上海租房合同协议打印(2025版).docx

编号：__________

上海租房合同协议打印(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

上海租房合同协议打印(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、租房基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
三、租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付时间
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
七、房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋维修申请流程
八、保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
九、合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的责任处理
十、违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋验收标准
12.3 房屋退租手续
十三、附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交接记录
13.3 相关法律法规
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于上海市________区的房屋一套，乙方（承租人）需租赁该房屋用于居住。
1.2 合同目的：甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成一致，并签订本合同。
1.3 合同主体：甲方（出租人）：________，身份证号：________；乙方（承租人）：________，身份证号：________。
二、租房基本信息
2.1 房屋地址：上海市________区________路________号________室。
2.2 房屋面积：________平方米。
2.3 房屋结构：________室________厅________卫。
2.4 房屋设施：家具、家电等设施齐全。
三、租赁双方信息
3.1 出租人信息：甲方（出租人）：________，联系电话：________。
3.2 承租人信息：乙方（承租人）：________，联系电话：________。
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：至________年________月________日。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币________元。
5.2 租金支付周期：每月底支付下一个月租金。
5.3 租金支付方式：银行转账。
5.4 租金支付时间：每月底前支付当月租金。
六、押金
6.1 押金金额：人民币________元。
6.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已赔偿，甲方应在扣除乙方应付款项后________日内退还剩余押金。
6.3 押金退还时间：租赁期满后________日内。
七、房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规。
7.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护。
7.3 房屋维修申请流程：乙方如有维修需求，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。
八、保险
8.1 保险购买责任：甲方负责购买房屋租赁期间的相关保险。
8.2 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方负责办理理赔手续。
九、合同变更及解除
9.1 合同变更条件：合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。
9.2 合同解除条件：
（1）租赁期满，双方不再续约；
（2）甲乙双方协商一致解除合同；
（3）乙方违反本合同条款，甲方有权解除合同；
（4）甲方因房屋拆迁、出售等原因需要解除合同的，应提前一个月通知乙方。
9.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。
十、违约责任
10.1 出租人违约责任：甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
10.2 承租人违约责任：乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
十一、争议解决
11.1 争议解决方式：如甲乙双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在________日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋验收标准：乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，如有损坏或不符合约定，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复或更换。
12.3 房屋退租手续：乙方如需退租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求办理退租手续。
十三、附件
13.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，作为合同的一部分。
13.2 房屋钥匙交接记录：本合同附件中包含房屋钥匙交接记录，作为合同的一部分。
13.3 相关法律法规：本合同签订时，甲乙双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规。
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同签署地点：________。
14.3 合同签署人：
甲方（签字）：________
甲方（盖章）：________
乙方（签字）：________
乙方（盖章）：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常维护和修缮，乙方应予以配合。如因维修导致乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性能，确保不存在安全隐患。如因房屋结构、设备设施故障等原因导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应按照约定及时交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方相应的违约金。
1.5 甲方应按照约定提供房屋及设施的相关信息，如甲方提供的信息不实或误导乙方，甲方应承担相应责任。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应按照约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付甲方相应的违约金。
2.2 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.4 乙方应按照约定承担水、电、燃气、网络等费用。如乙方未按时支付相关费用，乙方应支付甲方相应的违约金。
2.5 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 中介方应按照约定及时协助甲乙双方办理租赁合同的相关手续，如因中介方原因导致手续办理延迟，中介方应承担相应责任。
3.2 中介方应如实向甲乙双方披露房屋及相关信息，如中介方提供虚假信息或误导甲乙双方，中介方应承担相应责任。
3.3 中介方应按照约定收取佣金，如中介方违反约定收取佣金，甲方有权要求中介方退还。
3.4 中介方在合同履行过程中应遵守法律法规，如中介方违反法律法规导致甲乙双方损失，中介方应承担相应责任。
3.5 中介方应按照约定提供售后服务，如中介方未提供或服务质量不符合约定，甲方有权要求中介方承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 相关法律法规
4. 房屋维修申请流程
5. 保险购买证明
6. 房屋设施清单
7. 租金支付记录
8. 押金支付记录
9. 物业管理制度
10. 租赁合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付房屋
提供虚假房屋信息
擅自进入乙方租赁房屋
未按时维修房屋
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自转租、转借或改变房屋用途
未按时支付水、电、燃气、网络等费用
3. 违约行为认定：
违约行为指违反合同约定的行为。
违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。
违约行为可能导致违约金赔偿、合同解除等后果。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的担保金。
4. 维修责任：指房屋维修的责任主体及其维修义务。
5. 保险：指为房屋及设施提供保障的保险合同。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致生活不便。
解决办法：甲方应及时维修，如有争议，可协商解决或诉诸法律。
2. 问题：乙方逾期支付租金。
解决办法：甲方可提醒乙方，协商解决，必要时可诉诸法律追讨违约金。
3. 问题：第三方中介服务质量不符。
解决办法：甲乙双方可与中介协商，要求改进服务或退还佣金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接租赁房屋。
适用合同：租赁合同。
2. 场景：甲乙双方通过中介租赁房屋。
适用合同：租赁合同、中介服务合同。
3. 场景：房屋租赁期间出现设施损坏。
适用条款：维修责任、违约行为及认定。
4. 场景：乙方逾期支付租金。
适用条款：租金支付、违约行为及认定。
5. 场景：第三方中介服务质量不符。
适用条款：中介服务、违约行为及认定。