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编号：__________

2025个人租房合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人租房合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租期与租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式与时间
3.4 租金调整条款
第四章：房屋交付与返还
4.1 房屋交付时间与条件
4.2 房屋返还时间与条件
4.3 房屋损坏与维修
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.2 承租人的权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.2 安全管理
9.3 环境保护
第十章：合同附件
10.1 房屋照片
10.2 房屋钥匙交付记录
10.3 相关法律法规
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改程序
11.3 合同终止条件
第十二章：租金押金
12.1 租金押金金额
12.2 租金押金退还条件与时间
12.3 租金押金扣除事项
第十三章：保险
13.1 房屋保险
13.2 租客保险
13.3 保险理赔程序
第十四章：解除合同后的处理
14.1 房屋返还后的检查
14.2 押金扣除维修费用
14.3 合同解除证明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_________
1.3.2 签订地点：_________
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.4.2 本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于_________，具体门牌号为_________。
2.1.2 房屋建筑面积为_________平方米。
2.2 房屋结构与设施
2.2.1 房屋结构为_________，房屋内设有_________。
2.2.2 设施包括_________、_________、_________等。
2.3 房屋使用性质
2.3.1 房屋使用性质为_________。
第三章：租期与租金
3.1 租期
3.1.1 租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。
3.2 租金
3.2.1 租金为每月_________元。
3.3 租金支付方式与时间
3.3.1 承租人应每月_________日前将租金支付至出租人指定的账户。
3.4 租金调整条款
3.4.1 租金调整方式为每_________年调整一次，调整幅度为_________%。
第四章：房屋交付与返还
4.1 房屋交付时间与条件
4.1.1 房屋交付时间为_________。
4.2 房屋返还时间与条件
4.2.1 房屋返还时间为租赁期满或合同解除之日起_________日内。
4.2.2 返还时，房屋应保持租赁状态下的原样，设施应完好无损。
4.3 房屋损坏与维修
4.3.1 承租人在使用过程中，如遇房屋及设施损坏，应及时通知出租人。
4.3.2 出租人应在接到通知后_________日内安排维修。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租人的权利与义务
5.1.1 出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。
5.1.2 出租人不得干涉承租人的正常生活。
5.2 承租人的权利与义务
5.2.1 承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。
5.2.2 承租人应合理使用房屋及设施，并妥善保管。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应经双方协商一致。
6.1.2 合同变更应书面签订，并注明变更日期。
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除应经双方协商一致。
6.2.2 合同解除应书面确认，并注明解除日期。
6.3 合同解除后的处理
6.3.1 合同解除后，承租人应按照本合同约定返还房屋。
6.3.2 合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用部分）。
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_________元。
7.1.2 出租人未按约定时间维修房屋或设施的，应支付违约金_________元。
7.2 承租人违约责任
7.2.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金_________元。
7.2.2 承租人未按约定使用房屋或设施的，应支付违约金_________元。
7.3 违约金计算方式
7.3.1 违约金的计算方式为_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构。
8.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：其他约定
9.1 宠物管理
9.1.1 承租人不得在房屋内养宠物。
9.1.2 如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离。
9.2 安全管理
9.2.1 承租人应遵守物业管理规定，确保房屋及自身安全。
9.2.2 承租人不得在房屋内进行违法活动。
9.3 环境保护
9.3.1 承租人应按照环保规定处理垃圾和废弃物。
9.3.2 承租人不得损害房屋及周围环境的卫生。
第十章：合同附件
10.1 房屋照片
10.1.1 附件一：房屋内外照片。
10.2 房屋钥匙交付记录
10.2.1 附件二：房屋钥匙交付记录。
10.3 相关法律法规
10.3.1 附件三：租赁合同相关法律法规。
第十一章：合同的生效、修改与终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同修改程序
11.2.1 合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
11.3 合同终止条件
11.3.1 合同终止的条件如下：
11.3.1.1 租赁期满，双方未续签。
11.3.1.2 合同解除协议生效。
11.3.1.3 法律规定或双方约定的其他终止条件。
第十二章：租金押金
12.1 租金押金金额
12.1.1 租金押金为每月租金的_________倍。
12.2 租金押金退还条件与时间
12.2.1 合同终止后，出租人在_________日内退还租金押金（扣除已使用部分）。
12.2.2 如房屋及设施有损坏，出租人从租金押金中扣除相应的维修费用。
12.3 租金押金扣除事项
12.3.1 租金押金扣除的事项包括：
12.3.1.1 房屋及设施的损坏维修费用。
12.3.1.2 逾期支付租金的违约金。
12.3.1.3 其他根据本合同约定应扣除的费用。
第十三章：保险
13.1 房屋保险
13.1.1 出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。
13.2 租客保险
13.2.1 承租人应购买租客保险，保障自身及财产安全。
13.3 保险理赔程序
13.3.1 发生保险事故时，双方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。
第十四章：解除合同后的处理
14.1 房屋返还后的检查
14.1.1 返还房屋时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施完好无损。
14.1.2 如存在损坏，双方应根据实际情况协商解决。
14.2 押金扣除维修费用
14.2.1 如房屋及设施有损坏，出租人从租金押金中扣除相应的维修费用。
14.2.2 扣除维修费用后，剩余的租金押金应退还给承租人。
14.3 合同解除证明
14.3.1 合同解除后，双方应签署合同解除证明，并互相交换。
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同有效期内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量在双方协商确定的时间进行。
1.2 甲方应保证房屋符合国家安全、卫生和环境保护的标准，如有不符合情况，甲方应承担相应责任。
1.3 如房屋租赁期间遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并按法律规定处理。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担赔偿责任。
2.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，不得损害他人利益。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同无效，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同公平、公正地履行。
附加条款四：租金支付及押金退还
4.1 乙方应按照合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付违约金，具体金额按合同约定执行。
4.2 甲方应在合同终止后_________日内退还乙方已支付的租金（扣除已使用部分），如房屋及设施有损坏，甲方从租金中扣除相应的维修费用。
4.3 租金押金扣除的事项包括：
4.3.1 房屋及设施的损坏维修费用。
4.3.2 逾期支付租金的违约金。
4.3.3 其他根据本合同约定应扣除的费用。
附加条款五：房屋交付及返还
5.1 甲方应在合同生效之日起_________日内将房屋交付给乙方，并确保房屋及设施完好无损。
5.2 乙方应在合同终止后_________日内将房屋返还给甲方，并确保房屋及设施完好无损。
5.3 如房屋及设施有损坏，乙方应承担修复费用或按合同约定支付违约金。
附加条款六：合同变更及解除
6.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除后的处理按本合同第十四章规定执行。
附加条款七：争议解决
7.1 如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
附加条款八：其他约定
8.1 乙方不得在房屋内养宠物，如违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离。
8.2 乙方应遵守物业管理规定，确保房屋及自身安全。乙方不得在房屋内进行违法活动。
8.3 乙方应按照环保规定处理垃圾和废弃物，不得损害房屋及周围环境的卫生。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋内外照片
2. 附件二：房屋钥匙交付记录
3. 附件三：相关法律法规
4. 附件四：房屋保险单
5. 附件五：租客保险单
6. 附件六：物业管理制度
7. 附件七：环境保护规定
8. 附件八：维修费用明细
9. 附件九：租金支付记录
10. 附件十：押金退还记录
11. 附件十一：合同变更协议
12. 附件十二：合同解除协议
13. 附件十三：仲裁裁决书
14. 附件十四：诉讼判决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。
2. 甲方未按约定提供设施或服务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定使用房屋或设施，导致损坏。
5. 乙方擅自改变房屋结构或用途。
6. 乙方未遵守物业管理规定，导致公共秩序或环境卫生受损。
7. 中介提供虚假信息，导致合同无效。
8. 中介未保持中立立场，偏袒任何一方。
9. 甲方在合同终止后未按约定时间退还租金押金。
10. 甲方未按约定时间进行维修或保养。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 物业管理：对物业进行维修、保养、管理和服务的行为。
5. 环境保护：保护环境，防止环境污染和生态破坏的活动。
6. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的一种方式。
7. 诉讼：通过人民法院对合同争议进行审理和判决的一种方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商确定新的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨租金及违约金。
3. 问题：房屋及设施损坏，甲方未按约定维修。
解决办法：书面通知甲方维修，如甲方不维修，可要求甲方支付维修费用。
4. 问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。
解决办法：要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，可依法要求赔偿。
5. 问题：合同变更或解除后，甲方未按约定退还租金押金。
解决办法：书面要求甲方退还租金押金，如甲方不退还，可依法追讨。
五、所有应用场景：
1. 个人租房：适用于个人租赁住房的场景。
2. 企业租房：适用于企业租赁办公场所的场景。
3. 短期租房：适用于短期租赁需求的场景。
4. 长期租房：适用于长期租赁需求的场景。
5. 通过中介租房：适用于通过第三方中介机构签订租赁合同的场景。