2025版个人毛坯房租赁合同书.docx

编号：__________

2025版个人毛坯房租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人毛坯房租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 租赁原则
1.4 租赁双方的权益与义务
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件与方式
5.3 押金的扣除与不退还情况
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护与维修责任
6.3 房屋改造与装修规定
第七章：保险与安全保障
7.1 租赁双方的保险责任
7.2 房屋安全保障措施
7.3 安全事故的处理程序
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
第九章：违约责任
9.1 租赁双方的违约行为
9.2 违约责任的承担方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点与管辖
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付与验收
11.2 租赁期间的变更与通知
11.3 合同的生效与终止
第十二章：附件
12.1 房屋照片与图纸
12.2 相关法律法规与政策文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 租赁合同的补充协议
14.2 租赁期间的变更记录
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所述的“毛坯房”指未经过装修的房屋，仅包含基本的生活使用功能。
1.3 租赁原则：甲乙双方应遵守公平、公正、诚实信用的原则进行租赁交易。
1.4 租赁双方的权益与义务：甲方有权按合同约定收取租金，并负责房屋的维修、保养；乙方有权按合同约定使用和居住房屋，并负责房屋的合理使用和爱护。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积：甲方出租的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋结构与设施：房屋为_______结构，内部设施包括_______等。
2.3 房屋使用性质：房屋主要用于居住。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期与结束日期：本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止：甲乙双方同意提前终止租赁的，应提前一个月通知对方。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：乙方每月应支付给甲方租金为人民币_______元整。
4.2 租金支付周期：租金按月支付。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账等方式支付租金。
4.4 租金调整机制：租金调整应由甲乙双方协商确定。
第五章：押金
5.1 押金金额：乙方应在签订合同时一次性支付给甲方押金人民币_______元整。
5.2 押金的退还条件与方式：租赁期满或合同提前终止后，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还乙方。
5.3 押金的扣除与不退还情况：乙方逾期支付租金或造成房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护与维修责任：房屋及设施的正常维护、保养由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏由乙方负责。
6.3 房屋改造与装修规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
第七章：保险与安全保障
7.1 租赁双方的保险责任：甲方应购买房屋保险，乙方应购买人身意外伤害保险。
7.2 房屋安全保障措施：甲方应确保房屋的安全，乙方应合理使用房屋，发现安全隐患应及时通知甲方。
7.3 安全事故的处理程序：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按甲方的指示采取相应措施。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除的条件与程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 租赁双方的违约行为：甲方逾期交付房屋或未履行维修义务的，应支付违约金；乙方逾期支付租金或未合理使用房屋的，应支付违约金。
9.2 违约责任的承担方式：违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点与管辖：仲裁或诉讼应在中国进行。
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付与验收：甲方应在租赁开始日前将房屋交付给乙方，并由乙方进行验收。
11.2 租赁期间的变更与通知：甲乙双方应提前通知对方有关租赁期间的变更。
11.3 合同的生效与终止：本合同自甲乙双方签字之日起生效，租赁期满或合同提前终止时失效。
第十二章：附件
12.1 房屋照片与图纸：附件中包含房屋的照片和图纸。
12.2 相关法律法规与政策文件：附件中包含与本合同相关的法律法规与政策文件。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字：
________________
13.2 承租方签字：
________________
第十四章：附录
14.1 租赁合同的补充协议：附件中包含租赁合同的补充协议。
14.2 租赁期间的变更记录：附件中记录了租赁期间的变更情况。
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司对房屋进行管理和服务，乙方应遵守物业管理规定，并支付相应的物业管理费。
条款说明：本条款明确甲方对物业管理的权利，乙方在使用房屋时需遵守相关规定，并承担物业管理费用的支付责任。
2. 甲方对房屋的维修保养：甲方应在租赁期间负责房屋及设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。
条款说明：本条款规定了甲方对房屋维修保养的责任，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及设施。
3. 甲方变更合同的权利：甲方如需变更合同条款，应提前通知乙方，并经乙方同意。
条款说明：本条款限制了甲方变更合同的权利，必须经过乙方同意，保障了乙方的权益。
4. 甲方提前终止合同的权利：甲方在合同期内提前终止合同的，应支付乙方违约金，具体数额由双方协商确定。
条款说明：本条款规定了甲方提前终止合同的条件和违约金支付标准，以保障乙方的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租房屋的权利：乙方经甲方同意后，有权将房屋转租给第三方。
条款说明：本条款明确了乙方转租房屋的权利，但需经过甲方同意，确保甲方的利益不受损害。
2. 乙方的装修改造规定：乙方经甲方同意后，有权对房屋进行装修改造，但需符合相关法律法规和物业管理规定。
条款说明：本条款赋予了乙方在得到甲方同意后对房屋进行装修改造的权利，同时要求遵守相关法律法规和物业管理规定。
3. 乙方提前终止合同的权利：乙方在合同期内提前终止合同的，应支付甲方违约金，具体数额由双方协商确定。
条款说明：本条款规定了乙方提前终止合同的条件和违约金支付标准，以保障甲方的利益。
4. 乙方合理使用房屋的义务：乙方应合理使用房屋及设施，不得进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。
条款说明：本条款明确了乙方在使用房屋时的义务，要求乙方合理使用房屋及设施，并禁止进行违法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：甲方和乙方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。
条款说明：本条款明确了甲方和乙方需支付给第三方中介服务费用的义务，以报酬中介提供的服务。
2. 第三方中介的责任与义务：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行，并协助解决合同履行过程中的问题。
条款说明：本条款规定了第三方中介的责任与义务，要求中介在合同履行过程中发挥协调和协助的作用，确保合同的顺利进行。
3. 第三方中介的权益保护：第三方中介在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并有权收取服务费用。
条款说明：本条款保护了第三方中介在提供服务过程中的权益，要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，并支付服务费用。
4. 第三方中介的退出机制：甲方和乙方在合同履行过程中，如认为第三方中介未能履行其职责，有权要求中介退出合同的履行。
条款说明：本条款设立了第三方中介的退出机制，当甲方和乙方认为中介未能履行其职责时，有权要求中介退出合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片与图纸
2. 相关法律法规与政策文件
3. 租赁合同的补充协议
4. 租赁期间的变更记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋或未履行维修义务
2. 乙方逾期支付租金或未合理使用房屋
3. 合同双方的其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 毛坯房：指未经过装修的房屋，仅包含基本的生活使用功能
2. 租赁期限：租赁开始日期与结束日期的简称，表示租赁双方租赁关系的存续期间
3. 租金：乙方支付给甲方的金钱，作为使用和居住房屋的对价
4. 押金：乙方支付给甲方的金钱，作为对乙方履行合同义务的保障
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收：甲乙双方应共同进行房屋交付与验收，确保房屋符合租赁条件
2. 租金支付：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，应及时与甲方沟通协商
3. 维修与保养：甲方应负责房屋的维修与保养，如乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方
4. 合同变更与解除：甲乙双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，并遵守相关法律法规
五、所有应用场景：
1. 个人租赁毛坯房
2. 租赁合同的签订与履行
3. 租赁期间的变更与解除
4. 租金与押金的支付与管理
5. 房屋的维修与保养责任
6. 合同双方的违约行为认定与处理