房屋无偿租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋无偿租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋无偿租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同性质和用途
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.2 房屋结构及设施
2.3 房屋使用及维护
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
第七章：双方的权利和义务
7.1 出租人的权利和义务
7.2 承租人的权利和义务
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 合同终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还时间及条件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 相关法律法规
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改和补充方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋用途：_________
1.3 合同签订依据
1.3.1 《中华人民共和国合同法》
1.3.2 《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.4 合同性质和用途
1.4.1 合同性质：房屋无偿租赁
1.4.2 房屋用途：居住
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置及面积
2.1.1 房屋位于_________，具体门牌号为_________
2.1.2 房屋总面积为_________平方米
2.2 房屋结构及设施
2.2.1 房屋结构：_________
2.2.2 房屋设施：_________
2.3 房屋使用及维护
2.3.1 承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动
2.3.2 承租人应负责日常维护和清洁工作
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为_________年_________月_________日
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为_________年_________月_________日
3.3 租赁期限续约
3.3.1 租赁期满后，如有续约需求，双方可协商续签
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额为每月_________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________月支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账方式支付租金
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额为_________元
5.2 押金退还
5.2.1 租赁期满后，如无损坏或违约行为，押金予以退还
5.3 押金扣除事项
5.3.1 如承租人有损坏房屋或违反合同行为，押金将予以扣除
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 承租人不得将房屋转租给他人
6.1.2 承租人不得在房屋内进行违法活动
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人负责大修、中修及安全检查
6.2.2 承租人负责日常小修及维护
6.3 房屋保险
6.3.1 房屋保险由_________方负责购买
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 如出租人未按约定提供房屋，应支付违约金_________元
8.1.2 如出租人未按约定维护房屋，应承担维修费用
8.2 承租人违约责任
8.2.1 如承租人未按约定支付租金，应支付违约金_________元
8.2.2 如承租人擅自转租或改变房屋用途，出租人有权解除合同
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
9.2 争议解决时效
9.2.1 双方应在争议发生之日起_________日内提交解决
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
10.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认
10.2 合同解除条件
10.2.1 合同解除需双方协商一致，并书面确认
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.1.1 合同终止条件如下：
11.1.1.1 租赁期满，双方未续约
11.1.1.2 合同一方违约，对方有权解除合同
11.1.1.3 合同约定的其他终止条件
11.2 合同终止后的处理
11.2.1 合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.1.1 房屋交付时间为租赁开始日前_________日
12.2 房屋返还时间及条件
12.2.1 房屋返还时间为租赁结束日后_________日
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.1.1 附件一：房屋照片（附照片页）
13.2 相关法律法规
13.2.1 附件二：相关法律法规（附页）
第十四章：合同的生效、修改和补充
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同修改和补充方式
14.2.1 合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内对房屋的管理和维护权责，同时保障乙方的合法权益。
2. 甲方应确保房屋符合国家和地方的安全、环保标准，如有不符合规定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。
说明：此条款旨在保障乙方居住的安全和舒适，确保房屋符合相关法规要求。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
说明：此条款旨在保护乙方的隐私和个人权益，确保甲方在租赁期内遵守合同约定。
4. 甲方应在租赁开始日前将房屋及其附属设施的功能正常、安全地交付给乙方使用。
说明：此条款明确了甲方在租赁开始前的责任，确保房屋及设施的正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和合理保管房屋及附属设施，但不得擅自改动房屋结构、设施设备。
说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的使用权和保管责任，同时限制乙方的改动权。
2. 乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动，不得损害房屋及附属设施。
说明：此条款旨在规范乙方的房屋使用行为，防止乙方对房屋及设施造成损害。
3. 乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如有逾期，应支付违约金。
说明：此条款旨在明确乙方的租金支付义务和违约责任，确保租金的按时支付。
4. 租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求恢复房屋原状。
说明：此条款旨在明确租赁期满后乙方的义务，确保房屋的顺利交还。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁合同的相关手续。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责和义务，确保租赁合同的顺利履行。
2. 第三方中介应保证房屋及附属设施的实际情况与合同描述相符，如存在不符，应承担相应责任。
说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，防止因中介信息不实导致的纠纷。
3. 第三方中介应提供租赁合同的咨询服务，协助甲乙双方理解合同条款，解答合同相关问题。
说明：此条款旨在提高甲乙双方对合同的理解和信任，确保合同的顺利执行。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。
说明：此条款旨在明确第三方中介的收费标准和义务，确保甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 相关法律法规
3. 房屋交付确认书
4. 租金支付记录
5. 押金收据
6. 房屋维修保养记录
7. 合同履行过程中的通信记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋
1.2 未按约定维护房屋设施
1.3 干涉乙方正常生活和工作
1.4 擅自解除合同
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未按约定使用房屋及设施
2.3 擅自改动房屋结构及设施
2.4 提前解除合同
3. 第三方中介违约行为
3.1 未如实提供房屋信息
3.2 未按约定协助办理合同手续
3.3 未提供咨询服务
3.4 未按规定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租用房屋的人，与出租人签订租赁合同的一方。
3. 租赁期限：指承租人租用房屋的时间段。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决支付问题。
3. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：根据合同约定，协商确定延迟交付的违约金或赔偿方式。
4. 问题：合同解除争议
解决办法：查阅合同条款，协商解决解除争议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 房屋租赁中介服务
4. 短期租赁房屋给游客
5. 租赁房屋用于开设商业店铺