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编号：__________

2025版幼儿园房屋出租合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版幼儿园房屋出租合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：房屋租赁
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 房屋使用和维护
2.5 房屋维修责任
第三章：租金调整
3.1 租金调整机制
3.2 租金调整程序
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同变更
4.2 合同终止
4.3 合同终止后的处理
第五章：违约责任
5.1 违约行为
5.2 违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁或诉讼
第七章：合同的生效、修改和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同修改
7.3 合同解除
第八章：其他约定
8.1 物业服务
8.2 水电费等其他费用
8.3 保险
8.4 转租
8.5 房屋转让
8.6 法律法规变化
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 泄露保密信息的处理
第十章：合同的份数和保管
10.1 合同份数
10.2 合同保管
第十一章：附件
11.1 房屋照片及图纸
11.2 其他重要文件
第十二章：附则
12.1 合同的完整性和不可分割性
12.2 合同的适用法律
12.3 合同的最终解释权
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订
13.2 补充协议与主合同的关系
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签署页
14.2 乙方（承租方）签署页
14.3 见证方（如有）签署页
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
本合同所指房屋：__________
1.2 合同目的和原则
本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，保证租赁活动的顺利进行。
1.3 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止条件满足之日失效。
第二章：房屋租赁
2.1 房屋基本情况
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
2.2 租赁期限
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
2.3 租金及支付方式
租金金额：__________
租金支付方式：__________
租金支付周期：__________
2.4 房屋使用和维护
乙方须按照房屋原有结构和用途合理使用房屋，不得擅自改动。
2.5 房屋维修责任
甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修理。
第三章：租金调整
3.1 租金调整机制
租金调整条件：__________
租金调整方式：__________
3.2 租金调整程序
租金调整程序：__________
第四章：合同的变更和终止
4.1 合同变更
合同变更条件：__________
合同变更程序：__________
4.2 合同终止
合同终止条件：__________
合同终止程序：__________
4.3 合同终止后的处理
合同终止后的处理：__________
第五章：违约责任
5.1 违约行为
违约行为界定：__________
5.2 违约责任
违约责任承担：__________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
争议解决方式：__________
6.2 仲裁或诉讼
仲裁或诉讼地点：__________
仲裁或诉讼机构：__________
第七章：合同的生效、修改和解除
7.1 合同生效条件
合同生效条件：__________
7.2 合同修改
合同修改程序：__________
7.3 合同解除
合同解除条件：__________
合同解除程序：__________
第八章：其他约定
8.1 物业服务
物业服务公司：__________
物业服务费用：__________
物业服务内容：__________
8.2 水电费等其他费用
水电费等其他费用承担方：__________
费用支付方式：__________
8.3 保险
保险购买方：__________
保险内容：__________
8.4 转租
转租条件：__________
转租程序：__________
8.5 房屋转让
房屋转让条件：__________
房屋转让程序：__________
8.6 法律法规变化
法律法规变化应对措施：__________
第九章：保密条款
9.1 保密内容
保密内容范围：__________
9.2 保密期限
保密期限：__________
9.3 泄露保密信息的处理
泄露保密信息的处理方式：__________
第十章：合同的份数和保管
10.1 合同份数
合同份数：__________
10.2 合同保管
合同保管方：__________
第十一章：附件
11.1 房屋照片及图纸
附件名称：__________
11.2 其他重要文件
附件名称：__________
第十二章：附则
12.1 合同的完整性和不可分割性
12.2 合同的适用法律
适用法律：__________
12.3 合同的最终解释权
最终解释权归属：__________
第十三章：补充协议
13.1 补充协议的签订
补充协议签订条件：__________
13.2 补充协议与主合同的关系
补充协议与主合同关系：__________
第十四章：签署页
14.1 甲方（出租方）签署页
甲方签署人：__________
甲方签字：__________
日期：__________
14.2 乙方（承租方）签署页
乙方签署人：__________
乙方签字：__________
日期：__________
14.3 见证方（如有）签署页
见证方签署人：__________
见证方签字：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权
甲方享有在合同租赁期届满前六个月内，以同等条件下优先购买租赁房屋的权利。同等条件包括购买价格、付款方式、交房时间等。
1.2 甲方对房屋的改善和增设
甲方有权在租赁期间对房屋进行改善和增设设施，但需提前通知乙方，并在合同终止时移除所有增设的设施，恢复房屋原状。
1.3 甲方对房屋的维修责任
1.4 甲方对租赁期限的延长
在合同租赁期届满前，甲方有权提出延长租赁期限，且乙方无权反对。延长租赁期限的条件、租金等事项由双方另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的转租权
乙方有权在合同租赁期内将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并取得甲方的书面同意。
2.2 乙方的提前终止权
乙方在租赁期间内，有权提前终止合同，但需支付甲方一个月的租金作为违约金。
2.3 乙方的房屋使用范围
乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要改变使用范围，需提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方的书面同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的服务费用
中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和支付方式由双方与中介协商确定。
3.2 中介的职责和义务
中介应负责协助双方办理合同签署、房屋交付等事宜，并保证合同的合法性和有效性。
3.3 中介的保密义务
中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及图纸
2. 物业服务协议
3. 水电费等其他费用支付证明
4. 保险单据
5. 转租协议（如有）
6. 房屋转让协议（如有）
7. 法律法规变化相关文件
8. 补充协议（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照约定提供租赁房屋
未能按时支付维修费用
未能履行合同的其他义务
2. 乙方违约行为：
未能按照约定支付租金
未能按照约定使用房屋
未能履行合同的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未能按照约定提供服务
未能保密合同内容及商业秘密
未能履行合同的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
5. 转租：指承租方在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与租金支付时间不一致：
解决办法：双方协商确定具体的交付时间和租金支付时间，并在补充协议中明确。
2. 房屋损坏维修责任争议：
解决办法：约定具体的维修责任和维修费用承担方，如无法协商解决，可提交仲裁或诉讼。
3. 租金调整机制不明确：
解决办法：在补充协议中明确租金调整的条件、方式和程序。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方使用。
2. 乙方支付租金给甲方。
3. 甲方负责房屋的维修和维护。
4. 乙方按照约定使用房屋，不得擅自改动。
5. 租金的调整根据约定的条件和程序进行。
6. 合同的变更、终止和解除按照约定的条件和程序进行。
7. 违约行为按照约定的违约责任进行认定和处理。
8. 争议解决通过仲裁或诉讼进行。
9. 合同的签署、修改和补充通过补充协议进行。