2025版房屋租赁合同范本标准格式.docx

编号：__________

2025版房屋租赁合同范本标准格式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同范本标准格式
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同主体介绍
1.3 合同目的和依据
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施和设备
2.3 房屋使用和保护要求
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限调整
3.3 提前解除租赁合同的条件
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权限
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋变更和改造
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件
6.2 转租的条件和限制
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及管辖
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的解除
第十章：其他条款
10.1 房屋保险
10.2 房屋检查和维修
10.3 房屋交还时的条件
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸
11.2 租赁押金收据
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附录
13.1 租赁合同范本修订历史
13.2 相关法律法规
第十四章：索引
14.1 合同术语解释
14.2 合同条款索引
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：双方为明确租赁双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同主体介绍：甲方（出租人）为房屋的合法所有者，乙方（承租人）为租赁房屋的使用者。
1.3 合同目的和依据：本合同旨在规定甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，维护双方合法权益。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：
房屋地址：_______________________
房屋结构：_______________________
房屋面积：_______________________
2.2 房屋附属设施和设备：家具、家电等。
2.3 房屋使用和保护要求：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方要求进行维护和保护。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限调整：如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面协议。
3.3 提前解除租赁合同的条件：甲乙双方同意提前解除合同或一方违反合同规定，另一方有权提前解除合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。
4.2 租金支付时间及方式：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整机制：租金调整应由双方协商确定。
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的使用权限：乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。
5.2 房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，乙方负责日常使用中的合理维护。
5.3 房屋变更和改造：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行变更和改造。
第六章：合同的转让和转租
6.1 合同转让的条件：甲方书面同意乙方将合同权益转让给第三方。
6.2 转租的条件和限制：乙方不得将房屋转租给他人，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相应责任。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。
7.2 承租人的违约行为：乙方未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。
7.3 违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及管辖：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地，具体管辖按照法律规定执行。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同的解除：双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。
第十章：其他条款
10.1 房屋保险：甲方应依法办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。
10.2 房屋检查和维修：甲方应定期对房屋进行检查和维修，确保房屋安全。
10.3 房屋交还时的条件：乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求进行清理和维修。
第十一章：附件
11.1 房屋照片和图纸：附件一为本合同涉及的房屋照片和图纸。
11.2 租赁押金收据：附件二为租赁押金收据。
11.3 其他相关文件：附件三为其他与本合同相关的文件。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：
（甲方签字）
12.2 承租人签字：
（乙方签字）
第十三章：附录
13.1 租赁合同范本修订历史：本合同自2025年起施行。
13.2 相关法律法规：本合同的签订和履行，适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。
第十四章：索引
14.1 合同术语解释：本章对合同中使用的专业术语进行解释。
14.2 合同条款索引：本章对合同的主要条款进行索引。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应予以遵守。如乙方需变更使用用途，需提前征得甲方书面同意。
1.2 甲方房屋管理权：甲方保留对房屋及其附属设施的管理权，包括但不限于房屋的维修、保养、改造等。乙方应配合甲方的管理工作。
1.3 甲方提前解除合同权：在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
1.4 甲方出租房屋的合法性：甲方保证出租的房屋符合法律法规的要求，不存在任何法律纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方租赁目的：乙方租赁该房屋的目的应为合法且正当，不得用于任何违法活动。
2.2 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方要求进行维护和保护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。
2.3 乙方支付租金义务：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本金千分之五。
2.4 乙方转租限制：乙方不得将房屋转租给他人，如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：本合同涉及的租赁事宜，如有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。
3.2 第三方中介的合规性：甲方和乙方应确保中介方具备合法的经营资质，如因中介方原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权向中介方追责。
3.3 第三方中介的保密义务：中介方应对合同双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介方泄露甲方或乙方信息，导致损失的，中介方应承担相应赔偿责任。
3.4 第三方中介的服务质量：中介方应提供真实、准确、完整的房源信息，并协助甲方和乙方完成合同签订及后续手续。如中介方服务质量不符合约定，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。
本附加条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有冲突，以本附加条款为准。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和图纸
2. 租赁押金收据
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按合同约定提供房屋或未履行合同义务
提前解除合同未履行书面通知义务
提供虚假房源信息或隐瞒重要事实
2. 乙方违约行为：
未按合同约定支付租金或未履行合同义务
未征得甲方书面同意擅自转租
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的使用者
3. 租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的金钱
4. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用
5. 转租：承租人将租赁的房屋转交给第三人使用
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，逾期应支付滞纳金
3. 问题：提前解除合同
解决办法：双方协商一致，并书面确认解除合同事宜
4. 问题：房屋交还时的损坏或损失
解决办法：乙方应按照甲方要求进行清理和维修，如有损坏需赔偿
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自有房屋给他人居住
2. 场景：企业出租办公场所给另一企业或个人
3. 场景：通过中介机构进行的房屋租赁交易
4. 场景：租赁合同的续签和变更
5. 场景：租赁合同的解除和违约处理