承包山地合同(2025版).docx

编号：__________

承包山地合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包山地合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：合同主体
2.1 承包方信息
2.2 山地所有权方信息
2.3 相关政府部门信息
第三章：山地承包范围与条件
3.1 山地地理位置与面积
3.2 山地现状与条件
3.3 承包期限
3.4 承包费用
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：山地管理与利用
5.1 山地管理与维护
5.2 山地利用规划与限制
5.3 环境保护与生态修复
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点
8.3 适用仲裁规则
第九章：合同的生效、修订与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修订
9.3 合同解除
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密责任与期限
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承
11.2 合同转让
第十二章：附件
12.1 山地使用权证明
12.2 山地利用规划文件
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 合同双方的其他权利与义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：合同的签署
14.1 签署程序
14.2 签署日期与地点
14.3 合同正本与副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（承包方）拟对乙方（山地所有权方）拥有的山地进行承包，以实现山地的合理利用和可持续发展。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.2 定义与解释：本合同所称甲方指承包方，乙方指山地所有权方。本合同所称山地指位于__________的地块，面积为__________平方米。
1.3 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同双方具有法律约束力。
第二章：合同主体
2.1 承包方信息：甲方（承包方）名称：__________，地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。
2.2 山地所有权方信息：乙方（山地所有权方）名称：__________，地址：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。
2.3 相关政府部门信息：如本合同的签订、履行涉及政府部门审批、备案等手续，甲方应负责办理，并承担相应费用。
第三章：山地承包范围与条件
3.1 山地地理位置与面积：山地位于__________，地理坐标为__________，面积为__________平方米。
3.2 山地现状与条件：山地现状为__________，土地性质为__________，现有设施状况为__________。
3.3 承包期限：本合同承包期限为__________年，自合同生效之日起计算。
3.4 承包费用：甲方应向乙方支付承包费共计__________元，支付方式、期限等详见本合同约定。
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利：甲方享有承包范围内山地的使用权，有权按照本合同约定进行山地管理和利用。
4.2 承包方的义务：
（1）遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变山地用途。
（2）按照本合同约定支付承包费用。
（3）合理利用山地资源，进行生态友好型经营活动，保护生态环境。
（4）服从乙方及相关部门的管理和监督。
第五章：山地管理与利用
5.1 山地管理与维护：甲方应负责承包范围内山地的管理和维护工作，确保山地资源的合理利用和可持续发展。
5.2 山地利用规划与限制：甲方应根据山地实际情况，制定合理的利用规划，并遵守相关法律法规和合同约定。
5.3 环境保护与生态修复：甲方在进行山地利用过程中，应注重环境保护和生态修复，防止环境污染和生态破坏。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件：本合同在下列情况下终止：
（1）承包期限届满，双方未续签。
（2）一方明确表示不再继续承包。
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3 合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照本合同约定，将山地恢复原状，并支付乙方相应的违约金。
第七章：违约责任
（1）甲方未按照本合同约定支付承包费用。
（2）甲方未按照本合同约定进行山地管理和利用。
（3）甲方擅自改变山地用途。
（4）乙方未按照本合同约定提供山地。
7.2 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式详见本合同约定。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为__________。
8.3 适用仲裁规则：如选择仲裁解决争议，双方同意按照__________仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。
第九章：合同的生效、修订与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同修订：本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。
9.3 合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息范围：本合同签订过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。
10.2 保密责任与期限：双方应对保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 合同继承：本合同的有效性和权利义务可依法由继承人继承。
11.2 合同转让：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 山地使用权证明：见附件一。
12.2 山地利用规划文件：见附件二。
12.3 其他相关文件：见附件三。
第十三章：其他约定
13.1 合同双方的其他权利与义务：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.2 合同的补充条款：见附件四。
第十四章：合同的签署
14.1 签署程序：本合同自双方签字（或盖章）后生效。
14.2 签署日期与地点：本合同于__________年__________月__________日，在__________签署。
14.3 合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（承包方）：________________
乙方（山地所有权方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：山地产权清晰证明
条款内容：甲方应在合同签订前，向乙方提供合法的山地产权证明，包括但不限于土地使用权证、山地所有权证等，以证明甲方对山地拥有合法的承包权。
条款说明：为确保甲方对山地的合法承包权，要求甲方提供山地产权证明，以确认甲方对山地的所有权和使用权，避免因产权问题引发的合同争议。
2. 附加条款二：承包范围内基础设施完善
条款内容：甲方承诺在承包范围内提供必要的基础设施，包括道路、供水、供电等，以保障乙方在山地的正常经营和生活需求。
条款说明：为保证乙方在山地的正常利用和管理，要求甲方提供必要的基础设施，提升山地的利用效率和生活品质。
3. 附加条款三：生态环境保护和修复责任
条款内容：甲方应在承包期间承担山地的生态环境保护和修复责任，确保山地生态系统的稳定和健康发展。
条款说明：强调甲方在承包期间对山地生态环境的保护和修复责任，防止因甲方行为导致的生态环境恶化，确保山地生态系统的可持续发展。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：承包费用支付进度与方式
条款内容：甲方应按照双方约定的进度和方式，向乙方支付承包费用。如甲方迟延支付，应按照约定的利率支付滞纳金。
条款说明：为保证乙方及时获得承包费用，明确甲方支付承包费用的进度和方式，同时设定迟延支付的滞纳金条款，以约束甲方的支付行为。
2. 附加条款二：承包范围内的资源利用限制
条款内容：乙方应在承包范围内按照约定的方式和条件进行资源利用，不得擅自改变山地用途，不得进行违法经营活动。
条款说明：为确保乙方在山地的合理利用和管理，限制乙方在承包范围内的资源利用，防止乙方擅自改变山地用途或进行违法经营活动。
3. 附加条款三：违约金计算方式
条款内容：如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。
条款说明：为明确乙方违约时的违约金计算方式，设定固定的违约金计算公式，以便在乙方违约时快速计算违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 附加条款一：中介服务费用
条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的服务费用，包括但不限于咨询、协调、监督等费用。
条款说明：明确甲方和乙方应支付给第三方中介的服务费用，以覆盖中介提供的各项服务，保证合同的顺利进行。
2. 附加条款二：中介的职责与义务
条款内容：第三方中介应履行合同约定的职责和义务，包括但不限于提供专业咨询、协调双方关系、监督合同履行等。
条款说明：明确第三方中介在合同履行过程中的职责和义务，确保中介能够为甲方和乙方提供专业、高效的服务。
3. 附加条款三：中介的违约责任
条款内容：如第三方中介未能履行合同约定的职责和义务，导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的违约责任。
条款说明：为保证第三方中介的服务质量，设定中介的违约责任条款，以便在中介未能履行约定职责时，对中介进行追责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 山地使用权证明
2. 山地利用规划文件
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照本合同约定支付承包费用。
2. 甲方未按照本合同约定进行山地管理和利用。
3. 甲方擅自改变山地用途。
4. 乙方未按照本合同约定提供山地。
5. 乙方未按照本合同约定支付承包费用。
6. 乙方未按照本合同约定进行山地管理和利用。
7. 乙方擅自改变山地用途。
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指具有承包山地资格的甲方。
2. 山地所有权方：指拥有山地所有权并能对外承包的乙方。
3. 承包费用：指甲方为承包山地而支付给乙方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 山地使用权证明缺失：甲方应尽快办理山地使用权证明，以确保合同合法有效。
2. 山地利用规划不符合实际：双方应共同协商，调整山地利用规划，以适应实际需求。
3. 承包费用支付延误：甲方应按照合同约定及时支付承包费用，避免产生滞纳金。
4. 山地用途改变：甲方如需改变山地用途，应提前与乙方协商，并办理相关手续。
5. 违约行为发生：一旦发生违约行为，双方应积极沟通，协商解决，必要时可依法采取仲裁或诉讼方式解决。
五、所有应用场景：
1. 甲方为承包方，乙方为山地所有权方，双方签订承包山地合同。
2. 甲方未支付承包费用或未按约定进行山地管理和利用。
3. 乙方未提供山地或未按约定支付承包费用。
4. 双方因山地使用权、承包范围、违约行为等发生争议。
5. 第三方中介参与合同签订、履行及监督。