个人房屋出租合同范本(2025版).docx

编号：__________

个人房屋出租合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋出租合同范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 出租方与承租方的基本信息
1.2 房屋基本信息
1.3 合同目的与合法性
1.4 合同签订时间与地点
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋结构与设施
2.3 房屋使用与维护
第三章：租期与租金
3.1 租期期限
3.2 租金标准与支付方式
3.3 租金支付时间与地点
3.4 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件与时间
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
5.2 房屋验收标准与程序
5.3 房屋交付与验收记录
第六章：房屋使用与维修
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任与程序
6.3 维修费用承担
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件与程序
7.2 合同解除条件与程序
7.3 合同解除后的责任与权益处理
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约金计算与支付
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物与管理
10.3 房屋转租
10.4 房屋转让
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出租方身份证明复印件
11.3 承租方身份证明复印件
11.4 其他相关文件
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
12.2 补充条款的生效与变更
第十三章：合同的生效、终止与续签
13.1 合同生效条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同续签程序与条件
第十四章：附则
14.1 合同的保管与复制
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同解除或终止后的权利与义务处理
合同编号_________
第一章：前言
1.1 出租方与承租方的基本信息
1.1.1 出租方：姓名/公司名称，联系方式，身份证/营业执照号码等。
1.1.2 承租方：姓名/公司名称，联系方式，身份证/营业执照号码等。
1.2 房屋基本信息
1.2.1 房屋地址：省/市/区/街道，门牌号码。
1.2.2 房屋类型：住宅/商业/其他。
1.2.3 房屋面积：实际使用面积。
1.3 合同目的与合法性
1.3.1 出租方愿意将其房屋出租给承租方使用。
1.3.2 承租方愿意租赁并合理使用该房屋。
1.3.3 本合同的签订遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同签订时间与地点
1.4.1 本合同于____年__月__日由双方签订于____地。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于____省/市/区/街道，具体门牌号码为____。
2.1.2 房屋的实际使用面积为____平方米。
2.2 房屋结构与设施
2.2.1 房屋结构为____（如：平房、楼房、别墅等）。
2.2.2 房屋内设施包括：家具、电器、卫浴设备、供暖设备等。
2.3 房屋使用与维护
2.3.1 承租方应按照合同约定合理使用房屋及其设施。
2.3.2 承租方应定期进行房屋及设施的维护与保养。
第三章：租期与租金
3.1 租期期限
3.1.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金标准与支付方式
3.2.1 租金标准为____元/月。
3.2.2 承租方应按照合同约定通过银行转账等非现金方式支付租金。
3.3 租金支付时间与地点
3.3.1 租金应于每月的__日前支付至出租方指定的账户。
3.3.2 支付凭证应由承租方保留，以备日后查询。
3.4 租金调整机制
3.4.1 租金调整机制如下：
a) 每__年调整一次，调整时间为__月__日；
b) 调整幅度为____%；
c) 调整依据为市场行情及双方协商结果。
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 承租方应支付押金共计人民币____元。
4.2 押金退还条件与时间
4.2.1 合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及设施交还给出租方。
4.2.2 经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在__个工作日内退还押金。
4.3 押金扣除事项
4.3.1 出租方在扣除承租方应承担的费用后，将剩余押金退还给承租方。
4.3.2 扣除事项包括但不限于：损坏赔偿、违约金、未支付的租金等。
第五章：房屋交付与验收
5.1 房屋交付时间与方式
5.1.1 房屋交付时间为合同签订后的__个工作日内。
5.1.2 交付方式为出租方直接交付给承租方。
5.2 房屋验收标准与程序
5.2.1 验收标准按照合同约定的房屋及其设施的正常使用状态进行。
5.2.2 验收程序为双方共同参与，形成验收记录。
5.3 房屋交付与验收记录
5.3.1 双方应共同签署房屋交付与验收记录。
5.3.2 记录应包括房屋现状、设施状态等内容。
第六章：房屋使用与维修
6.1 房屋使用规定
6.1.1 承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。
6.1.2 承租方不得擅自改变房屋结构和使用目的。
6.
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.1.1 如出租方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元/日。
8.1.2 如出租方未按约定提供设施，应承担相应的赔偿责任。
8.2 承租方违约责任
8.2.1 如承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金人民币____元/日。
8.2.2 如承租方未按约定使用房屋，应承担相应的赔偿责任。
8.3 违约金计算与支付
8.3.1 违约金的计算按照实际损失及合同约定进行。
8.3.2 违约金应在违约行为发生后的__个工作日内支付。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构选择
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。
9.2.2 双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用
9.3.1 本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。
10.1.2 保险赔偿范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。
10.2 宠物与管理
10.2.1 承租方不得在房屋内养宠物。
10.2.2 如承租方违反规定，应承担由此产生的所有责任。
10.3 房屋转租
10.3.1 承租方如需转租房屋，应提前书面通知出租方。
10.3.2 出租方有权拒绝承租方的转租请求。
10.4 房屋转让
10.4.1 出租方在合同期内不得转让房屋所有权。
10.4.2 如出租方违反规定，承租方有权解除合同。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 出租方身份证明复印件
11.3 承租方身份证明复印件
11.4 其他相关文件
第十二章：补充条款
12.1 补充条款内容
12.2 补充条款的生效与变更
第十三章：合同的生效、终止与续签
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 本合同的生效不得违反相关法律法规。
13.2 合同终止条件
13.2.1 合同到期，双方未续签。
13.2.2 双方协商一致提前终止合同。
13.3 合同续签程序与条件
13.3.1 合同到期前__个月，双方应协商续签事宜。
13.3.2 双方同意按照原合同条件续签，并签订新的合同。
第十四章：附则
14.1 合同的保管与复制
14.1.1 双方各执一份合同正本，副本用于备查。
14.1.2 合同的副本不具备法律效力。
14.2 合同的修改与补充
14.2.1 合同的修改与补充应由双方共同签署。
14.2.2 修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力。
14.3 合同解除或终止后的权利与义务处理
14.3.1 合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余押金及费用。
14.3.2 合同解除或终止后，双方对对方的权利义务不再存在。
签字部分：
甲方（出租方）：
______________
乙方（承租方）：
______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护与保养，包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的加固等。
1.2 甲方应提前通知乙方，告知房屋维护与保养的时间安排，并在维护期间尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.3 甲方不得在合同期内将房屋所有权转让给第三方，如违反此约定，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币____元。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及其设施，并负责房屋内部设施的日常维护与保养。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构和使用目的，如未经甲方同意进行改动，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋及设施交还给甲方，并保证房屋及设施的完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介作为合同的媒介，应确保甲乙双方信息的真实性与准确性，并协助双方完成合同的签订与履行。
3.2 第三方中介应提供完整的中介服务，包括但不限于房屋信息介绍、租赁代理、合同签订协助、租金收付等服务。
3.3 第三方中介应承担因信息不实或服务不周导致的合同纠纷责任，并负责解决甲乙双方之间的争议。
3.4 第三方中介收取的中介费用为人民币____元，由甲方支付。如中介服务未按约定完成，甲方有权要求退还中介费用。
附加条款四：租金支付的特殊约定
4.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟费人民币____元。
4.2 乙方支付的租金不含税费，如因税费政策变化导致租金变动，双方应按实际情况进行调整。
4.3 租金支付凭证应由乙方保留，以备日后查询。乙方不得以未收到租金为由拒绝履行合同约定的义务。
附加条款五：房屋交付与验收的特殊约定
5.1 甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施的正常使用。
5.2 乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，并在验收记录中注明房屋的现状。
5.3 如乙方对房屋及设施有异议，应在验收后的__日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后__日内予以答复并处理。
附加条款六：房屋使用与维修的特殊约定
6.1 乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的维护与保养。
6.2 乙方不得将房屋转租给第三方，如违反此约定，乙方应承担违约责任。
6.3 乙方应在发现房屋及设施损坏时及时通知甲方，并配合甲方进行维修。维修费用由乙方承担，除非是由于甲方原因导致的损坏。
附加条款七：违约责任的特殊约定
7.1 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金人民币____元。
7.2 乙方违反合同约定，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金人民币____元。
7.3 违约金的计算方式为实际损失的__%，最高不超过租金总额的__%。
附加条款八：争议解决的特殊约定
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。如双方未能在争议发生后的__日内达成仲裁协议，任何一方有权向人民法院提起诉讼。
附加条款九：合同的修改与补充的特殊约定
9.1 合同的修改与补充应由双方共同签署，并注明修改与补充的日期。
9.2 修改与补充的内容与原合同具有同等法律效力，双方应按照修改与补充后的合同内容履行各自的义务。
附加条款十：合同的生效、终止与续签的特殊约定
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并注明续签的日期及期限。
10.3 如一方不同意续签，合同到期后自动终止。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出租方身份证明复印件
3. 承租方身份证明复印件
4. 第三方中介身份证明复印件
5. 房屋内部设施清单
6. 租金支付记录
7. 房屋维护与保养记录
8. 合同签订授权书（如有）
9. 房屋交付与验收记录
10. 房屋转租同意书（如有）
11. 房屋转让证明（如有）
12. 保险单复印件
13. 中介服务合同复印件（如有）
14. 补充协议复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定提供设施，视为违约。
3. 甲方未经乙方同意转租房屋，视为违约。
4. 甲方未经乙方同意转让房屋所有权，视为违约。
5. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
6. 乙方未按约定使用房屋，视为违约。
7. 乙方擅自改变房屋结构和使用目的，视为违约。
8. 乙方未按约定将房屋及设施交还给甲方，视为违约。
9. 双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。
10. 双方未按约定方式解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付违约金。
2. 租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。
3. 租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。
4. 押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁合同履行完毕后房屋及设施完好无损的金钱。
5. 违约行为：违反合同约定的行为。
6. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如有延迟，应支付延迟费并承担违约责任。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付延迟费并承担违约责任。
3. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施，维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。
4. 问题：房屋转租未经同意。
解决办法：乙方不得擅自转租房屋，如乙方违反规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出租给承租方使用。
2. 出租方为房屋所有权人。
3. 承租方为租赁房屋的实际使用人。
4. 第三方中介参与房屋租赁交易，提供中介服务。
5. 房屋租赁期限为固定时间，到期可续签。
6. 租金支付方式为定期支付，如有延迟需支付延迟费。
7. 房屋交付与验收确认房屋及设施的完好无损。
8. 房屋使用与维护按照合同约定进行，如有损坏应及时维修。
9. 违约行为发生时，根据合同约定承担相应的违约责任。
10. 合同争议通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。