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编号：__________

2025房地产项目全程营销策划合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产项目全程营销策划合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同相关术语定义
第二章：项目概述
2.1 项目基本情况
2.2 项目目标
2.3 项目地点
第三章：营销策划目标
3.1 总体目标
3.2 阶段性目标
3.3 具体营销目标
第四章：营销策划内容
4.1 市场调研
4.2 项目定位
4.3 营销策略
4.4 广告宣传
4.5 销售策略
4.6 售后服务
第五章：营销策划执行时间表
5.1 整体营销计划时间表
5.2 各阶段营销活动时间表
第六章：营销预算
6.1 营销费用预算
6.2 费用支付方式及时间
第七章：合作方式及权益分配
7.1 合作方式
7.2 权益分配原则
7.3 收益分配方式
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.2 保密期限
8.3 违约责任
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖法院
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同解除
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 法律适用
12.3 合同的份数及保管
第十三章：附件
13.1 项目相关资料
13.2 营销策划方案
13.3 预算表格
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
合同编号202501
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：__________房地产有限公司
1.1.1 甲方地址：__________
1.2 乙方名称：__________营销策划有限公司
1.2.1 乙方地址：__________
1.3 合同相关术语定义
1.3.1 甲方：指__________房地产有限公司
1.3.2 乙方：指__________营销策划有限公司
1.3.3 项目：指甲方开发的位于__________的房地产项目
1.3.4 营销策划：指乙方为甲方提供的关于项目的市场调研、定位、策略等活动
第二章：项目概述
2.1 项目基本情况
2.1.1 项目名称：__________
2.1.2 项目类型：__________
2.1.3 项目规模：__________
2.2 项目目标
2.2.1 销售目标：__________
2.2.2 品牌形象目标：__________
2.3 项目地点：__________
第三章：营销策划目标
3.1 总体目标
3.1.1 销售目标：__________
3.1.2 品牌形象目标：__________
3.2 阶段性目标
3.2.1 前期筹备阶段目标：__________
3.2.2 开盘销售阶段目标：__________
3.2.3 后期维护阶段目标：__________
3.3 具体营销目标
3.3.1 目标客户群体：__________
3.3.2 市场竞争定位：__________
第四章：营销策划内容
4.1 市场调研
4.1.1 市场调研内容：__________
4.1.2 调研时间：__________
4.2 项目定位
4.2.1 项目定位依据：__________
4.2.2 项目定位描述：__________
4.3 营销策略
4.3.1 销售策略：__________
4.3.2 价格策略：__________
4.3.3 产品策略：__________
4.4 广告宣传
4.4.1 广告宣传渠道：__________
4.4.2 广告宣传内容：__________
4.5 销售策略
4.5.1 销售渠道：__________
4.5.2 销售政策：__________
4.6 售后服务
4.6.1 售后服务内容：__________
4.6.2 售后服务承诺：__________
第五章：营销策划执行时间表
5.1 整体营销计划时间表
5.1.1 营销计划时间表：__________
5.2 各阶段营销活动时间表
5.2.1 前期筹备阶段活动时间表：__________
5.2.2 开盘销售阶段活动时间表：__________
5.2.3 后期维护阶段活动时间表：__________
第六章：营销预算
6.1 营销费用预算
6.1.1 预算内容：__________
6.1.2 预算金额：__________
6.2 费用支付方式及时间
6.2.1 支付方式：__________
6.2.2 支付时间：__________
第七章：合作方式及权益分配
7.1 合作方式
7.1.1 合作方式描述：__________
7.2 权益分配原则
7.2.1 权益分配原则：__________
7.3 收益分配方式
7.3.1 收益分配方式：__________
第八章：保密条款
8.1 保密内容
8.1.1 保密信息：包括但不限于项目策划、市场调研报告、客户资料等。
8.2 保密期限
8.2.1 保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
8.3 违约责任
8.3.1 如一方违反保密条款，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.1.1 如甲方未按约定支付费用，需支付迟延利息，并承担乙方的合理损失。
9.2 乙方违约责任
9.2.1 如乙方未按约定完成营销策划活动，需承担甲方的合理损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖法院
10.2.1 双方同意合同签订地人民法院为本案的管辖法院。
第十一章：合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更
11.2.1 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同解除
11.3.1 合同解除的条件和程序依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.1.1 因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。
12.2 法律适用
12.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的份数及保管
12.3.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 项目相关资料
13.2 营销策划方案
13.3 预算表格
第十四章：签署页
14.1 甲方签署页
14.2 乙方签署页
请各合同方在相应的签署页签字盖章，以证明本合同的效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利
甲方享有对营销策划方案的最终审批权，乙方需在甲方要求的时间内提交方案，并根据甲方的反馈进行调整。
1.2 甲方额外责任
甲方应确保提供给乙方的项目相关信息真实、准确、完整，如有误导致乙方损失，甲方需承担相应责任。
1.3 甲方额外义务
甲方应协助乙方进行市场调研，提供必要的企业及项目资料，并确保乙方的正常开展工作。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利
乙方有权根据市场情况调整营销策略，但需提前通知甲方，并在甲方提出异议的情况下进行协商。
2.2 乙方额外责任
乙方需按照约定时间完成营销策划活动，如因乙方原因导致延期，乙方需承担相应责任。
2.3 乙方额外义务
乙方应对甲方提供的项目相关信息保密，不得泄露给第三方，并确保甲方利益不受损害。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介选择
甲方和乙方应共同选定第三方中介，确保中介的信誉和专业性。
3.2 第三方中介费用
中介费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对甲方和乙方的项目相关信息保密，不得泄露给无关方，并确保甲方和乙方的利益不受损害。
附加条款说明：
1. 甲方为主导时，甲方对营销策划方案有最终审批权，乙方需根据甲方的要求进行调整。同时，甲方应确保提供给乙方的项目信息真实准确，协助乙方正常开展工作。
2. 乙方为主导时，乙方有权根据市场情况调整营销策略，但需提前通知甲方，并在甲方提出异议的情况下进行协商。乙方应按照约定时间完成营销策划活动，并对甲方提供的项目信息保密。
3. 如有第三方中介参与，甲方和乙方应共同选定中介，并明确中介费用标准和支付方式。第三方中介有保密义务，不得泄露甲方和乙方的项目相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目相关资料
2. 营销策划方案
3. 预算表格
4. 市场调研报告
5. 客户资料
6. 广告宣传素材
7. 销售策略文档
8. 价格策略文档
9. 产品策略文档
10. 售后服务承诺文档
11. 保密协议
12. 争议解决方式说明
13. 法律适用说明
14. 合同履行时间表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付费用，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定完成营销策划活动，认定为违约行为。
3. 甲方未按约定提供项目相关信息，导致乙方损失，认定为违约行为。
4. 乙方未按约定时间完成营销策划活动，认定为违约行为。
5. 第三方中介未按约定保密信息，导致甲方或乙方损失，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。
3. 迟延利息：指因违约方延迟履行义务，应支付给对方的一般利息。
4. 直接损失：指因违约行为导致的实际、直接的经济损失。
5. 友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决争议的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付费用。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法追讨迟延付款的利息。
2. 问题：乙方未按约定完成营销策划活动。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，要求乙方在规定时间内完成活动，必要时可依法解除合同。
3. 问题：甲方未按约定提供项目相关信息。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关信息，必要时可依法追究甲方责任。
4. 问题：第三方中介未按约定保密信息。
解决办法：甲方和乙方应及时与中介沟通，要求中介保密信息，必要时可依法解除合同，追究中介责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为专业营销策划公司。
2. 甲方希望乙方为其开发的房地产项目提供全程营销策划服务。
3. 乙方根据甲方提供的项目信息，制定营销策划方案，并执行相关活动。
4. 甲方按约定支付乙方费用，并提供必要的项目支持。
5. 双方在合同履行过程中，可能遇到违约行为，需按照合同条款及法律规定处理。
6. 在合同执行过程中，如需第三方中介协助，各方应共同选定中介，并明确中介费用及保密义务。