2025版房子转让合同范本.docx

编号：__________

2025版房子转让合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房子转让合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用情况
第三章：转让方基本信息
3.1 转让方身份证明
3.2 转让方权利与义务
第四章：受让方基本信息
4.1 受让方身份证明
4.2 受让方权利与义务
第五章：房屋转让价格与支付方式
5.1 转让价格
5.2 支付方式与时间
第六章：房屋过户手续
6.1 过户流程
6.2 过户费用
6.3 过户时间
第七章：房屋交付与验收
7.1 交付时间与方式
7.2 验收标准与方法
第八章：房屋质量保证
8.1 质量标准
8.2 质量问题处理
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件
11.2 解除条件
第十二章：附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止
12.3 合同的续签
第十三章：其他约定
13.1 房屋转让后的物业管理
13.2 房屋转让后的户籍迁移
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明复印件
14.2 转让方与受让方身份证明复印件
14.3 付款凭证复印件
14.4 房屋现状照片等资料
合同编号_________
第一章：总则
1.3 适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置与面积：甲方名下的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋的所有权。
2.3 房屋使用情况：甲方保证房屋在转让前已按照_______使用，不存在任何纠纷或争议。
第三章：转让方基本信息
3.1 转让方身份证明：甲方应向乙方出示其有效的身份证明文件，以证明甲方的身份。
3.2 转让方权利与义务：甲方应保证其对房屋享有完全的所有权，保证房屋不存在任何抵押、租赁或其他权利负担。
第四章：受让方基本信息
4.1 受让方身份证明：乙方应向甲方出示其有效的身份证明文件，以证明乙方的身份。
4.2 受让方权利与义务：乙方应按照本合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。
第五章：房屋转让价格与支付方式
5.1 转让价格：双方协商一致，将房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
5.2 支付方式与时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。
第六章：房屋过户手续
6.1 过户流程：双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，具体流程如下：_______。
6.3 过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。
第七章：房屋交付与验收
7.1 交付时间与方式：甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方。
第八章：房屋质量保证
8.1 质量标准：甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：_______。
9.2 受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：_______。
第十章：争议解决
10.2 争议解决机构：如选择诉讼解决，双方同意提交至_______法院进行审理。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
11.2 解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。
第十二章：附则
12.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止：本合同在履行完毕或依法解除后终止。
12.3 合同的续签：如双方同意续签，应在本合同终止后_______日内签订新的合同。
第十三章：其他约定
13.1 房屋转让后的物业管理：甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，并确保乙方顺利接管物业管理。
13.2 房屋转让后的户籍迁移：如房屋涉及户籍迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证明复印件：本合同附件中附有房屋所有权证明的复印件。
14.2 转让方与受让方身份证明复印件：本合同附件中附有转让方与受让方的身份证明复印件。
14.3 付款凭证复印件：本合同附件中附有付款凭证的复印件。
14.4 房屋现状照片等资料：本合同附件中附有房屋现状的照片等资料。
甲方（转让方）：
_________________________
乙方（受让方）：
_________________________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、租赁、债务等。如因房屋存在法律纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
4. 房屋装修限制：甲方同意不得对房屋进行未经乙方同意的装修或改造。如甲方确需进行装修或改造，应提前_______日书面通知乙方，并征得乙方同意。
6. 甲方协助过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 乙方装修改造：乙方有权对房屋进行装修或改造，但应提前_______日书面通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应责任。
5. 提前还款：乙方有权在本合同约定的还款期限内提前还款。提前还款的金额、方式和违约金等事项，双方另行协商确定。
6. 乙方协助过户：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。如因乙方原因导致过户失败的，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的房屋转让过程中，甲方、乙方同意接受_______（中介名称）提供的居间服务。
3. 中介责任：中介应按照双方约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋转让手续。如中介未履行约定的义务，应承担相应责任。
4. 中介保密义务：中介应对本合同涉及的双方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。如中介泄露导致双方损失的，中介应承担相应责任。
5. 中介服务期限：中介应在本合同签订之日起_______日内完成服务。如中介未能在约定时间内完成服务的，应承担相应责任。
6. 中介退出：如中介自愿退出本合同约定的服务，应提前_______日书面通知双方。如中介未履行通知义务导致双方损失的，中介应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 转让方与受让方身份证明复印件
3. 付款凭证复印件
4. 房屋现状照片等资料
5. 房屋转让合同补充协议
6. 房屋装修改造方案
7. 房屋维护保养协议
8. 过户手续费用清单
9. 房屋使用限制约定
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付房屋，视为违约。
2. 甲方违反合同约定，未如实告知房屋现状或存在瑕疵，视为违约。
3. 甲方违反合同约定，未协助乙方办理过户手续，视为违约。
4. 乙方未按时支付购房款，视为违约。
5. 乙方未按照约定使用房屋，或未按照约定进行维护保养，视为违约。
6. 中介未按照约定提供服务，或未如实告知房屋信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权是否受到限制。
2. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋转让款项。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。
5. 中介：指提供房屋买卖居间服务的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按时交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方立即交付房屋，并有权要求违约金或损害赔偿。
2. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业律师或中介机构协助。
3. 问题：房屋存在质量问题。
解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。
4. 问题：乙方未按时支付购房款。
解决办法：甲方有权要求乙方立即支付购房款，并有权要求违约金或损害赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方自愿买卖房屋。
说明：双方签订本合同，明确房屋转让的相关权利义务。
2. 场景：甲乙双方通过中介进行房屋交易。
说明：中介提供居间服务，协助双方完成房屋转让。
3. 场景：房屋过户手续办理。
说明：双方按照合同约定，共同办理房屋过户手续。
4. 场景：房屋交付与验收。
说明：甲方按照约定时间交付房屋，乙方进行验收。
5. 场景：房屋维护保养。
说明：双方按照合同约定，承担房屋的维护保养责任。