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编号：__________

2025工业园区物业服务合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025工业园区物业服务合同
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规
第二章：物业服务内容
2.1 物业范围
2.2 服务项目
2.3 服务质量
第三章：合同期限
3.1 起始日期
3.2 终止日期
3.3 续约条款
第四章：服务费用
4.1 费用标准
4.2 费用支付
4.3 费用调整
第五章：物业公司的义务与责任
5.1 物业公司的基本义务
5.2 物业公司的安全责任
5.3 物业公司的维护责任
第六章：业主的义务与责任
6.1 业主的基本义务
6.2 业主的使用责任
6.3 业主的配合责任
第七章：物业服务管理
7.1 物业服务管理制度
7.2 物业服务人员管理
7.3 物业服务监督与评价
第八章：维修与保养
8.1 物业维修范围
8.2 物业保养标准
8.3 维修保养的实施与监督
第九章：保险与风险责任
9.1 物业保险
9.2 风险责任分配
9.3 事故处理程序
第十章：违约责任
10.1 物业公司的违约行为
10.2 业主的违约行为
10.3 违约责任的处理
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 仲裁程序
11.3 法院诉讼
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更的条件
12.2 合同终止的条件
12.3 合同终止后的处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
13.3 合同的生效与解除
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的公示
14.3 合同的保管与使用
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指由甲方（工业园区）与乙方（物业公司）签订的，关于乙方为甲方提供工业园区物业服务的相关条款和条件。
1.1.2 工业园区指的是位于________的地块，面积为________平方米。
1.1.3 物业公司指的是________（物业公司名称），注册地址为________。
1.2 合同主体
1.2.1 甲方（工业园区）是指________（工业园区名称），法定代表人为________。
1.2.2 乙方（物业公司）是指________（物业公司名称），法定代表人为________。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同的宗旨是明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方按照约定的标准和质量为甲方提供物业服务。
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国的法律。
第二章：物业服务内容
2.1 物业范围
2.1.1 物业范围包括：建筑物、设施设备、公共区域及附属设施等。
2.2 服务项目
2.2.1 物业服务项目包括：物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护、设施设备维修等。
2.3 服务质量
2.3.1 乙方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业服务。
第三章：合同期限
3.1 起始日期
3.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年__月__日。
3.2 终止日期
3.2.1 本合同的终止日期为____年__月__日。
3.3 续约条款
3.3.1 在合同终止前__个月，甲乙双方可就续约事宜进行协商。
第四章：服务费用
4.1 费用标准
4.1.1 物业服务费用为每平方米每月____元，总额为____元。
4.2 费用支付
4.2.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用。
4.3 费用调整
4.3.1 物业服务费用的调整应根据市场行情和双方协商确定。
第五章：物业公司的义务与责任
5.1 物业公司的基本义务
5.1.1 乙方应按照合同约定，提供并及时履行物业服务。
5.2 物业公司的安全责任
5.2.1 乙方应确保园区内的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生。
5.3 物业公司的维护责任
5.3.1 乙方应对园区内的设施设备进行定期检查、维护和保养。
第六章：业主的义务与责任
6.1 业主的基本义务
6.1.1 业主应遵守园区内的各项规章制度，配合乙方的工作。
6.2 业主的使用责任
6.2.1 业主使用园区内的设施设备时，应遵守操作规程，防止损坏。
6.3 业主的配合责任
6.3.1 业主应配合乙方进行物业服务管理工作。
第七章：物业服务管理
7.1 物业服务管理制度
7.1.1 乙方应制定并执行物业服务管理制度，确保服务质量。
7.2 物业服务人员管理
7.2.1 乙方应加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务水平。
7.3 物业服务监督与评价
7.3.1 甲方应设立监督小组，对乙方物业服务进行定期评价。
第八章：维修与保养
8.1 物业维修范围
8.1.1 乙方负责对园区内的建筑物、设施设备进行维修和保养。
8.2 物业保养标准
8.2.1 乙方应按照国家和行业的相关标准进行物业保养。
8.3 维修保养的实施与监督
8.3.1 乙方应制定维修保养计划，并报甲方备案。
第九章：保险与风险责任
9.1 物业保险
9.1.1 乙方应购买物业保险，保障园区内的资产安全。
9.2 风险责任分配
9.2.1 双方按照法律和合同约定分配风险责任。
9.3 事故处理程序
9.3.1 发生事故时，乙方应立即采取措施，并及时通知甲方。
第十章：违约责任
10.1 物业公司的违约行为
10.1.1 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
10.2 业主的违约行为
10.2.1 业主未按照合同约定支付费用的，乙方有权暂停提供服务。
10.3 违约责任的处理
10.3.1 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.1.1 双方发生争议时，应通过协商解决。
11.2 仲裁程序
11.2.1 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
11.3 法院诉讼
11.3.1 仲裁裁决生效后，如任何一方不服，可以向人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的变更与终止
12.1 合同变更的条件
12.1.1 合同的变更需双方协商一致，并书面确认。
12.2 合同终止的条件
12.2.1 合同终止的条件按照合同约定的终止条款执行。
12.3 合同终止后的处理
12.3.1 合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
13.2 合同的附件
13.2.1 合同附件包括：物业服务项目明细、费用支付明细等。
13.3 合同的生效与解除
13.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，解除合同应书面通知对方。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同的公示
14.2.1 合同的公示应在园区内显著位置进行。
14.3 合同的保管与使用
14.3.1 双方均应妥善保管合同，并按照合同约定使用。
甲方（工业园区）：
________________________
乙方（物业公司）：
________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特别授权
1.1.1 园区内设施设备的大修、改造和更新；
1.1.2 园区内绿化项目的规划、建设和维护；
1.1.3 园区内环境卫生、安全保卫和物业服务人员的管理。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，包括但不限于：
1.2.1 对乙方服务人员的服务质量、服务态度和服务效率进行评价；
1.2.2 对乙方提供的服务质量进行定期检查，并要求乙方提供相关服务记录和资料。
1.3 甲方调整权
甲方根据园区实际情况，有权对物业服务内容、服务标准和服务费用进行调整，并提前通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务承诺
乙方承诺按照合同约定，提供高品质、高效率的物业服务，并确保园区内的安全和舒适。
2.2 乙方培训义务
乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。
2.3 乙方保险义务
乙方应购买充分的物业保险，保障园区内的资产和人员安全，并将保险复印件提交甲方留存。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同履行中出现的争议和问题。
3.2 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定第三方中介，并签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限和费用。
3.3 第三方中介的监督权
第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关服务和履行记录。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业服务项目明细
2. 费用支付明细
3. 园区内设施设备大修、改造和更新计划
4. 园区内绿化项目规划建设和维护方案
5. 环境卫生、安全保卫和物业服务人员管理规章制度
6. 乙方服务人员培训计划和记录
7. 物业保险复印件
8. 中介服务合同
9. 第三方中介选定流程和标准
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
2. 甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权暂停提供服务。
3. 乙方未购买充分物业保险的，甲方有权要求乙方在规定时间内补购。
4. 甲方未按照合同约定对乙方服务进行监督的，乙方有权提出抗议并要求甲方履行监督职责。
5. 甲方未按照合同约定调整服务内容、服务标准和服务费用的，乙方有权要求甲方遵守合同约定。
三、法律名词及解释：
1. 物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的建筑物、设施设备、公共区域及附属设施的维修、保养、清洁、安全保卫等服务。
3. 赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应承担的经济补偿责任。
4. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务不符合约定的问题：乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。
2. 费用支付不及时的问题：甲方应及时支付费用，否则乙方有权暂停服务。
3. 保险购买不足的问题：乙方应在规定时间内补购保险，否则甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。
4. 监督职责未履行的问题：甲方应加强对乙方的监督，确保合同履行。
5. 服务内容、服务标准和服务费用调整不合理的问题：甲方应与乙方进行充分沟通，确保调整合理且符合合同约定。
五、所有应用场景：
1. 工业园区物业管理
2. 商业综合体物业管理
3. 住宅小区物业管理
4. 学校、医院等公共设施物业管理
5. 旅游景区物业管理