2025版房地产项目前期策划服务合同书1.docx

编号：__________

2025版房地产项目前期策划服务合同书1

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产项目前期策划服务合同书1
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和适用范围
二、合同条款
2.1 定义与解释
2.2 服务内容
2.3 服务期限
2.4 服务费用
2.5 支付方式与时间
2.6 违约责任
2.7 争议解决
2.8 合同的生效、变更和终止
2.9 其他条款
三、前期策划服务内容
3.1 项目市场调研
3.2 项目定位
3.3 规划设计建议
3.4 经济评估
3.5 营销策略
3.6 投资分析
3.7 项目可行性研究
3.8 政策法规咨询
3.9 项目报批手续协助
四、项目执行计划
4.1 工作步骤
4.2 时间安排
4.3 资源配置
4.4 沟通协调
五、项目团队与人员配置
5.1 服务团队组成
5.2 人员职责分工
5.3 人员资质要求
5.4 人员培训与考核
六、项目质量控制
6.1 质量标准
6.2 质量监督与检查
6.3 质量问题处理
七、项目保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密义务与责任
7.3 保密期限
八、合同的履行与监督
8.1 合同履行监督
8.2 合同变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 合同履行中的沟通协调
九、项目成果交付
9.1 成果内容
9.2 交付方式
9.3 交付时间
9.4 成果审核与验收
十、合同的解除和终止
10.1 合同解除条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除和终止后的处理
十一、合同的转让
11.1 合同转让条件
11.2 转让程序
11.3 转让后的责任承担
十二、合同的争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
12.3 诉讼管辖法院
十三、合同的生效、修改和补充
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改程序
13.3 合同补充协议
十四、其他约定
14.1 双方的其他权利和义务
14.2 合同的保管和复印件
14.3 合同的 Language Version
14.4 合同的签订地点和日期
合同编号_________
一、前言
1.2 合同主体介绍：甲方为_______（公司名称），注册地址为_______，法定代表人/负责人为_______；乙方为_______（公司名称），注册地址为_______，法定代表人/负责人为_______。
1.3 合同目的和适用范围：乙方根据甲方的要求，为甲方提供房地产项目的前期策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计建议、经济评估、营销策略、投资分析、项目可行性研究、政策法规咨询及项目报批手续协助等工作。
二、合同条款
2.1 定义与解释：
（1）甲方：指合同第一条约定的甲方主体。
（2）乙方：指合同第一条约定的乙方主体。
（3）前期策划服务：指乙方根据本合同约定为甲方提供的各项服务工作。
2.2 服务内容：乙方按照本合同约定为甲方提供前期策划服务，具体服务内容详见第三章。
2.3 服务期限：自合同签订之日起至甲方取得项目开发所需全部批准文件之日止。
2.4 服务费用：甲方应支付乙方的服务费用为人民币_______元（大写：__________________________元整），具体支付方式与时间详见第五章。
2.5 支付方式与时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，具体支付方式与时间详见第五章。
2.6 违约责任：违约方应承担因其违约给守约方造成的损失，具体违约责任详见第八章。
2.7 争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。
2.8 合同的生效、变更和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体合同的生效、变更和终止事宜详见第十章。
2.9 其他条款：双方认为需要约定的其他事项，详见本合同其他章节。
三、前期策划服务内容
3.1 项目市场调研：乙方对甲方项目所在地的市场环境、竞争对手、消费者需求等进行全面调研，并为甲方提供市场调研报告。
3.2 项目定位：乙方根据市场调研结果，为甲方提供项目的定位建议，包括但不限于项目类型、目标客户群体、项目特色等。
3.3 规划设计建议：乙方根据项目定位，为甲方提供项目规划设计建议，包括但不限于建筑设计、景观设计、功能分区等。
3.4 经济评估：乙方对甲方项目的投资成本、预期收益等进行经济评估，并为甲方提供经济评估报告。
3.5 营销策略：乙方根据项目定位和市场需求，为甲方制定营销策略，包括但不限于定价策略、推广方式、销售渠道等。
3.6 投资分析：乙方对甲方项目的投资回报率、投资风险等进行投资分析，并为甲方提供投资分析报告。
3.7 项目可行性研究：乙方对甲方项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等进行研究，并为甲方提供项目可行性研究报告。
3.8 政策法规咨询：乙方为甲方提供项目开发过程中所需的政策法规咨询及相关支持。
3.9 项目报批手续协助：乙方协助甲方办理项目开发过程中所需的各种报批手续。
四、项目执行计划
4.1 工作步骤：乙方按照本合同约定的服务内容制定项目执行计划，包括但不限于各项工作任务的分解、时间安排、资源配置等。
4.2 时间安排：乙方按照项目执行计划制定详细的时间安排表，并按照时间安排表推进项目进度。
4.3 资源配置：乙方根据项目需求，合理配置项目所需的人力、物力、财力等资源。
4.4 沟通协调：乙方建立与甲方的沟通协调机制，确保项目顺利推进。
五、项目团队与人员配置
5.1 服务团队组成：乙方组建专门的项目服务团队，团队成员包括但不限于项目经理、市场调研人员、规划设计人员、经济评估人员、营销人员等。
5.2 人员职责分工：乙方明确项目团队成员的职责分工，确保各项工作任务的顺利实施。
5.3 人员资质要求：乙方项目团队成员应具备相应的专业资质和经验，以确保服务质量。
5.4 人员培训与考核：乙方对项目团队成员进行定期培训和考核，提高团队整体素质。
六、项目质量控制
6.1 质量标准：乙方
八、合同的履行与监督
8.1 合同履行监督：乙方应按照本合同约定的服务内容和时间安排表，保质保量地完成各项工作任务。甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。
8.2 合同变更程序：如因特殊情况导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。
8.3 合同解除条件：双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。
8.4 合同履行中的沟通协调：乙方应建立与甲方的沟通协调机制，确保项目顺利推进。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和资源。
九、项目成果交付
9.1 成果内容：乙方完成本合同约定的各项工作后，向甲方交付项目前期策划成果，包括但不限于市场调研报告、项目定位建议、规划设计建议、经济评估报告、营销策略、投资分析报告、项目可行性研究报告等。
9.2 交付方式：乙方通过书面形式向甲方交付项目成果。
9.3 交付时间：乙方按照项目执行计划确定的时间向甲方交付项目成果。
9.4 成果审核与验收：甲方对乙方交付的项目成果进行审核和验收，确认无误后予以接收。
十、合同的解除和终止
10.1 合同解除条件：如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。
10.2 合同终止条件：本合同约定的服务期限届满，或双方协商一致终止合同。
10.3 合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，完成项目的交接工作，并处理与项目相关的后续事宜。
十一、合同的转让
11.1 合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 转让程序：如需转让本合同，转让方应与受让方共同签署转让协议，并书面通知对方。
11.3 转让后的责任承担：转让后，原合同方对转让前的合同义务承担责任。
十二、合同的争议解决
12.1 争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。
12.2 争议解决机构：如双方协商一致，可选择将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。
12.3 诉讼管辖法院：甲方所在地有管辖权的人民法院。
十三、合同的生效、修改和补充
13.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。
13.3 合同补充协议：如双方在本合同履行过程中，就本合同未涉及的事宜达成一致，可签订补充协议。
十四、其他约定
14.1 双方的其他权利和义务：双方认为需要约定的其他事项。
14.2 合同的保管和复印件：双方各自保管本合同正本，并将本合同复印件发送给对方。
14.3 合同的 Language Version：本合同的英文版本。
14.4 合同的签订地点和日期：本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。
甲方（签字）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定任务：甲方有权根据项目进展情况，指定乙方完成特定的工作任务。乙方应按照甲方的要求，及时完成指定的任务。
1.2 甲方项目调整：如甲方因特殊情况需要调整项目内容或规模，乙方应根据甲方的调整要求，相应调整服务内容。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求，及时改进工作。
1.4 甲方验收权：甲方对乙方完成的项目成果有验收权。乙方应在甲方要求的时间内，完成项目成果的交付，并确保项目成果符合甲方的要求。
1.5 甲方保密要求：甲方要求乙方对项目相关的商业秘密和机密信息进行保密。乙方应严格遵守甲方的保密要求，不得泄露任何保密信息。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方专业性保证：乙方应具备相应的专业资质和经验，以确保提供给甲方的服务质量和效果。
2.2 乙方服务期限：如乙方因特殊情况导致无法在约定服务期限内完成工作，乙方应提前通知甲方，并协商延长服务期限。
2.3 乙方工作进度报告：乙方应定期向甲方报告工作进度，以便甲方了解项目进展情况。
2.4 乙方成果交付：乙方应按照甲方的要求，提交项目成果。如甲方对成果不满意，乙方应根据甲方的要求，进行修改和完善。
2.5 乙方保密要求：乙方应对项目相关的甲方商业秘密和机密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方签订合同，并协助甲方支付服务费用。
3.2 第三方中介的保密要求：第三方中介应对合同相关的甲方和乙方商业秘密和机密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。
3.3 第三方中介的服务费用：第三方中介有权按约定收取服务费用。甲方应按照约定向第三方中介支付服务费用。
3.4 第三方中介的权益保障：第三方中介在履行合同过程中，如发生权益受损，有权向甲方和乙方寻求赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 市场调研报告
2. 项目定位建议书
3. 规划设计建议书
4. 经济评估报告
5. 营销策略方案
6. 投资分析报告
7. 项目可行性研究报告
8. 政策法规咨询意见
9. 项目报批手续协助记录
10. 服务费用支付凭证
11. 工作进度报告
12. 项目成果交付证明
13. 保密协议
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。
2. 乙方未按照约定时间完成工作任务，视为违约。
3. 乙方提供的项目成果不符合约定质量标准，视为违约。
4. 甲方未按照约定提供必要的信息和资源，视为违约。
5. 第三方中介未按照约定协助甲方支付服务费用，视为违约。
6. 任何一方泄露合同相关的商业秘密和机密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 前期策划服务：指为本项目提供市场调研、项目定位、规划设计建议、经济评估、营销策略、投资分析、项目可行性研究、政策法规咨询及项目报批手续协助等服务。
2. 违约：指合同一方或多方未履行合同约定的义务。
3. 保密协议：指双方签订的约定保密事项、保密义务和保密期限的协议。
4. 第三方中介：指协助甲乙双方签订合同并协助甲方支付服务费用的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工作进度延误：如遇乙方工作进度延误，甲方应及时与乙方沟通，协商调整工作计划。
2. 成果质量问题：如乙方提供的项目成果不符合质量要求，甲方有权要求乙方进行修改和完善。
3. 保密信息泄露：如发现任何一方泄露保密信息，应及时采取措施保护双方权益，必要时可依法追究违约方责任。
4. 服务费用支付纠纷：如甲方未按时支付服务费用，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业房地产前期策划服务机构。
2. 甲方需要乙方提供项目前期策划服务，包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计建议等。
3. 甲方支付乙方服务费用，乙方按照约定完成各项工作任务。
4. 甲方对乙方的工作进度和质量进行监督，乙方接受甲方的监督。
5. 甲方对乙方完成的项目成果进行验收，乙方确保项目成果符合甲方要求。
6. 甲方要求乙方对项目相关的商业秘密和机密信息进行保密。
7. 第三方中介协助甲乙双方签订合同，并协助甲方支付服务费用。