店铺出售合同范本一(2025版).docx

编号：__________

店铺出售合同范本一(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店铺出售合同范本一(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 法律法规
1.5 合同效力
1.6 争议解决
第二章：店铺出售条款
2.1 店铺描述
2.2 出售价格
2.3 付款方式
2.4 交付店铺
2.5 过户手续
2.6 店铺现状
2.7 产权转移
第三章：店铺权益
3.1 商标权益
3.2 客户资源
3.3 员工安置
3.4 供应商关系
3.5 租赁合同
3.6 店铺保险
第四章：店铺经营限制
4.1 经营范围
4.2 经营时间
4.3 装修限制
4.4 环保要求
4.5 安全生产
第五章：售后服务
5.1 保修条款
5.2 技术支持
5.3 培训转让
5.4 售后联系方式
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
6.2 合同终止
6.3 合同解除
6.4 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 违约定义
7.2 违约责任
7.3 违约赔偿
7.4 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、修改和补充
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同补充
第十章：合同的附则
10.1 合同的翻译
10.2 合同的副本
10.3 合同的保管
第十一章：店铺出售合同的特别约定
11.1 店铺转让条件
11.2 店铺转让程序
11.3 店铺转让费用
第十二章：店铺出售合同的附件
12.1 店铺产权证明
12.2 店铺经营许可证
12.3 其他相关文件
第十三章：其他条款
13.1 信息保密
13.2 法律适用
13.3 合同签订地点和日期
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 卖方签字
14.2 买方签字
14.3 见证人签字
14.4 盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方
1.3 合同目的
本合同的目的是明确双方在店铺出售过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.4 法律法规
本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至店铺所有权转移完毕之日终止。
1.6 争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：店铺出售条款
2.1 店铺描述
店铺位于_________，店铺面积为_________平方米，店铺现有业态为_________。
2.2 出售价格
2.3 付款方式
（1）在合同签订之日起_________日内，支付人民币_________元整作为定金；
（2）买方应于_________年_________月_________日前，支付剩余款项。
2.4 交付店铺
卖方应于_________年_________月_________日前，将店铺交付给买方。
2.5 过户手续
双方应共同办理店铺所有权过户手续，买方应承担由此产生的一切费用。
2.6 店铺现状
店铺现状包括但不限于：设备、设施、库存、员工等，具体状况详见附件。
2.7 产权转移
卖方保证店铺的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。店铺所有权自过户手续完成后转移至买方。
第三章：店铺权益
3.1 商标权益
卖方保证店铺所使用的商标、品牌等知识产权归卖方所有，买方有权在合同约定的范围内使用。
3.2 客户资源
买方有权使用卖方现有的客户资源，卖方应提供必要的客户信息。
3.3 员工安置
卖方应确保店铺员工的合法权益，如员工继续留在买方处工作，买方应承担相应的工资、福利等。
3.4 供应商关系
买方应继续与卖方现有的供应商保持合作关系，如需变更，应通知卖方。
3.5 租赁合同
如店铺涉及租赁合同，买方应承担相应的租赁权益和义务。
3.6 店铺保险
买方应自行办理并支付店铺保险费用。
第四章：店铺经营限制
4.1 经营范围
买方应按照相关法律法规和店铺现状，合理确定经营范围。
4.2 经营时间
买方应遵守当地的商业经营时间规定。
4.3 装修限制
买方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，不得改变店铺的结构和用途。
4.4 环保要求
买方应按照环保法规，确保店铺的环保要求得到满足。
4.5 安全生产
买方应加强店铺的安全生产管理，确保员工和顾客的人身安全。
第五章：售后服务
5.1 保修条款
卖方应提供店铺设备、设施的保修服务，具体保修范围和期限详见附件。
5.2 技术支持
卖方应提供必要的技术支持，帮助买方顺利开展经营活动。
5.3 培训转让
卖方应提供店铺经营管理的培训，确保买方能够顺利接手店铺。
5.4 售后联系方式
卖方应提供售后服务联系方式，以便买方在需要时与卖方取得联系。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更
任何一方均有权书面通知对方变更合同，经双方协商一致后，变更内容生效。
6.2 合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）店铺所有权转移完毕；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律规定合同终止的其他情形。
6.3 合同解除
合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益。
6.4 合同终止后的处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意，争议可提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖
本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、修改和补充
9.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改
任何一方提出修改合同的要求，均应向对方书面提出，经双方协商一致后，修改内容生效。
9.3 合同补充
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：合同的附则
10.1 合同的翻译
10.2 合同的副本
双方均持有本合同的正本，正本和副本具有同等法律效力。
10.3 合同的保管
本合同由双方共同保管，如一方需要副本，应向对方提出。
第十一章：店铺出售合同的特别约定
11.1 店铺转让条件
店铺转让应符合相关法律法规，并取得必要的批准和许可。
11.2 店铺转让程序
店铺转让程序包括但不限于：协商、签订转让协议、办理过户手续等。
11.3 店铺转让费用
店铺转让过程中产生的费用由双方协商承担。
第十二章：店铺出售合同的附件
12.1 店铺产权证明
12.2 店铺经营许可证
12.3 店铺设备清单
12.4 其他相关文件
第十三章：其他条款
13.1 信息保密
双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 法律适用
本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的法律。
13.3 合同签订地点和日期
本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
第十四章：合同双方签字盖章
14.1 卖方签字
卖方（盖章）：
14.2 买方签字
买方（盖章）：
14.3 见证人签字
见证人（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺店铺在转让过程中，提供的信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒重要事实。
1.2 甲方义务
甲方应保证店铺在转让过程中的正常经营，确保店铺员工和客户的权益得到妥善处理。
1.3 甲方责任
如因甲方原因导致店铺转让过程中出现纠纷或损失，甲方应承担相应的法律责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方承诺
乙方承诺在店铺转让过程中，遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。
2.2 乙方义务
乙方应按照合同约定支付售价，并协助甲方完成店铺过户手续。
2.3 乙方责任
如因乙方原因导致店铺转让过程中出现纠纷或损失，乙方应承担相应的法律责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，公平、公正地协助甲方和乙方完成店铺转让过程。
3.2 第三方中介责任
如因第三方中介原因导致店铺转让过程中出现纠纷或损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。
附加条款四：店铺转让过程中的附加费用
4.1 附加费用定义
店铺转让过程中产生的额外费用，包括但不限于过户手续费、税费、中介费等。
4.2 附加费用的承担
附加费用由甲方、乙方和第三方中介根据实际情况协商承担。
4.3 附加费用的支付
附加费用的支付方式、时间和金额由甲方、乙方和第三方中介在合同中明确。
附加条款五：店铺转让过程中的保密协议
5.1 保密信息定义
包括但不限于店铺的经营状况、客户信息、员工信息等。
5.2 保密义务
甲方、乙方和第三方中介均有义务对保密信息予以保密，不得泄露给第三方。
5.3 保密期限
保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至店铺所有权转移完毕之日终止。
附加条款六：店铺转让过程中的争议解决方式
6.1 争议解决方式
如店铺转让过程中出现争议，甲方、乙方和第三方中介应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 仲裁机构
如甲方、乙方和第三方中介同意，争议可提交至_________仲裁委员会进行仲裁。
6.3 诉讼管辖
本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺产权证明
2. 店铺经营许可证
3. 店铺设备清单
4. 店铺员工信息表
5. 店铺客户信息表
6. 租赁合同副本
7. 店铺保险单据
8. 商标注册证书
9. 店铺转让协议
10. 店铺过户手续相关文件
11. 第三方中介服务协议
12. 保密协议
13. 争议解决机构证明
14. 店铺经营现状报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供真实、准确、完整的店铺信息，导致合同履行困难或损失的，构成违约。
2. 甲方未保证店铺正常经营，导致合同履行困难或损失的，构成违约。
3. 乙方未按照约定支付售价，或未协助甲方完成过户手续的，构成违约。
4. 乙方未遵守相关法律法规，导致合同履行困难或损失的，构成违约。
5. 第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成店铺转让，导致合同履行困难或损失的，构成违约。
6. 任何一方泄露保密信息，导致合同履行困难或损失的，构成违约。
7. 任何一方未按照约定支付附加费用，导致合同履行困难或损失的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及其附件，是甲方、乙方和第三方中介之间关于店铺转让的约定。
2. 店铺：指位于_________的店铺，具体描述见附件。
3. 售价：指买方应支付给卖方的店铺转让价格，具体金额见附件。
4. 定金：指买方在合同签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分款项，作为购买店铺的诚意金。
5. 过户手续：指将店铺的所有权从卖方转移到买方的法定程序。
6. 知识产权：指店铺所使用的商标、品牌等无形资产。
7. 保密信息：指与店铺转让相关的经营状况、客户信息、员工信息等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到店铺经营状况不佳，影响转让进程的问题，应及时与甲方沟通，协商解决。
2. 遇到客户或员工异议，影响店铺转让的问题，应充分沟通，确保各方利益得到妥善处理。
3. 遇到过户手续复杂，导致转让延迟的问题，应积极协助，提供所需文件，加快办理进度。
4.如泄露保密信息，导致损失的问题，应立即采取补救措施，并向违约方索赔。
5.如乙方支付售价不及时，影响合同履行的问题，应及时与乙方沟通，催促其履行付款义务。
五、所有应用场景：
1. 甲方拟出售店铺，乙方拟购买店铺，双方签订本合同。
2. 甲方作为店铺所有权人，将店铺转让给乙方。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成店铺转让过程。
4. 店铺涉及租赁合同，需明确租赁权益和义务。
5. 店铺经营范围和时间需符合相关法律法规。
6. 店铺转让过程中涉及员工安置和客户资源处理。
7. 店铺转让过程中需办理过户手续，支付相关税费和中介费。