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编号：__________

2025幼儿园房屋租赁协议

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025幼儿园房屋租赁协议
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同目的
1.5 定义与解释
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的基本情况
2.2 租赁房屋的使用范围
2.3 租赁房屋的维修责任
2.4 租赁房屋的保险责任
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的责任处理
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：其他条款
9.1 房屋交付时间及条件
9.2 房屋维修及保养
9.3 房屋转让或转租
9.4 房屋毁损或灭失
9.5 合同的完整性和修改
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更条件
10.3 合同解除条件
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
11.2 租赁房屋的图片资料
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同的副本
13.1 合同正本份数
13.2 合同副本份数
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 约定的生效条件
14.3 约定的变更和解除条件
合同编号202501
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：（甲方全称）
乙方（承租人）：（乙方全称）
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为2025年1月1日。
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4 合同目的
本合同的目的是明确双方在租赁期限内的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.5 定义与解释
本合同中使用的术语和定义如下：
出租人：指合同甲方，拥有租赁房屋所有权并同意将其出租给乙方的人或机构。
承租人：指合同乙方，租赁出租人房屋并支付租金的人或机构。
租赁房屋：指本合同项下出租人同意出租给承租人的房屋及其附属设施和场地。
第二章：房屋租赁条件
2.1 租赁房屋的基本情况
租赁房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋现状为（现状）。
2.2 租赁房屋的使用范围
乙方租赁该房屋仅限于（使用目的），不得用于其他非法或违反社会主义核心价值观的活动。
2.3 租赁房屋的维修责任
甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养。
2.4 租赁房屋的保险责任
甲方应按期为租赁房屋投保必要的保险，并将保险单复印件交乙方留存。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2025年1月1日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2029年12月31日。
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应于租赁期满前六个月签订新的租赁协议。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币（金额），租金支付周期为每月一次。
4.2 租金支付方式
乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。
4.3 租金调整条款
租金调整应按照双方约定的方式进行，如有调整，应提前一个月通知对方。
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
乙方应于签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（金额）。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在检查确认后七日内退还乙方押金。
5.3 押金退还方式
甲方通过银行转账方式退还乙方押金。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同解除后的责任处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他条款
9.1 房屋交付时间及条件
甲方应在本合同签订后十个工作日内将租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。
9.2 房屋维修及保养
甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能和正常使用。租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修和保养。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。
9.3 房屋转让或转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。
9.4 房屋毁损或灭失
如租赁房屋因不可抗力或其他意外事件导致毁损或灭失，本合同相应解除，双方均不承担责任。
9.5 合同的完整性和修改
本合同一经签署，即构成双方之间关于租赁事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
附件一：房屋所有权证明复印件。
11.2 租赁房屋的图片资料
附件二：租赁房屋的图片资料。
11.3 其他相关文件
附件三：其他与本合同相关的文件。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
（甲方签字）
12.2 承租人签字
（乙方签字）
第十三章：合同的副本
13.1 合同正本份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同副本份数
本合同副本份数（如有）另行注明。
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
（如有其他约定，在此列出）
14.2 约定的生效条件
（如有生效条件，在此列出）
14.3 约定的变更和解除条件
（如有变更和解除条件，在此列出）
甲方（出租人）：
（甲方签字）
（甲方盖章）
乙方（承租人）：
（乙方签字）
（乙方盖章）
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构的安全检查等。乙方向甲方提供维修和保养所需的便利条件，包括但不限于提供钥匙、出入证等。
2. 甲方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，包括但不限于消防安全、卫生防疫、房屋结构安全等。若因甲方原因导致租赁房屋不符合相关法律法规，乙方有权要求甲方立即整改，并有权解除本合同。
3. 甲方应保证租赁房屋内的设备设施正常运行。如设备设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。因甲方原因导致设备设施损坏，甲方应承担修复费用。
4. 甲方应承担租赁房屋及附属设施的正常税费，包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等。
5. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动。如甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方立即停止干涉，并有权解除本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的租金支付周期和金额向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
2. 乙方应合理使用租赁房屋，并妥善保管甲方提供的设备设施。如乙方因使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同。
4. 乙方应按照约定使用租赁房屋，如乙方使用租赁房屋从事非法活动，甲方有权解除本合同。
5. 乙方应在租赁期间按照约定保管好租赁房屋内的财产，如乙方在租赁期间因保管不善导致财产损失，乙方应承担损失赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定协助甲方和乙方完成租赁事宜。如第三方中介未能按照约定完成租赁事宜，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介应保证提供信息的真实性，如第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担赔偿责任。
3. 第三方中介的收费标准应按照约定进行，如第三方中介擅自提高收费标准，甲方和乙方均有权拒绝支付。
4. 第三方中介应在合同签订后退出合同，不再参与甲乙双方的后续事宜。如第三方中介未退出合同，甲方和乙方均有权要求第三方中介立即退出。
5. 甲方和乙方应在合同中明确第三方中介的服务范围和职责，如第三方中介未能按照约定履行服务职责，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 租赁房屋的图片资料
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能按照约定时间交付租赁房屋
未能保证租赁房屋及附属设施的正常运行
干涉乙方的正常经营活动
未能履行维修和保养责任
2. 乙方违约行为
逾期支付租金
未合理使用租赁房屋
擅自转租或变更使用目的
未妥善保管甲方提供的设备设施
3. 第三方中介违约行为
未能按照约定协助完成租赁事宜
提供虚假信息
擅自提高收费标准
未在合同签订后退出合同
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁房屋所有权并同意将其出租给承租人的人或机构。
2. 承租人：指租赁出租人房屋并支付租金的人或机构。
3. 租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定新的交付时间，并书面约定。
2. 租金支付纠纷
solution: 明确租金支付周期和金额，如有逾期支付，按约定收取滞纳金。
3. 房屋及设备设施维修责任
solution: 双方协商确定维修责任及费用承担方式。
4. 擅自转租或变更使用目的
solution: 双方书面约定禁止转租和变更使用目的，违反者承担违约责任。
5. 第三方中介服务不规范
solution: 在合同中明确中介服务范围和职责，违约者承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 幼儿园租赁房屋开展教育活动
2. 甲方出租房屋给乙方用作幼儿园场所
3. 第三方中介协助甲方乙方完成租赁事宜
4. 租赁房屋的维修、保养及管理
5. 租金支付及违约金计算
6. 租赁合同的解除及违约责任追究
7. 房屋交付及验收流程
8. 租赁房屋的使用范围及限制