲方和乙方的的中介方，负责促成合同的签订和履行。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理相关手续。
2. 中介方应按照双方约定收取中介费用，并开具正规发票。中介费用包括但不限于信息服务费、咨询费、手续费等。
4. 中介方不得干预甲乙双方的正常交易和居住，不得擅自变更合同内容或要求。中介方应遵守相关法律法规和行业规范。
5. 中介方在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，应积极协助双方解决问题，并承担相应的法律责任。
6. 中介方应保证房屋交易的安全和合法性，协助双方办理相关手续，并确保交易符合相关法规要求。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋租赁登记备案证明
4. 房屋内外照片
5. 房屋钥匙交接记录
6. 重要文件（包括但不限于物业管理制度、维修记录、物业费缴纳证明等）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定时间交付房屋
未保证房屋及设施的正常使用
干涉乙方正常生活和居住
擅自提高租金或变更合同内容
2. 乙方违约
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未遵守物业管理规定，擅自改动房屋结构或用途
提前终止租赁合同而未通知甲方
3. 第三方中介违约
提供虚假或误导性房屋信息
未按约定协助双方办理相关手续
干预甲乙双方正常交易和居住
未履行中介服务职责或违反行业规范
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给承租人的一方。
2. 承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：在房屋租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租金：承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。
5. 押金：承租人为保障租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏或故障
及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付延迟
乙方应支付迟延履行违约金，具体计算方式见合同约定。
3. 房屋使用争议
双方应协商解决，协商不成可申请调解或提起诉讼。
4. 合同终止或解除
双方协商一致，并签署书面解除协议。
5. 中介服务争议
双方可向中介行业协会或消费者协会投诉，寻求调解或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用房屋给租客。
2. 房地产中介公司促成房屋租赁交易。
3. 租客因工作变动需要短期租赁房屋。
4. 房东因出国等原因需要长期出租房屋。
5. 中介代理房东出租房屋，并协助办理相关手续。