全新套房租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

全新套房租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新套房租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 适用法律法规
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的使用范围
2.3 房屋的维修责任
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人的信息
3.2 承租人的信息
3.3 租赁期限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除情况
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人的维护责任
6.2 承租人的维护责任
6.3 房屋维修的申请流程
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买
7.2 保险理赔流程
7.3 保险费用承担
第八章：房屋转租
8.1 承租人的转租权利
8.2 转租的条件
8.3 转租的租金分配
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 合同解除后的责任处理
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为
10.2 承租人的违约行为
10.3 违约责任的赔偿方式
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁机构的选择
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间
12.2 房屋退还时间
12.3 房屋交付时的条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同双方的签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋的基本维护；乙方有权按照合同约定使用房屋，并负责日常的维护和保养。
1.3 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的基本情况：房屋位于__________，为一间全新套房，包括__________、__________、__________等设施。
2.2 房屋的使用范围：乙方仅限于个人使用房屋，不得转租、转借或用于其他商业用途。
2.3 房屋的维修责任：甲方负责房屋的基本维修，乙方负责日常的维护和保养。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人的信息：甲方姓名或名称__________，地址__________，联系方式__________。
3.2 承租人的信息：乙方姓名__________，身份证号码__________，地址__________，联系方式__________。
3.3 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
4.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
5.2 押金的退还条件：合同到期，乙方按照约定退还房屋且无损坏的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金的扣除情况：乙方逾期支付租金、造成房屋损坏或其他违反合同约定的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋维护与保养
6.1 出租人的维护责任：甲方负责房屋的基本维修，包括水电设施、管道、结构安全等。
6.2 承租人的维护责任：乙方负责日常的维护和保养，包括家具家电的清洁、损坏的修复等。
6.3 房屋维修的申请流程：乙方如有维修需求，应提前通知甲方，并由甲方安排维修。
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
7.2 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求提供必要的资料。
7.3 保险费用承担：保险费用由甲方承担。
第八章：房屋转租
8.1 承租人的转租权利：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。
8.2 转租的条件：乙方转租给第三方时，第三方应符合本合同对乙方承租资格的要求。
8.3 转租的租金分配：乙方转租所得租金与甲方分成，具体比例在补充协议中约定。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面补充协议。
9.2 合同解除的条件：合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3 合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照约定退还房屋，甲方应退还剩余押金和已支付的租金（如有）。
第十章：违约责任
10.1 出租人的违约行为：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
10.2 承租人的违约行为：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
10.3 违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方因违约所遭受的实际损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构的选择：双方可约定在合同签订地或有管辖权的仲裁机构进行仲裁。
11.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订后__日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋退还时间：合同到期或提前解除合同时，乙方应将房屋退还给甲方。
12.3 房屋交付时的条件：房屋交付时应符合本合同约定的使用条件，包括但不限于设施完整、清洁卫生等。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为房屋现状的证明。
13.2 租赁押金收据：本合同附件中包含乙方支付押金的收据。
13.3 房屋钥匙交接记录：本合同附件中记录了房屋钥匙的交接情况。
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：本合同于____年__月__日签署。
14.2 合同签署地点：本合同在__________签署。
14.3 合同双方的签字盖章：
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
见证人（签字/盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：甲方如需变更房屋的使用目的或进行重大维修改造，应提前三个月通知乙方，并协商解决可能给乙方带来的不便。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，避免甲方突如其来的变更给乙方带来不必要的困扰。
1.2 甲方违约赔偿条款：如甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。
说明：通过明确甲方违约赔偿责任，有助于确保甲方履行合同义务，保护乙方利益。
1.3 甲方解除合同条款：甲方有权在合同期内提前解除合同，但需支付乙方违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。
说明：此条款赋予甲方一定的合同解除权，同时对其进行约束，避免甲方无故解除合同给乙方带来损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方续租条款：乙方有权在合同到期前一个月申请续租，甲方应给予乙方优先续租的权利。
说明：此条款保障乙方在租赁期满后的居住权益，使乙方有足够的时间考虑是否继续租赁。
2.2 乙方提前解约条款：乙方在合同期内如需提前解约，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。
说明：此条款对乙方提前解约的行为进行约束，确保甲方权益不受损害。
2.3 乙方维修责任条款：乙方如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担维修费用。
说明：明确乙方的维修责任，防止乙方滥用房屋及设施，造成不必要的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款：中介服务费用由甲方承担，甲方应在签订合同前支付给中介。
说明：此条款明确中介服务费用的承担方及支付时间，避免后续纠纷。
3.2 中介违约责任条款：如中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应违约责任。
说明：通过设定中介违约责任，督促中介履行职责，保障甲方和乙方的权益。
3.3 中介保密条款：中介不得泄露甲方和乙方的个人信息及合同内容，如违反此规定，应承担相应法律责任。
说明：此条款保护甲方和乙方的隐私权，防止中介滥用个人信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 房屋转租协议
7. 合同续约协议
8. 保险单据
9. 房屋设施清单
10. 物业费用支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行维修责任导致房屋损坏
提前解除合同未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未履行日常维护和保养责任导致房屋损坏
未经甲方同意转租房屋
提前解除合同未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务导致合同无法正常履行
泄露甲方和乙方个人信息及合同内容
未履行保密义务导致合同信息泄露
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋并有权出租的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并有权使用的一方。
3. 租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。
4. 押金：指承租人为确保履行合同义务支付给出租人的一笔费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
6. 保险：指为房屋及财产损失提供的保障。
7. 转租：指承租人将租赁的房屋转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查询付款记录，核实金额，如有纠纷通过协商解决。
3. 问题：合同到期需续约。
解决办法：提前一个月双方协商续约事宜，签订书面续约协议。
4. 问题：房屋转租未经甲方同意。
解决办法：立即与甲方沟通，取得甲方书面同意，或终止转租行为。
5. 问题：发生违约行为。
解决办法：根据合同约定，计算违约金，向违约方追讨。
五、所有应用场景：
1. 场景：全新套房租赁。
说明：适用于甲方将全新套房出租给乙方使用的场景。
2. 场景：租赁合同续约。
说明：适用于合同到期，双方协商续约的场景。
3. 场景：房屋转租。
说明：适用于乙方因特殊情况需将房屋转租给第三方的场景。
4. 场景：违约行为处理。
说明：适用于合同执行过程中发生违约行为需要处理的场景。
5. 场景：房屋维修与保养。
说明：适用于房屋及设施损坏需要维修或更换的场景。
6. 场景：租金支付与管理。
说明：适用于租金支付、收取及管理的场景。
7. 场景：押金退还。
说明：适用于合同到期或提前解除合同，需退还押金的情景。
8. 场景：中介服务。
说明：适用于通过第三方中介协助签订合同的场景。