实用建筑工程工程合同书2025年通用.docx

编号：__________

实用建筑工程工程合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

实用建筑工程工程合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 丙方（监理单位）名称及地址
1.4 术语定义
1.4.1 实用建筑工程
1.4.2 工程合同书
1.4.3 甲方
1.4.4 乙方
1.4.5 丙方
1.4.6 监理单位
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程投资估算
第三章：合同条款
3.1 合同签订依据
3.2 合同有效期限
3.3 合同履行地点
3.4 合同履行方式
3.5 合同变更与解除
3.6 合同争议解决
3.7 合同违约责任
3.8 合同保密条款
3.9 合同法律适用
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督与检查
4.3 质量保证措施
4.4 质量事故处理
第五章：工程进度
5.1 施工计划
5.2 进度监督与检查
5.3 进度调整
5.4 提前完工奖励与逾期完工处罚
第六章：工程投资
6.1 投资估算与决算
6.2 资金支付方式
6.3 资金支付进度
6.4 投资调整
第七章：工程材料与设备
7.1 材料设备供应
7.2 材料设备质量要求
7.3 材料设备验收
7.4 材料设备保管与使用
第八章：工程安全
8.1 安全生产责任
8.2 安全防护措施
8.3 安全事故处理
8.4 安全培训与教育
第九章：工程验收
9.1 验收标准与程序
9.2 验收组织
9.3 验收时间
9.4 验收结果处理
第十章：保修与维护
10.1 保修范围与期限
10.2 保修责任
10.3 保修费用
10.4 维护责任
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任
11.2 乙方违约责任
11.3 丙方违约责任
11.4 违约赔偿方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
12.3 争议解决费用
第十三章：合同的解除、终止与失效
13.1 合同解除条件
13.2 合同终止条件
13.3 合同失效条件
第十四章：其他约定
14.1 合同的签订、修改与补充
14.2 合同的保管
14.3 合同的履行与监督
14.4 合同解除、终止与失效后的处理
14.5 合同争议的仲裁或诉讼
14.6 合同的份数与生效
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
地址：_________
1.2 乙方（承包商）名称：_________
地址：_________
1.3 丙方（监理单位）名称：_________
地址：_________
1.4 术语定义
1.4.1 实用建筑工程：指按照合同约定，由乙方负责设计、施工、验收的建筑工程。
1.4.2 工程合同书：指由甲方、乙方和丙方签订的，明确了各方权利义务的书面文件。
1.4.3 甲方：指合同中承担业主职责的一方。
1.4.4 乙方：指合同中承担施工任务的一方。
1.4.5 丙方：指合同中承担监理职责的一方。
1.4.6 监理单位：指由甲方委托，对乙方施工过程进行监督管理的单位。
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程投资估算：_________
第三章：合同条款
3.1 合同签订依据：本合同是根据甲乙丙三方协商一致，并遵守相关法律法规订立的。
3.2 合同有效期限：自合同签订之日起至工程验收合格日止。
3.3 合同履行地点：工程地点。
3.4 合同履行方式：乙方按照合同约定进行设计、施工、验收等。
3.5 合同变更与解除：如需变更或解除合同，应经甲乙丙三方协商一致。
3.6 合同争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.7 合同违约责任：违反合同的一方应承担相应的违约责任。
3.8 合同保密条款：各方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。
3.9 合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
第四章：工程质量
4.1 质量标准：按照国家和行业相关标准执行。
4.2 质量监督与检查：丙方负责对施工过程进行监督，确保工程质量。
4.3 质量保证措施：乙方应采取有效措施确保工程质量。
4.4 质量事故处理：出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。
第五章：工程进度
5.1 施工计划：乙方应按照约定的时间节点完成工程。
5.2 进度监督与检查：丙方负责对工程进度进行监督。
5.3 进度调整：如因特殊情况需调整进度，应经甲乙丙三方协商一致。
5.4 提前完工奖励与逾期完工处罚：提前完工按约定给予奖励，逾期完工应支付违约金。
第六章：工程投资
6.1 投资估算与决算：工程投资估算为_________元，决算价格按实际发生为准。
6.2 资金支付方式：甲方按照工程进度支付工程款。
6.3 资金支付进度：资金支付进度按照工程实际完成情况确定。
6.4 投资调整：如工程投资发生变更，甲乙丙三方应协商确定。
第七章：工程材料与设备
7.1 材料设备供应：乙方负责供应工程所需的材料和设备。
7.2 材料设备质量要求：材料设备应符合国家和行业相关标准。
7.3 材料设备验收：丙方负责对供应的材料设备进行验收。
7.4 材料设备保管与使用：乙方负责对材料设备进行妥善保管和使用。
第八章：工程安全
8.1 安全生产责任：乙方应严格按照国家安全生产法规进行施工，并对施工现场的安全负责。
8.2 安全防护措施：乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。
8.3 安全事故处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关规定处理。
8.4 安全培训与教育：乙方应对施工人员进行安全教育和培训。
第九章：工程验收
9.1 验收标准与程序：工程验收应按照国家验收标准进行，验收程序由甲乙丙三方共同确定。
9.2 验收组织：验收组织由甲乙丙三方共同成立。
9.3 验收时间：验收时间由甲乙丙三方协商确定。
9.4 验收结果处理：验收不合格的工程，乙方应负责整改，并重新验收。
第十章：保修与维护
10.1 保修范围与期限：保修范围包括工程质量问题，保修期限为工程验收合格之日起一年。
10.2 保修责任：乙方应对保修范围内的工程问题负责维修或更换。
10.3 保修费用：保修费用由乙方承担。
10.4 维护责任：工程验收合格后，乙方应负责工程的日常维护。
第十一章：违约责任
11.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任。
11.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任。
11.3 丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担违约责任。
11.4 违约赔偿方式：违约方应按照合同约定承担赔偿责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
12.3 争议解决费用：争议解决费用按照相关规定执行。
第十三章：合同的解除、终止与失效
13.1 合同解除条件：合同解除的条件由合同约定。
13.2 合同终止条件：合同终止的条件由合同约定。
13.3 合同失效条件：合同失效的条件由合同约定。
第十四章：其他约定
14.1 合同的签订、修改与补充：合同的签订、修改与补充应经甲乙丙三方协商一致。
14.2 合同的保管：合同正本由甲方保管，副本由乙丙双方各执一份。
14.3 合同的履行与监督：甲乙丙三方共同履行合同，并相互监督。
14.4 合同解除、终止与失效后的处理：合同解除、终止或失效后，各方应按照合同约定处理后续事项。
14.5 合同争议的仲裁或诉讼：如合同约定仲裁，则按照约定进行仲裁；如未约定，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
14.6 合同的份数与生效：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经签字盖章后生效。
甲方（盖章）：
_________年_________月_________日
乙方（盖章）：
_________年_________月_________日
丙方（盖章）：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料设备供应商：甲方有权指定工程所需材料设备的供应商，乙方应按照甲方要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同执行过程中对工程内容、规模、投资等进行变更，乙方应按照甲方要求进行调整。
1.4 甲方终止权：甲方有权在合同执行过程中终止合同，如甲方终止合同，乙方应按照合同约定承担相应责任。
1.5 甲方解除权：甲方有权在合同执行过程中解除合同，如甲方解除合同，乙方应按照合同约定承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺严格按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量。
2.2 乙方进度承诺：乙方承诺按照约定的时间节点完成工程，如乙方逾期完工，应按照合同约定支付违约金。
2.3 乙方安全承诺：乙方承诺严格按照国家安全生产法规进行施工，确保施工现场安全。
2.4 乙方保密承诺：乙方承诺对合同内容保密，未经甲方同意不得泄露。
2.5 乙方维修承诺：乙方承诺在保修期内对保修范围内的工程问题负责维修或更换。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的合同履行，确保合同顺利执行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用在合同中约定。
3.3 第三方中介监督权：第三方中介有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。
3.4 第三方中介调解权：第三方中介有权在甲方、乙方发生争议时进行调解，促成双方达成一致。
3.5 第三方中介保密承诺：第三方中介承诺对合同内容保密，未经甲方、乙方同意不得泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程预算书
3. 工程进度计划
4. 材料设备清单
5. 安全防护措施方案
6. 施工方案
7. 验收标准和方法
8. 保修条款
9. 违约金计算公式
10. 合同履行监督报告
11. 工程变更申请表
12. 工程终止或解除合同申请表
13. 争议调解申请书
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用不符合合同约定的材料或设备，视为违约。
4. 乙方未按照国家和行业标准进行施工，导致工程质量不符合约定，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定进行安全防护，导致安全事故发生，视为违约。
6. 丙方未按照合同约定进行监理，导致工程质量、进度和安全问题，视为违约。
7. 任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，视为违约。
8. 任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露合同信息，视为违约。
9. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 实用建筑工程：指按照合同约定，由乙方负责设计、施工、验收的建筑工程。
2. 工程合同书：指由甲方、乙方和丙方签订的，明确了各方权利义务的书面文件。
3. 甲方：指合同中承担业主职责的一方。
4. 乙方：指合同中承担施工任务的一方。
5. 丙方：指合同中承担监理职责的一方。
6. 监理单位：指由甲方委托，对乙方施工过程进行监督管理的单位。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8. 争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 保修：指乙方对工程在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。
10. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。
2. 工程质量问题：乙方应负责整改，并承担相应责任。
3. 安全事故：乙方应立即报告甲方和丙方，并按照相关规定处理。
4. 材料设备供应问题：乙方应与供应商协商解决，确保工程正常进行。
5. 合同变更：甲乙丙三方协商一致后，签订书面变更协议。
6. 合同解除或终止：甲乙丙三方协商一致后，签订书面解除或终止协议。
7. 争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为国有企事业单位，乙方为具备相应资质的私营企业。
2. 工程为住宅小区的一部分，丙方为政府指定的监理机构。
3. 工程预算在1000万元至3000万元之间，施工周期为12至24个月。
4. 工程涉及土建、安装、装饰等多个分部工程。
5. 甲方对工程进度和质量有较高要求，乙方需要提供详细的项目管理计划。
6. 丙方对工程安全进行定期检查，确保施工现场符合安全标准。
7. 工程在保修期内出现质量问题，乙方及时进行维修或更换。
8. 合同履行过程中，甲方、乙方、丙方之间进行定期沟通，协调解决存在的问题。
9. 工程变更时，甲乙丙三方共同商讨变更方案，并签订书面变更协议。
10. 合同解除或终止时，甲乙丙三方共同签订书面解除或终止协议，并办理相关手续。