住房按揭贷款期限变更协议书2025年通用.docx

编号：__________

住房按揭贷款期限变更协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房按揭贷款期限变更协议书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同双方
1.3 合同目的
1.4 合同效力
第二章：贷款基本信息
2.1 贷款人信息
2.2 借款人信息
2.3 贷款金额
2.4 贷款用途
2.5 贷款期限
第三章：贷款期限变更
3.1 变更原因
3.2 变更条件
3.3 变更程序
3.4 变更生效时间
第四章：还款方式与还款金额
4.1 还款方式
4.2 还款金额
4.3 还款期限
4.4 还款责任
第五章：利率调整
5.1 利率调整机制
5.2 利率调整时间
5.3 利率调整幅度
5.4 特殊情况处理
第六章：担保与保险
6.1 担保方式
6.2 担保人信息
6.3 保险责任
6.4 保险费用
第七章：违约责任
7.1 借款人违约行为
7.2 贷款人违约行为
7.3 违约责任认定与处理
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 管辖法院
8.3 仲裁机构
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同变更与终止的程序
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行合同的责任
10.2 合同监督与检查
10.3 履行情况的记录与报告
第十一章：合同的解除
11.1 解除条件
11.2 解除程序
11.3 解除后的责任处理
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件
12.2 转让程序
12.3 转让后的责任承担
第十三章：附加条款
13.1 特别约定
13.2 合同的补充
13.3 附件
第十四章：其他
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止日期
14.3 双方签字盖章
14.4 合同的保管与复印件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：为适应借款人财务状况及市场环境变化，双方达成一致，对原住房按揭贷款合同进行期限变更。
1.2 合同双方：
甲方：（贷款人名称）
乙方：（借款人名称）
1.3 合同目的：明确住房按揭贷款期限变更的相关事宜，保障双方的合法权益。
1.4 合同效力：自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：贷款基本信息
2.1 贷款人信息：
贷款人名称：（甲方名称）
贷款人地址：（甲方地址）
联系方式：（甲方电话）
2.2 借款人信息：
借款人名称：（乙方名称）
借款人地址：（乙方地址）
联系方式：（乙方电话）
2.3 贷款金额：人民币____元整（大写：_______________________元整）。
2.4 贷款用途：用于购买（房屋地址：_______________________）房产。
2.5 贷款期限：原合同贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：贷款期限变更
3.1 变更原因：借款人因（请说明具体原因，如：工作调动、收入变化等）向甲方申请贷款期限变更。
3.2 变更条件：
（1）借款人应向甲方提交贷款期限变更的书面申请。
（2）甲方对借款人的申请进行审查，确认符合变更条件。
（3）双方达成一致，签订书面变更协议。
3.3 变更程序：
（1）借款人向甲方提出书面申请。
（2）甲方对申请进行审查，并在__个工作日内答复。
（3）如同意变更，双方签订书面变更协议。
（4）变更协议自双方签字盖章之日起生效。
3.4 变更生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款相应调整。
第四章：还款方式与还款金额
4.1 还款方式：采取（等额本息/等额本金/按揭还款）方式进行还款。
4.2 还款金额：按变更后的贷款期限及还款方式计算的还款金额。
4.3 还款期限：变更后的还款期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.4 还款责任：借款人应按约定的还款方式和还款金额按时还款，如逾期还款，应承担逾期还款责任。
第五章：利率调整
5.1 利率调整机制：如遇国家利率政策调整，按照中国人民银行最新公布的利率政策执行。
5.2 利率调整时间：利率调整自下一个还款周期开始生效。
5.3 利率调整幅度：根据中国人民银行最新公布的利率政策确定。
5.4 特殊情况处理：如遇特殊情况，双方可协商确定利率调整幅度。
第六章：担保与保险
6.1 担保方式：原合同约定的担保方式继续有效。
6.2 担保人信息：担保人信息保持原合同约定。
6.3 保险责任：借款人应继续按照原合同约定购买相关保险，保障贷款资产安全。
6.4 保险费用：保险费用按照原合同约定承担。
第七章：违约责任
7.1 借款人违约行为：
（1）未按约定还款的。
（2）提供虚假信息的。
（3）违反原合同及本协议其他约定的。
7.2 贷款人违约行为：
（1）未按约定提供贷款的。
（2）未按约定调整利率的。
（3）违反原合同及本协议其他约定的。
7.3 违约责任认定与处理：
（1）违约责任的具体认定和处理，按照原合同及本协议的约定执行。
（2）违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
（3）双方应通过友好协商解决违约争议，如协商不成，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的管辖法院提起诉讼。
8.2 管辖法院：本合同争议的管辖法院为（填写法院名称）。
8.3 仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：
（1）双方协商一致。
（2）符合法律法规及政策规定。
9.2 合同终止条件：
（1）借款人按期偿还全部贷款本息。
（2）双方协商一致解除本合同。
9.3 合同变更与终止的程序：
（1）双方签订书面变更或终止协议。
（2）协议生效后，原合同相应条款相应调整或终止。
第十章：合同的履行与监督
10.1 履行合同的责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同监督与检查：双方有权对对方的履行情况进行监督和检查。
10.3 履行情况的记录与报告：双方应定期互相报告履行情况。
第十一章：合同的解除
11.1 解除条件：
（1）双方协商一致。
（2）符合法律法规及政策规定。
11.2 解除程序：
（1）双方签订书面解除协议。
（2）协议生效后，本合同相应解除。
11.3 解除后的责任处理：
（1）借款人应按照解除协议约定的方式偿还贷款。
（2）双方按照解除协议约定的方式处理剩余贷款事宜。
第十二章：合同的转让
12.1 转让条件：
（1）双方协商一致。
（2）符合法律法规及政策规定。
12.2 转让程序：
（1）双方签订书面转让协议。
（2）协议生效后，本合同相应转让。
12.3 转让后的责任承担：
（1）转让方应确保受让方知晓本合同的全部内容。
（2）受让方应承担转让后的合同责任。
第十三章：附加条款
13.1 特别约定：
（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
13.2 合同的补充：
（1）本合同附件一：贷款申请表
（2）本合同附件二：贷款合同
（3）本合同附件三：担保协议
（4）本合同附件四：保险单副本
13.3 附件：附件的效力为本合同的组成部分，附件的内容与本合同约定不一致的，以附件为准。
第十四章：其他
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期：本合同终止日期为（填写终止日期）。
14.3 双方签字盖章：
甲方：（贷款人签字）
（贷款人盖章）
日期：____年__月__日
乙方：（借款人签字）
（借款人盖章）
日期：____年__月__日
14.4 合同的保管与复印件：双方各执一份本合同正本，副本具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的额外条款及说明
1.1 甲方有权在特定情况下提前收回贷款，包括但不限于借款人信用状况恶化、贷款用途不符、借款人违反法律法规等。提前收回贷款的具体条件和程序按照本合同约定及法律法规执行。
1.2 甲方在提前收回贷款时，应提前（提前通知时间）通知乙方。乙方应在接到通知后（规定时间）内履行还款义务。
1.3 若乙方未能在规定时间内履行还款义务，甲方有权采取包括但不限于诉讼、仲裁等方式追究乙方的法律责任，并要求乙方支付相关费用。
附件二：乙方主导时的额外条款及说明
2.1 乙方有权在特定情况下提前偿还贷款，包括但不限于贷款利率下降、市场环境变化等。提前偿还贷款的具体条件和程序按照本合同约定及法律法规执行。
2.2 乙方在提前偿还贷款时，应提前（提前通知时间）通知甲方。甲方应在接到通知后（规定时间）内确认收到提前偿还贷款的意愿。
2.3 若甲方未能在规定时间内确认收到提前偿还贷款的意愿，乙方有权采取包括但不限于诉讼、仲裁等方式追究甲方的法律责任，并要求甲方支付相关费用。
附件三：第三方中介主导时的额外条款及说明
3.1 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，为甲方和乙方提供客观、公正的服务。
3.2 第三方中介应按照本合同约定及法律法规，协助甲方和乙方履行合同义务，包括但不限于贷款审批、还款扣款等。
3.3 第三方中介因过错导致合同履行不符合约定，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿因此造成的损失。
3.4 第三方中介不得利用其在合同履行过程中的地位和权限，损害甲方和乙方的合法权益。如发现第三方中介有此类行为，甲方和乙方有权要求第三方中介停止侵害，并承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：贷款申请表
2. 附件二：贷款合同
3. 附件三：担保协议
4. 附件四：保险单副本
5. 附件五：提前还款确认书
6. 附件六：违约处理协议
7. 附件七：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 借款人违约行为：
未按约定还款。
提供虚假信息。
违反合同约定的其他义务。
2. 贷款人违约行为：
未按约定提供贷款。
未按约定调整利率。
违反合同约定的其他义务。
3. 第三方中介违约行为：
未按约定提供服务。
未协助甲方和乙方履行合同义务。
利用地位和权限损害甲方和乙方合法权益。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及其附件，是双方约定权利义务的书面文件。
2. 贷款人：指提供贷款的甲方。
3. 借款人：指接受贷款的乙方。
4. 第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同义务的独立第三方。
6. 提前还款：指在原合同约定的还款期限之前偿还全部或部分贷款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人未能按约定还款。
解决办法：通知借款人尽快履行还款义务，必要时依法采取催收措施。
2. 问题：贷款人未按约定提供贷款或调整利率。
解决办法：与贷款人协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务或损害甲方和乙方权益。
解决办法：与第三方中介协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方和乙方就贷款金额、用途、期限等达成一致，签订本合同。
2. 场景二：乙方因特殊情况需提前还款，与甲方协商一致后签订提前还款确认书。
3. 场景三：甲方因乙方违约行为采取提前收回贷款措施，与乙方协商解决。
4. 场景四：乙方因甲方违约行为要求解除合同，向法院提起诉讼。
5. 场景五：第三方中介协助甲方和乙方履行合同义务，发生违约行为时进行协商解决。