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编号：__________

2025版南京租房合同免费下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版南京租房合同免费
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效时间
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：租赁双方的权利和义务
7.1 房东权利和义务
7.2 租户权利和义务
第八章：违约责任
8.1 房东违约责任
8.2 租户违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让
11.2 房屋转租
11.3 合同终止
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
第十三章：补充条款
13.1 补充协议内容
第十四章：合同双方签字
14.1 房东签字
14.2 租户签字
14.3 见证人签字
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方为房屋的合法所有者或有权处置人；乙方为租赁房屋的合法使用者。
1.3 合同签订时间：本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。
1.4 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。
第二章：房屋信息
2.1 房屋地址：南京市____区____街道____号。
2.2 房屋面积：实际使用面积为____平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为____（如：公寓、别墅、平房等）。
2.4 房屋设施：包括但不限于空调、热水器、家具、电器等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间：自____年__月__日起。
3.2 租赁结束时间：至____年__月__日止。
3.3 续租条款：如乙方需续租，应于合同到期前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式：租金可通过银行转账、现金等方式支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整将根据市场行情和甲方合理成本进行，具体调整方案应提前一个月通知乙方。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应于签订合同的同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕各项义务，交还房屋且无损坏时，甲方应在扣除乙方应付款项后____日内退还剩余押金。
5.3 押金退还时间：甲方应在确认房屋无损坏且乙方应付款项已结清后____日内退还押金。
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
6.3 房屋保险：甲方应依法办理房屋保险，乙方如需保险，可自行办理，保险费用自理。
第七章：租赁双方的权利和义务
7.1 房东权利和义务：
甲方有权按照合同约定收取租金。
甲方应保证房屋及设施的安全和基本功能正常。
甲方应在租赁期间负责房屋的维修和保养。
甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。
7.2 租户权利和义务：
乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。
乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
乙方应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：如有必要，双方同意由合同签订地人民法院管辖争议。
第十章：合同变更和解除
10.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同。
10.2 合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规规定，并经双方协商一致。
第十一章：其他条款
11.1 房屋转让：甲方在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生特殊情况需转让的，应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益。
11.2 房屋转租：乙方不得转租房屋，如乙方确需转租，应取得甲方书面同意。
11.3 合同终止：合同终止后，乙方应立即迁离房屋，并将房屋交还甲方。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的记录。
12.2 房屋设施清单：附件中详细列明房屋内的设施和设备，作为乙方使用和维护的依据。
第十三章：补充条款
13.1 补充协议内容：双方如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同双方签字
14.1 甲方签字：
甲方（盖章）：_______________
代表（签名）：_______________
14.2 乙方签字：
乙方（盖章）：_______________
代表（签名）：_______________
14.3 见证人签字：
见证人（签名）：_______________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前终止合同条款：如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。
2. 房屋维修责任条款：甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任并承担相关费用。
3. 房屋保险条款：甲方应依法办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未办理房屋保险，发生意外损失时，甲方应承担相应责任。
4. 房屋用途限制条款：甲方不得将房屋用于非法用途，如乙方发现甲方将房屋用于非法用途，有权立即终止合同并要求甲方支付违约金。
5. 房屋租金调整条款：租金调整应符合市场行情，甲方应在合同到期前一个月通知乙方关于租金调整的事宜。如乙方不同意租金调整，乙方有权终止合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方续租权利条款：如乙方需续租，应于合同到期前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方不得无故拒绝乙方的续租请求。
2. 租金支付迟延条款：乙方应在租赁周期开始前五日内支付当期租金。如乙方延迟支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金计算方式为延迟支付金额的千分之五。
3. 房屋维护义务条款：乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。如乙方未合理使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任并承担相关费用。
4. 房屋转租禁止条款：乙方不得转租房屋，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同并要求乙方支付违约金。
5. 房屋占用面积争议条款：如乙方认为房屋实际占用面积与合同约定不符，乙方有权要求甲方按实际占用面积调整租金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：中介服务费用由甲方承担，如乙方同意使用第三方中介服务，甲方应支付中介服务费用。
2. 中介责任条款：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介佣金支付条款：中介佣金支付方式及金额由甲方与中介协商确定，并在合同中明确。
4. 中介信息准确性条款：中介提供的房屋信息及租赁市场行情信息应准确无误，如中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
5. 中介服务期限条款：中介服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。如甲方提前终止合同，中介服务费不予退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 南京市房屋租赁合同模板
4. 房屋租赁合同续租协议
5. 房屋租赁押金收据
6. 房屋租赁租金支付记录
7. 房屋维修记录
8. 房屋保险单据
9. 中介服务协议
10. 中介佣金支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定支付租金或违反合同约定，视为乙方违约。
3. 甲方提前终止合同，未经乙方同意，视为甲方违约。
4. 乙方转租房屋，未经甲方书面同意，视为乙方违约。
5. 中介提供虚假信息导致合同纠纷，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方租赁使用的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。
4. 续租：指乙方在租赁合同到期后，按照合同约定继续租赁的行为。
5. 转租：指乙方在租赁期间，将租赁的房屋转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时与甲方沟通，明确维修责任，并协商维修费用。
2. 租金支付争议：查阅租金支付记录，核对支付金额，如有争议，协商解决。
3. 房屋维修责任：如乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担维修责任。
4. 房屋保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并配合保险公司理赔。
5. 中介服务问题：如中介未能履行协调职责，甲方有权终止中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租户。
2. 公司出租办公场所给企业。
3. 房屋租赁代理机构促成租赁合同。
4. 租户因工作变动需要转租房屋。
5. 房东因个人原因提前终止租赁合同。