拆墙协议书范本范文(2025版).docx

编号：__________

拆墙协议书范本范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆墙协议书范本范文(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 签约背景
1.2 签约目的
1.3 合同适用范围
二、定义与解释
2.1 术语解释
2.2 当事人
2.3 房屋描述
2.4 拆墙范围与要求
三、拆墙工程内容
3.1 拆墙工程概述
3.2 拆墙工程量清单
3.3 拆墙工程质量标准
3.4 拆墙工程时间安排
四、拆墙工程费用
4.1 拆墙工程费用计算
4.2 拆墙工程费用支付方式
4.3 拆墙工程费用结算
五、拆墙工程责任与义务
5.1 拆墙当事人责任
5.2 拆墙施工方责任
5.3 拆墙安全措施
5.4 拆墙工程变更与解除
六、拆墙工程违约责任
6.1 违约行为界定
6.2 违约责任承担方式
6.3 违约赔偿金额计算
七、争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
7.3 争议解决时效
八、合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同终止条件
九、合同的附则
9.1 合同的解释权
9.2 合同的附件
9.3 合同的修订历史
十、其他约定
10.1 双方认为需要约定的其他事项
10.2 附加条款
十一、附件
11.1 拆墙工程设计图纸
11.2 拆墙工程预算表
11.3 拆墙工程施工方案
十二、签字盖章页
十三、附件说明
13.1 附件的效力
13.2 附件的更新与替换
十四、合同解除与终止后的处理
14.1 合同解除后的处理事项
14.2 合同终止后的处理事项
14.3 合同解除与终止后的权利义务继承
合同编号_________
一、前言
1.2 签约目的：明确双方在拆墙工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的拆墙工程。
二、定义与解释
2.1 术语解释：
（1）甲方：指位于_________的房屋所有权人。
（2）乙方：指具备拆墙施工资质的企业或个人。
（3）拆墙工程：指甲方委托乙方对位于_________的房屋进行的墙面拆除工作。
2.2 当事人：甲方（房屋所有权人）和乙方（施工方）。
2.3 房屋描述：位于_________的房屋，具体拆墙范围详见附件一。
2.4 拆墙范围与要求：乙方按照甲方提供的拆墙范围和要求进行施工，具体要求详见附件一。
三、拆墙工程内容
3.1 拆墙工程概述：乙方负责拆除甲方房屋内的墙面，并清理拆除后的建筑垃圾。
3.2 拆墙工程量清单：详见附件二。
3.3 拆墙工程质量标准：乙方按照附件二中的工程量清单进行施工，确保施工质量符合国家标准。
3.4 拆墙工程时间安排：乙方应在甲方指定的时间内完成拆墙工程，具体时间安排详见附件三。
四、拆墙工程费用
4.1 拆墙工程费用计算：根据附件二中的工程量清单和市场价格计算得出。
4.2 拆墙工程费用支付方式：甲方按照约定的时间和比例向乙方支付拆墙工程费用。
4.3 拆墙工程费用结算：双方按照约定的方式进行费用结算。
五、拆墙工程责任与义务
5.1 拆墙当事人责任：甲方负责提供拆墙范围内的房屋使用权，乙方负责按照要求进行拆墙施工。
5.2 拆墙施工方责任：乙方应按照甲方要求进行拆墙施工，确保施工质量和安全。
5.3 拆墙安全措施：乙方应按照相关法律法规和标准要求，采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全。
5.4 拆墙工程变更与解除：双方协商一致后，可以变更或解除本合同。
六、拆墙工程违约责任
6.2 违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
6.3 违约赔偿金额计算：根据违约方的违约程度和造成的损失计算得出。
七、争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7.2 争议解决机构：如选择仲裁，双方可约定仲裁机构；如选择诉讼，双方应提交至有管辖权的人民法院。
7.3 争议解决时效：双方应在争议发生之日起_________日内解决，超过该期限的，双方同意按照本合同约定的方式解决争议。
八、合同的生效、变更与终止
8.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同变更程序：合同履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方确认后生效。
8.3 合同终止条件：本合同约定的拆墙工程完成后，自动终止。
九、合同的附则
9.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
9.2 合同的附件：本合同附件包括拆墙工程设计图纸、预算表、施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力。
9.3 合同的修订历史：本合同自首次签订之日起，共修订____次。
十、其他约定
10.1 双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可以书面形式补充约定。
10.2 附加条款：如双方有附加条款，可附在本合同后，附加条款与本合同具有同等法律效力。
十一、附件
11.1 拆墙工程设计图纸：详见附件四。
11.2 拆墙工程预算表：详见附件五。
11.3 拆墙工程施工方案：详见附件六。
十二、签字盖章页
（此处留白，供合同方签字盖章）
十三、附件说明
13.1 附件的效力：附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
13.2 附件的更新与替换：如附件内容发生变更，双方应签署新的附件，并替换原附件。
十四、合同解除与终止后的处理
14.2 合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。
14.3 合同解除与终止后的权利义务继承：合同解除或终止后，双方的权利义务按照本合同约定继承。
（此处留白，供合同方签字盖章）
甲方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定拆墙范围：甲方有权根据自身需求指定拆墙范围，乙方应严格按照甲方的要求进行施工。如甲方对拆墙范围进行变更，乙方应及时调整施工计划。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量符合甲方的要求。甲方发现乙方施工不符合约定时，有权要求乙方及时整改。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据自身需求变更合同约定的拆墙工程内容、质量标准、时间安排等。如甲方变更，乙方应根据甲方的新要求进行施工。
1.4 甲方解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或存在无法继续履行合同的情况，甲方有权解除合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量保证：乙方应保证拆墙工程的施工质量，符合国家相关标准和甲方的要求。如乙方施工质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方施工安全责任：乙方在施工过程中应严格遵守施工安全规定，确保施工过程中的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。
2.3 乙方进度控制：乙方应按照合同约定的时间安排完成拆墙工程。如乙方延期履行，乙方应支付甲方相应的违约金。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、监督双方的合同履行。第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的事宜。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担。如双方另有约定，从其约定。
3.3 第三方中介的违约责任：第三方中介在履行过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。如导致甲乙双方损失，第三方中介应予以赔偿。
3.4 第三方中介的解除权：甲乙双方任意一方有权解除与第三方中介的合同。如甲乙双方同意解除，第三方中介应停止履行中介服务，并退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 拆墙工程设计图纸
2. 拆墙工程预算表
3. 拆墙工程施工方案
4. 拆墙工程量清单
5. 甲方身份证明文件
6. 乙方资质证明文件
7. 拆墙工程合同补充协议
8. 拆墙工程变更记录
9. 拆墙工程验收报告
10. 拆墙工程保修条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间提供拆墙范围
提供不真实、不准确的拆墙范围信息
未按约定时间支付拆墙工程费用
未经乙方同意擅自变更合同内容
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成拆墙工程
施工质量不符合约定的国家标准和甲方要求
未采取必要的安全措施导致安全事故
未经甲方同意擅自变更合同内容
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规
违约行为导致对方损失的，应承担相应的违约责任
三、法律名词及解释：
1. 拆墙工程：指对房屋墙面进行拆除的活动
2. 违约责任：指当事人未履行合同义务时应承担的法律责任
3. 合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为
4. 第三方中介：指在甲乙双方之间协调、监督合同履行的一方
5. 合同履行：指当事人按照合同约定履行各自义务的行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：拆墙工程范围不明确
解决办法：双方签订补充协议，明确拆墙工程范围
2. 问题：拆墙工程施工时间冲突
解决办法：双方协商调整施工时间，确保施工顺利进行
3. 问题：拆墙工程质量不符合要求
解决办法：乙方重新施工，直至符合约定的质量标准
4. 问题：安全事故发生
解决办法：立即停止施工，采取应急措施，按约定承担责任
5. 问题：合同变更
解决办法：双方签订书面变更协议，明确变更内容
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方房屋需要改造，委托乙方进行拆墙工程
2. 场景：乙方具备拆墙施工资质，接受甲方委托
3. 场景：第三方中介参与协调、监督合同履行
4. 场景：拆墙工程过程中出现违约行为
5. 场景：拆墙工程验收合格，双方办理结算手续