房地产代理销售合同2025年通用.docx

编号：__________

最新房地产代理销售合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新房地产代理销售合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（房地产开发商）名称及地址
1.2 乙方（房地产代理销售公司）名称及地址
1.3 甲方房地产项目概述
1.4 乙方销售团队概述
1.5 合同相关术语解释
第二章：合同标的及范围
2.1 甲方委托销售的房地产项目
2.2 乙方代理销售的权利和义务
2.3 甲方提供的支持与配合
2.4 销售周期及目标
第三章：销售策略与推广
3.1 销售策略制定
3.2 营销推广活动
3.3 销售渠道开发与管理
3.4 市场调研与分析
第四章：销售价格与支付方式
4.1 房地产销售价格
4.2 价格调整机制
4.3 乙方支付方式与时间
4.4 甲方支付方式与时间
第五章：销售业绩与奖励
5.1 销售业绩考核指标
5.2 奖励政策与标准
5.3 奖励发放与核算
5.4 业绩考核周期与结果公布
第六章：合同履行与监督
6.1 甲方监督与检查
6.2 乙方报告与反馈
6.3 合同履行过程中问题的处理
6.4 合同变更与终止条件
第七章：违约责任与赔偿
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 违约赔偿金额计算及支付方式
7.4 违约责任豁免条件
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围
8.2 保密信息使用与保护
8.3 保密期限
8.4 违约泄露保密信息的责任
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式选择
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁或诉讼解决
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的相关处理
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力
11.2 法律法规变动对合同的影响
11.3 合同的转让
11.4 附件
第十二章：甲方权利与义务
12.1 甲方权利
12.2 甲方义务
第十三章：乙方权利与义务
13.1 乙方权利
13.2 乙方义务
第十四章：附则
14.1 合同的份数与保管
14.2 合同的签订地点与日期
14.3 合同的生效日期
14.4 合同的续签条件与程序
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（房地产开发商）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（房地产代理销售公司）名称：_________，地址：_________
1.3 甲方房地产项目概述：项目名称：_________，项目地点：_________，项目类型：_________，预计开盘时间：_________
1.4 乙方销售团队概述：销售团队规模：_________，销售团队成员名单：_________
1.5 合同相关术语解释：
1.5.1 房地产：指用于居住、商业、办公等用途的不动产。
1.5.2 代理销售：指乙方根据甲方委托，代表甲方进行房地产的销售活动。
1.5.3 开盘：指房地产项目开始对外销售。
1.5.4 成交：指房地产交易双方就价格、付款方式、交付时间等条件达成一致，并签署《房屋买卖合同》。
第二章：合同标的及范围
2.1 甲方委托销售的房地产项目：具体房源、户型、面积、价格等信息详见附件。
2.2 乙方代理销售的权利和义务：
2.2.1 乙方有权根据市场情况和甲方提供的信息，制定销售策略和推广方案。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，提供专业的销售服务，包括客户接待、咨询、带看等。
2.2.3 乙方应按照合同约定，完成销售目标，并按期向甲方支付销售收入。
2.3 甲方提供的支持与配合：
2.3.1 甲方应向乙方提供完整的房地产项目资料，包括规划、设计、施工、销售等方面的信息。
2.3.2 甲方应协助乙方进行项目的市场推广和品牌宣传。
2.3.3 甲方应对乙方的销售工作进行监督和指导，确保销售工作的顺利进行。
2.4 销售周期及目标：销售周期自合同签订之日起至项目售罄之日止，乙方应确保在销售周期内完成甲方设定的销售目标。
第三章：销售策略与推广
3.1 销售策略制定：乙方根据市场调研和甲方提供的信息，制定切实可行的销售策略，并提交甲方审批。
3.2 营销推广活动：乙方负责组织策划各类营销推广活动，包括但不限于开盘活动、团购活动、节日促销等，以吸引潜在买家。
3.3 销售渠道开发与管理：乙方负责开发和维护销售渠道，包括线上线下各类渠道，确保项目的广泛曝光和推广。
3.4 市场调研与分析：乙方定期进行市场调研和分析，了解市场动态和竞争态势，并根据调研结果调整销售策略。
第四章：销售价格与支付方式
4.1 房地产销售价格：具体房源、户型、面积、价格等信息详见附件。
4.2 价格调整机制：如遇市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出价格调整申请，甲方有权审批或否决。
4.3 乙方支付方式与时间：乙方应在每月_________日前，将当月销售收入扣除乙方应得佣金后的金额支付给甲方。
4.4 甲方支付方式与时间：甲方应在每月_________日前，将乙方应得的佣金支付给乙方。
第五章：销售业绩与奖励
5.1 销售业绩考核指标：以实际成交套数和成交金额为考核指标。
5.2 奖励政策与标准：具体奖励政策与标准详见附件。
5.3 奖励发放与核算：奖励发放时间为每月_________日，奖励核算依据为当月实际成交数据。
5.4 业绩考核周期与结果公布：业绩考核周期为每月一次，考核结果将于每月_________日公布。
第六章：合同履行与监督
6.1 甲方监督与检查：甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。
6.2 乙方报告与反馈：乙方应定期向甲方报告销售情况，并及时反馈销售过程中遇到的问题。
6.3 合同履行过程中问题的处理：如合同履行过程中出现争议或问题，双方应友好协商解决；如协商不成，可按合同约定选择其他解决方式。
6.4 合同变更与终止条件：合同变更或终止需双方协商一致，并签订书面协议。
第七章：违约责任与赔偿
7.1 甲方违约责任：如甲方未按约定提供项目资料、支持与配合，或未按约定支付佣金等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总佣金×违约天数×
第八章：保密条款
8.1 保密信息范围：包括但不限于甲方项目的商业计划、财务数据、客户信息、技术秘密等。
8.2 保密信息使用与保护：乙方不得未经甲方同意，泄露、使用或允许他人使用保密信息。
8.3 保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
8.4 违约泄露保密信息的责任：违约方应承担泄露保密信息所造成的经济损失及法律责任。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式选择：双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 协商解决：如协商不成，双方可选择调解解决。
9.3 调解解决：如调解不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。
9.4 仲裁或诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件：合同终止的条件如下：
10.3.1 双方协商一致解除合同；
10.3.2 合同约定的销售周期届满；
10.3.3 一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
10.4 合同终止后的相关处理：合同终止后，乙方应将已销售房源的相关资料交给甲方，并协助甲方办理产权转移手续。
第十一章：其他条款
11.1 不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。
11.2 法律法规变动对合同的影响：如法律法规变动导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容。
11.3 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
11.4 附件：合同附件包括甲乙双方提供的相关资料、销售策略、奖励政策等。
第十二章：甲方权利与义务
12.1 甲方权利：甲方有权监督乙方的销售工作，并要求乙方按期完成销售目标。
12.2 甲方义务：甲方应按约定提供项目资料，并协助乙方进行市场推广。
第十三章：乙方权利与义务
13.1 乙方权利：乙方有权根据市场情况制定销售策略，并享受合同约定的奖励政策。
13.2 乙方义务：乙方应按约定完成销售任务，并维护甲方的品牌形象。
第十四章：附则
14.1 合同的份数与保管：合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同的签订地点与日期：合同签订地点为_________，签订日期为_________年_________月_________日。
14.3 合同的生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。
14.4 合同的续签条件与程序：合同到期前_________个月，甲乙双方可协商续签事宜。
（合同方签字）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签名）：_________
代表（签名）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期限内单方面终止合同，但需提前_________天通知乙方。
1.2 甲方有权根据市场情况调整销售价格，但需保证乙方的佣金不受影响。
1.3 甲方应提供乙方可使用的销售宣传资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，并确保其准确性。
1.4 甲方应保证项目的施工质量和交付时间，以满足乙方的销售需求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期限内单方面终止合同，但需提前_________天通知甲方。
2.2 乙方有权根据市场情况调整销售策略，并应及时通知甲方。
2.3 乙方应保证销售团队的的专业素质和服务质量，以维护甲方的品牌形象。
2.4 乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标，否则应承担违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证其提供的客户信息真实有效，并承担因此产生的法律责任。
3.2 第三方中介应按照约定比例支付乙方的佣金，并保证支付的及时性。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方处理合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于客户咨询、投诉处理等。
3.4 第三方中介如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方项目资料：包括项目规划、设计、施工、销售等方面的信息。
2. 乙方销售团队资料：包括销售团队成员名单、资质证明等。
3. 销售策略与推广方案：详细说明乙方的营销推广活动计划。
4. 奖励政策与标准：具体奖励政策与标准的详细说明。
5. 销售价格与支付方式：详细说明房地产销售价格、支付方式及时间。
6. 保密协议：保密信息范围、使用与保护、保密期限等内容的详细协议。
7. 争议解决方式选择：友好协商、调解、仲裁或诉讼的详细说明。
8. 合同履行与监督：甲方监督与检查、乙方报告与反馈的详细说明。
9. 违约责任与赔偿：违约行为及认定、违约责任计算方式等详细说明。
10. 合同的生效、变更与终止：合同生效条件、变更程序、终止条件等详细说明。
11. 其他条款：包括不可抗力、法律法规变动对合同的影响、合同的转让等详细说明。
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：未按约定提供项目资料、支持与配合，或未按约定支付佣金等。
2. 乙方违约行为：未按约定完成销售任务，或未维护甲方品牌形象等。
3. 第三方中介违约行为：未保证客户信息真实有效，或未按约定支付乙方佣金等。
4. 违约行为认定：根据合同条款和实际情况，认定违约行为的具体情况。
三、法律名词及解释：
1. 房地产：用于居住、商业、办公等用途的不动产。
2. 代理销售：代表甲方进行房地产的销售活动。
3. 开盘：指房地产项目开始对外销售。
4. 成交：指房地产交易双方就价格、付款方式、交付时间等条件达成一致，并签署《房屋买卖合同》。
5. 违约金：违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
6. 不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
7. 仲裁：通过仲裁委员会对合同争议进行裁决的方式。
8. 诉讼：通过法院对合同争议进行审判的方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 销售周期延长：调整销售策略，增加推广力度，提高销售效率。
2. 客户投诉：及时处理投诉，积极与客户沟通，维护甲方品牌形象。
3. 市场竞争：加强市场调研，了解竞争对手情况，调整销售策略。
4. 法律法规变动：密切关注法律法规变动，及时调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为代理销售公司。
2. 甲方提供房地产项目资料，乙方进行销售推广和客户接待。
3. 甲方监督乙方销售工作，乙方反馈销售情况和问题。
4. 甲方未按约定提供资料或支付佣金，乙方未能完成销售任务。
5. 第三方中介参与销售过程，提供客户信息和推广服务。