商铺租赁的合同书2025年通用.docx

编号：__________

商铺租赁的合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁的合同书2025年通用
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.2 承租方基本信息
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的位置和面积
2.2 商铺的用途和性质
2.3 商铺的现状和设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约条款
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金的调整条款
4.3 租金支付的迟延和违约金
第五章：租赁用途和经营范围
5.1 承租方的经营范围和用途
5.2 承租方的经营活动和禁止行为
第六章：维护和维修
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维护义务
第七章：保险和责任
7.1 承租方的保险责任
7.2 出租方的保险责任
7.3 双方的责任和赔偿条款
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和后果
第九章：违约和争议解决
9.1 违约行为的处理方式
9.2 争议解决的途径和方法
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
第十一章：其他条款
11.1 租赁期间的税费和费用
11.2 合同的转让和继承
11.3 双方的其他约定
第十二章：附件和补充协议
12.1 附件的名称和内容
12.2 补充协议的日期和内容
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
13.2 承租方的签字盖章
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同的正本和副本份数
14.2 合同的保管和份数分配
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租方基本信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.2 承租方基本信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
第二章：租赁商铺的基本信息
2.1 商铺的位置和面积
2.1.1 位置：__________
2.1.2 面积：__________
2.2 商铺的用途和性质
2.2.1 用途：__________
2.2.2 性质：__________
2.3 商铺的现状和设施
2.3.1 现状：__________
2.3.2 设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 开始日期：__________
3.1.2 结束日期：__________
3.2 租赁期限的续约条款
3.2.1 续约条件：__________
3.2.2 续约程序：__________
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 金额：__________
4.1.2 支付周期：__________
4.2 租金的调整条款
4.2.1 调整条件：__________
4.2.2 调整程序：__________
4.3 租金支付的迟延和违约金
4.3.1 迟延支付的处理：__________
4.3.2 违约金的计算方式：__________
第五章：租赁用途和经营范围
5.1 承租方的经营范围和用途
5.1.1 经营范围：__________
5.1.2 用途：__________
5.2 承租方的经营活动和禁止行为
5.2.1 经营活动：__________
5.2.2 禁止行为：__________
第六章：维护和维修
6.1 出租方的维修责任
6.1.1 维修范围：__________
6.1.2 维修响应时间：__________
6.2 承租方的维护义务
6.2.1 维护内容：__________
6.2.2 维护费用承担：__________
第七章：保险和责任
7.1 承租方的保险责任
7.1.1 保险类型：__________
7.1.2 保险金额：__________
7.2 出租方的保险责任
7.2.1 保险类型：__________
7.2.2 保险金额：__________
7.3 双方的责任和赔偿条款
7.3.1 出租方的责任：__________
7.3.2 承租方的责任：__________
7.3.3 赔偿方式：__________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件：__________
8.1.2 变更程序：__________
8.2 合同解除的条件和后果
8.2.1 解除条件：__________
8.2.2 解除后果：__________
第九章：违约和争议解决
9.1 违约行为的处理方式
9.1.1 违约行为：__________
9.1.2 处理方式：__________
9.2 争议解决的途径和方法
9.2.1 途径：__________
9.2.2 方法：__________
第十章：合同的生效和终止
10.1 合同的生效条件
10.1.1 生效条件：__________
10.1.2 生效时间：__________
10.2 合同的终止条件
10.2.1 终止条件：__________
10.2.2 终止时间：__________
第十一章：其他条款
11.1 租赁期间的税费和费用
11.1.1 税费：__________
11.1.2 费用：__________
11.2 合同的转让和继承
11.2.1 转让条件：__________
11.2.2 继承规定：__________
11.3 双方的其他约定
11.3.1 约定内容：__________
第十二章：附件和补充协议
12.1 附件的名称和内容
12.1.1 附件名称：__________
12.1.2 附件内容：__________
12.2 补充协议的日期和内容
12.2.1 日期：__________
12.2.2 内容：__________
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方的签字盖章
[此处留白，用于出租方签字盖章]
13.2 承租方的签字盖章
[此处留白，用于承租方签字盖章]
第十四章：合同的份数和保管
14.1 合同的正本和副本份数
14.1.1 正本份数：__________
14.1.2 副本份数：__________
14.2 合同的保管和份数分配
14.2.1 保管方：__________
14.2.2 份数分配：__________
[此处留白，用于双方填写合同份数和签字日期]
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定商铺的用途和经营范围，乙方应遵守甲方的决定。
说明：此条款赋予甲方在合同期内对商铺用途和经营范围的决策权，乙方需遵守甲方的决定，以确保合同的履行和商铺的合理使用。
附加条款二：甲方为主导时的租金调整条款
1.2 甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。
说明：此条款允许甲方在合同期内对租金进行调整，但需提前三个月通知乙方，以便乙方做好相应的财务安排。
附加条款三：甲方为主导时的维修责任扩展
1.3 甲方应对商铺的设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。
说明：此条款扩展了甲方的维修责任，要求甲方对商铺的设施进行定期检查和维护，以保证商铺的设施正常运行，提升乙方的经营环境。
附加条款四：乙方为主导时的提前终止合同权利
2.1 乙方有权在合同期内提前终止合同，但需支付提前终止违约金。
说明：此条款赋予乙方在合同期内提前终止合同的权利，但乙方需支付提前终止违约金，以补偿甲方因合同提前终止可能遭受的损失。
附加条款五：乙方为主导时的经营活动限制
2.2 乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方声誉。
说明：此条款限制乙方在商铺内的经营活动，要求乙方不得进行违法经营活动，并确保乙方的经营活动不会损害甲方的声誉。
附加条款六：第三方中介的角色和责任
3.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。
说明：此条款明确了第三方中介的角色和责任，要求第三方中介积极协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
附加条款七：第三方中介的服务费用
3.2 第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。
说明：此条款规定了第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，以保证第三方中介能够提供优质的服务。
附加条款八：第三方中介的违约责任
3.3 如果第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
说明：此条款设定了第三方中介的违约责任，若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介需承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 商铺现状照片
3. 租赁合同补充协议
4. 商铺使用和管理规定
5. 保险单据
6. 乙方经营范围和用途的批准文件
7. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定用途使用商铺，或进行违法经营活动。
2. 乙方未按时支付租金或违约金。
3. 甲方未按约定提供商铺或设施，影响乙方正常经营。
4. 甲方未按时支付维修费用，导致商铺设施损坏。
5. 第三方中介未履行协调和监督职责，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的商铺使用费用。
3. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
4. 维修费用：指出租方对商铺进行维修和保养所产生的费用。
5. 第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方进行协调和监督的一方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 租金支付迟延：催促乙方及时支付租金，必要时可依法追讨违约金。
3. 乙方经营范围变更：及时与甲方沟通，取得甲方同意后方可进行变更。
4. 合同纠纷：通过协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需要租赁商铺进行经营活动。
2. 甲乙双方通过第三方中介达成租赁合同。
3. 商铺租赁期限在2025年及以后。
4. 商铺位于商业区，具备经营条件。
5. 乙方经营范围符合当地法律法规和商铺使用规定。