房屋建设合同范本2025年通用.docx

编号：__________

最新房屋建设合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房屋建设合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋建设项目的概况
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
1.5 合同的履行和验收
第二章：房屋建设的范围和内容
2.1 建设项目的地理位置
2.2 建设规模和建设内容
2.3 建设标准和质量要求
2.4 建设项目的环保、安全、消防等要求
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整机制
3.3 工程量计量与支付
3.4 质量保证金
3.5 违约责任
第四章：建设工期
4.1 开工和竣工日期
4.2 工期延误的责任
4.3 工程进度计划和报告
第五章：设计和施工
5.1 设计要求
5.2 设计变更
5.3 施工组织和施工方案
5.4 施工材料和设备
5.5 施工安全与环保
第六章：质量控制和验收
6.1 质量标准和要求
6.2 质量控制措施
6.3 竣工验收
6.4 质量保修
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更的条件和程序
7.2 解除的条件和程序
7.3 变更和解除的费用处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为和责任
8.2 违约赔偿
8.3 因不可抗力导致的违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁
9.3 诉讼
第十章：合同的履行和监督
10.1 合同履行过程中的协调和沟通
10.2 合同履行情况的监督和检查
10.3 合同履行过程中的变更和调整
第十一章：财务管理
11.1 合同价款的支付和结算
11.2 财务报告和审计
11.3 税务处理
第十二章：合同终止和解除
12.1 合同终止的条件和程序
12.2 解除后的权利和义务处理
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签订日期和地点
13.2 合同的有效期
13.3 合同的副本和复印件
第十四章：附件
14.1 附件一：房屋建设项目设计文件
14.2 附件二：房屋建设项目施工图纸
14.3 附件三：合同价款明细表
14.4 附件四：合同履行过程中的相关证明文件和资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 甲方名称：_________
1.1.2 乙方名称：_________
1.2 房屋建设项目的概况
1.2.1 项目名称：_________
1.2.2 项目地点：_________
1.2.3 项目规模：_________
1.3 合同文件的组成
1.3.1 合同协议书
1.3.2 合同条款
1.3.3 附件
1.4 合同的生效、变更和解除
1.4.1 合同生效条件：_________
1.4.2 合同变更程序：_________
1.4.3 合同解除条件：_________
1.5 合同的履行和验收
1.5.1 履行期限：_________
1.5.2 验收标准：_________
第二章：房屋建设的范围和内容
2.1 建设项目的地理位置
2.1.1 具体坐标：_________
2.1.2 周边环境：_________
2.2 建设规模和建设内容
2.2.1 建设规模：_________
2.2.2 建设内容：_________
2.3 建设标准和质量要求
2.3.1 建设标准：_________
2.3.2 质量要求：_________
2.4 建设项目的环保、安全、消防等要求
2.4.1 环保要求：_________
2.4.2 安全要求：_________
2.4.3 消防要求：_________
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 总价金额：_________
3.1.2 币种：_________
3.2 价格调整机制
3.2.1 调整因素：_________
3.2.2 调整程序：_________
3.3 工程量计量与支付
3.3.1 工程量计量方式：_________
3.3.2 支付方式：_________
3.4 质量保证金
3.4.1 保证金比例：_________
3.4.2 保证金退还条件：_________
3.5 违约责任
3.5.1 违约行为：_________
3.5.2 违约责任承担：_________
第四章：建设工期
4.1 开工和竣工日期
4.1.1 开工日期：_________
4.1.2 竣工日期：_________
4.2 工期延误的责任
4.2.1 延误责任：_________
4.2.2 工期顺延条件：_________
4.3 工程进度计划和报告
4.3.1 进度计划提交：_________
4.3.2 进度报告频率：_________
第五章：设计和施工
5.1 设计要求
5.1.1 设计内容：_________
5.1.2 设计提交时间：_________
5.2 设计变更
5.2.1 变更条件：_________
5.2.2 变更程序：_________
5.3 施工组织和施工方案
5.3.1 施工组织：_________
5.3.2 施工方案：_________
5.4 施工材料和设备
5.4.1 材料和设备要求：_________
5.4.2 验收标准：_________
5.5 施工安全与环保
5.5.1 安全措施：_________
5.5.2 环保措施：_________
第六章：质量控制和验收
6.1 质量标准和要求
6.1.1 质量标准：_________
6.1.2 质量要求：_________
6.2 质量控制措施
6.2.1 控制措施：_________
6.2.2 质量检查频率：_________
6.3 竣工验收
6.3.1 验收程序：_________
6.3.2 验收合格标准：_________
6.4 质量保修
6.4.1 保修期限：_________
6.4.2 保修范围：_________
第七章：合同的变更和解除
7.1
第八章：违约责任
8.1 违约行为和责任
8.1.1 甲方违约行为：_________
8.1.2 乙方违约行为：_________
8.1.3 违约责任承担：_________
8.2 违约赔偿
8.2.1 赔偿金额：_________
8.2.2 赔偿方式：_________
8.3 因不可抗力导致的违约
8.3.1 不可抗力定义：_________
8.3.2 不可抗力后果处理：_________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：_________
9.1.2 仲裁：_________
9.1.3 诉讼：_________
9.2 仲裁
9.2.1 仲裁机构：_________
9.2.2 仲裁地点：_________
9.3 诉讼
9.3.1 诉讼法院：_________
9.3.2 诉讼地点：_________
第十章：合同的履行和监督
10.1 合同履行过程中的协调和沟通
10.1.1 沟通协调机制：_________
10.1.2 定期会议：_________
10.2 合同履行情况的监督和检查
10.2.1 监督方式：_________
10.2.2 检查频率：_________
10.3 合同履行过程中的变更和调整
10.3.1 变更和调整程序：_________
10.3.2 变更和调整后的处理：_________
第十一章：财务管理
11.1 合同价款的支付和结算
11.1.1 支付方式：_________
11.1.2 结算程序：_________
11.2 财务报告和审计
11.2.1 报告提交时间：_________
11.2.2 审计机构：_________
11.3 税务处理
11.3.1 税务义务：_________
11.3.2 税务申报：_________
第十二章：合同终止和解除
12.1 合同终止的条件和程序
12.1.1 终止条件：_________
12.1.2 终止程序：_________
12.2 解除后的权利和义务处理
12.2.1 解除后的处理：_________
第十三章：合同的附则
13.1 合同的签订日期和地点
13.1.1 签订日期：_________
13.1.2 签订地点：_________
13.2 合同的有效期
13.2.1 有效期：_________
13.3 合同的副本和复印件
13.3.1 副本数量：_________
13.3.2 复印件效力：_________
第十四章：附件
14.1 附件一：房屋建设项目设计文件
14.2 附件二：房屋建设项目施工图纸
14.3 附件三：合同价款明细表
14.4 附件四：合同履行过程中的相关证明文件和资料
（合同方签字）
甲方签字：_________
乙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方变更权
甲方在不违反合同总体框架的前提下，有权根据项目实际需要对合同约定的建设内容、规模、标准等进行变更。乙方应积极响应甲方的变更需求，并按照甲方的指示进行相应的调整。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的实施、材料的质量及使用、工程进度的合规性等。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关报告和资料。
1.3 甲方终止权
在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。甲方终止合同前应通知乙方，并给予乙方合理的改正期限。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方设计义务
乙方应根据甲方的要求，完成项目的设计工作，并保证设计文件的完整、准确和有效。设计文件应满足甲方的使用需求和合同约定的质量标准。
2.2 乙方施工义务
乙方应按照合同约定的施工方案和标准，组织施工，并确保施工过程的安全、环保和质量。乙方应承担因施工原因导致的一切责任和损失。
2.3 乙方保修义务
工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定的保修期限和范围，对工程进行保修。如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。
附加条款三：第三方中介的特殊规定
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，应负责协调甲方和乙方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并保证合同的顺利执行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用标准和支付方式。
3.3 第三方中介的终止权
在合同履行过程中，如第三方中介严重失职，导致合同无法正常履行，甲方和乙方均有权终止与第三方中介的合作关系。终止合作前应通知第三方中介，并给予其合理的改正期限。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋建设项目设计文件
设计说明书
施工图纸
设计变更通知
2. 附件二：房屋建设项目施工图纸
施工图设计说明书
施工图图纸
施工图变更通知
3. 附件三：合同价款明细表
合同总价报价单
工程量清单
价格明细表
4. 附件四：合同履行过程中的相关证明文件和资料
施工进度报告
质量检查报告
安全检查报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付价款
未按约定提供设计资料或图纸
未按约定履行合同义务
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
使用不符合合同约定的材料或设备
3. 第三方中介违约行为
未中立协调双方关系
未及时处理合同争议
未按约定履行职责
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：违反合同约定的一方行为
2. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务
3. 质量保修：施工方对竣工工程在一定期限内承担质量问题的修复责任
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
5. 合同解除：合同各方按照约定终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、原材料供应不足、施工条件变化等
解决：协商调整工程进度计划，必要时签订进度延期协议
2. 工程质量问题
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等
解决：及时检查发现问题，要求乙方修复或更换不合格部分
3. 合同争议
原因：对合同条款理解不一致、履行过程中产生分歧等
解决：协商解决或根据合同约定的争议解决方式进行处理
五、所有应用场景：
1. 新建住宅小区的建设
2. 商业建筑群的建设
3. 公共设施和办公楼的建设
4. 修复和改造现有建筑物
5. 房地产开发项目中的建设合同