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编号：__________

2025通用租房合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025通用租房合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 法律法规适用
1.4 合同附件
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋设施和条件
2.3 房屋使用和保护
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：押金
4.1 押金金额
4.2 押金的退还
4.3 押金的使用
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付
5.2 房屋归还
5.3 归还后的检查和维修
第六章：房屋维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 日常保养和维护
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
7.3 合同终止后的事宜处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼
9.3 法律适用
第十章：其他约定
10.1 宠物相关条款
10.2 吸烟相关条款
10.3 访客管理
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.2 重要设施使用说明
11.3 其他相关文件
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.2 补充协议的签订和生效
第十三章：合同的生效和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同解除条件
13.3 解除合同的程序
第十四章：其他事项
14.1 房屋保险
14.2 合同的传承
14.3 合同的翻译版本
合同编号：2025通用租房合同
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人定义
1.1.2 承租人定义
1.1.3 房屋定义
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的
1.2.2 合同原则
1.3 法律法规适用
1.3.1 适用法律
1.3.2 法规适用
1.4 合同附件
1.4.1 附件清单
1.4.2 附件保管
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址
2.1.2 房屋面积
2.1.3 房屋结构
2.2 房屋设施和条件
2.2.1 设施清单
2.2.2 条件说明
2.3 房屋使用和保护
2.3.1 使用规定
2.3.2 保护责任
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.1.1 起租日期
3.1.2 续租条款
3.1.3 租期长度
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额
3.2.2 支付日期
3.2.3 支付方式
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件
3.3.2 调整程序
第四章：押金
4.1 押金金额
4.1.1 押金数额
4.1.2 押金退还
4.2 押金的退还
4.2.1 退还条件
4.2.2 退还程序
4.3 押金的使用
4.3.1 押金用途
4.3.2 押金扣除
第五章：房屋交付和归还
5.1 房屋交付
5.1.1 交付日期
5.1.2 交付条件
5.2 房屋归还
5.2.1 归还日期
5.2.2 归还条件
5.3 归还后的检查和维修
5.3.1 检查程序
5.3.2 维修责任
第六章：房屋维修和保养
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 维修责任
6.1.2 维修通知
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 日常维修
6.2.2 紧急维修
6.3 日常保养和维护
6.3.1 保养要求
6.3.2 维护责任
第七章：合同的变更和终止
7.1 合同变更
7.1.1 变更条件
7.1.2 变更程序
7.2 合同终止
7.2.1 终止条件
7.2.2 终止程序
7.3 合同终止后的事宜处理
7.3.1 终止后义务
7.3.2 终止后权益
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人违约情形
8.1.2 违约后果
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人违约情形
8.2.2 违约后果
8.3 违约赔偿
8.3.1 赔偿金额
8.3.2 赔偿程序
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 调解解决
9.2 仲裁或诉讼
9.2.1 仲裁协议
9.2.2 诉讼地点
9.3 法律适用
9.3.1 适用法律
9.3.2 法律解释
第十章：其他约定
10.1 宠物相关条款
10.1.1 宠物种类
10.1.2 宠物管理
10.2 吸烟相关条款
10.2.1 吸烟区域
10.2.2 吸烟规定
10.3 访客管理
10.3.1 访客登记
10.3.2 访客行为规范
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.1.1 照片和图纸清单
11.1.2 保管和使用规定
11.2 重要设施使用说明
11.2.1 使用说明清单
11.2.2 设施维护责任
11.3 其他相关文件
11.3.1 文件清单
11.3.2 文件保管
第十二章：补充协议
12.1 补充协议内容
12.1.1 补充协议条款
12.1.2 补充协议生效
12.2 补充协议的签订和生效
12.2.1 签订程序
12.2.2 生效条件
第十三章：合同的生效和解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 生效条件
13.1.2 生效日期
13.2 合同解除条件
13.2.1 解除条件
13.2.2 解除程序
13.3 解除合同的程序
13.3.1 通知义务
13.3.2 解除后的权益处理
第十四章：其他事项
14.1 房屋保险
14.1.1 保险责任
14.1.2 保险购买
14.2 合同的传承
14.2.1 传承条件
14.2.2 传承程序
14.3 合同的翻译版本
14.3.1 翻译版本
14.3.2 翻译准确性
甲方（出租人）：____________________
签字：_____________________
日期：_____________________
乙方（承租人）：____________________
签字：_____________________
日期：_____________________
见证方（可选）：____________________
签字：_____________________
日期：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方（出租人）主导时的附加条款及说明：
1. 甲方优先购买权条款
条款内容：在租赁期间，若房屋市场价值上涨，甲方有权在同等条件下优先购买房屋。
说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在房屋价值上涨时有机会优先购买房屋，避免租金损失。
2. 甲方房屋维修权条款
条款内容：甲方有权在必要时对房屋进行维修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
说明：此条款确保甲方的房屋所有权权益，同时兼顾乙方的生活需求。
3. 甲方房屋出租权条款
条款内容：甲方在租赁期间保留将房屋出租给其他第三方的权利，但需提前通知乙方。
说明：此条款明确甲方在租赁期间对房屋的出租权，同时保障乙方的知情权。
乙方（承租人）主导时的附加条款及说明：
1. 乙方租金支付条款
条款内容：乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金，逾期支付将按照约定比例支付滞纳金。
说明：此条款规范乙方的租金支付行为，确保甲方按时收到租金，同时对乙方迟延支付租金的行为进行约束。
2. 乙方房屋爱护条款
条款内容：乙方应合理使用房屋及其设施，爱护房屋财产，否则需承担相应的赔偿责任。
说明：此条款强调乙方对房屋的爱护责任，防止乙方滥用或损坏房屋及设施。
3. 乙方提前解约条款
条款内容：乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
说明：此条款赋予乙方在租赁期间的提前解约权利，同时对乙方提前解约的行为进行一定程度的约束。
第三方中介主导时的附加条款及说明：
1. 中介服务费条款
条款内容：中介在本次租房交易中提供服务，甲方和乙方同意按照约定比例支付中介服务费。
说明：此条款明确中介在租房交易中的服务费用，保障中介的权益。
2. 中介调解条款
条款内容：中介在租赁期间提供调解服务，协助解决甲方和乙方之间的争议和纠纷。
说明：此条款强调中介在租赁期间的调解作用，确保甲方和乙方在租赁过程中的沟通和解决纠纷。
3. 中介信息提供条款
条款内容：中介应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息和相关市场信息。
说明：此条款要求中介提供准确的房屋信息，确保甲方和乙方基于真实信息进行交易。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 重要设施使用说明
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租金支付记录
5. 维修和维护记录
6. 合同补充协议
7. 房屋保险单据
8. 租赁押金收据
9. 房屋检查报告
10. 相关法律法规副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未履行维修义务
未提供合同约定的设施和服务
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋及设施
提前解约未通知或未支付违约金
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或误导性信息
未履行调解义务
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人
2. 承租人：指租赁房屋的人
3. 租赁押金：为确保租赁合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱
4. 租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金
6. 维修义务：出租人和承租人各自负责维修和维护房屋的责任
7. 法律法规：指适用于租赁合同的国内外法律和法规
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径
3. 问题：提前解约争议
解决办法：参照合同条款，协商解决，支付违约金
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：参照合同条款，协商解决，必要时可通过法律途径
五、所有应用场景：
1. 场景：普通住宅租赁
适用条款：租赁基本条款、租金支付、维修义务等
2. 场景：商业物业租赁
适用条款：租赁基本条款、租金支付、维修义务、商业保险等
3. 场景：短期租赁
适用条款：租赁基本条款、租金支付、维修义务、短期租赁特殊规定等
4. 场景：长租公寓租赁
适用条款：租赁基本条款、租金支付、维修义务、长租公寓特殊规定等