办公室分租简单合同范本2025年通用.docx

编号：__________

办公室分租简单合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公室分租简单合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 分租合同的定义
1.2 分租合同的适用范围
1.3 分租合同的签约主体
1.4 分租合同的签约条件
第二章：分租办公室的描述
2.1 办公室的地理位置
2.2 办公室的面积
2.3 办公室的布局
2.4 办公室的设施与设备
第三章：分租期限
3.1 分租期限的起始日期
3.2 分租期限的终止日期
3.3 分租期限的续约条件
3.4 分租期限的中止与解除
第四章：租金与费用
4.1 租金的计算方式
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付地点与方式
4.4 押金的金额与退还条件
4.5 其他相关费用
第五章：分租办公室的使用权
5.1 使用权的范围
5.2 使用权的限制
5.3 使用权的转让与转租
第六章：维修与保养
6.1 维修与保养的责任主体
6.2 维修与保养的服务内容
6.3 维修与保养的费用承担
第七章：保险
7.1 分租办公室的保险责任
7.2 分租办公室的保险购买
7.3 保险费用的承担
第八章：安全与卫生
8.1 安全管理制度
8.2 安全事故的处理
8.3 卫生清洁责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的承担方式
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式
11.2 争议的解决机构
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的解除条件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：附件
14.1 分租办公室的图片与资料
14.2 分租办公室的相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分租合同的定义：本合同是指甲方将其拥有的办公室部分空间分租给乙方使用的合同。
1.2 分租合同的适用范围：本合同适用于甲方将其办公室部分空间分租给乙方使用的情况。
1.3 分租合同的签约主体：甲方为分租办公室的所有权人或使用权人，乙方为分租办公室的租赁使用人。
1.4 分租合同的签约条件：甲乙双方应具备合法的签约资格，乙方需满足甲方的分租要求。
第二章：分租办公室的描述
2.1 办公室的地理位置：位于_______（具体地址），交通便利。
2.2 办公室的面积：分租面积为_______平方米。
2.3 办公室的布局：包括办公区、会议室、休息区等。
2.4 办公室的设施与设备：包括办公桌椅、空调、照明、网络等。
第三章：分租期限
3.1 分租期限的起始日期：自合同签订之日起。
3.2 分租期限的终止日期：至_______年_______月_______日止。
3.3 分租期限的续约条件：如需续约，乙方应提前一个月通知甲方，并签订续约合同。
3.4 分租期限的中止与解除：合同中止或解除的条件如下：
a) 双方协商一致；
b) 乙方违反合同规定，甲方有权解除合同；
c) 不可抗力因素导致合同无法履行。
第四章：租金与费用
4.1 租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为_______元。
4.2 租金的支付周期：乙方应在每个付款周期内支付租金。
4.3 租金的支付地点与方式：租金支付至甲方指定的账户，具体支付方式见合同附件。
4.4 押金的金额与退还条件：乙方应支付押金人民币_______元，合同终止后，无违约情况，甲方退还乙方押金。
4.5 其他相关费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方承担。
第五章：分租办公室的使用权
5.1 使用权的范围：乙方享有分租办公室的使用权，但不包括所有权。
5.2 使用权的限制：乙方不得将分租办公室转租给第三方，不得改变办公室用途。
5.3 使用权的转让与转租：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租分租办公室。
第六章：维修与保养
6.1 维修与保养的责任主体：甲方负责分租办公室的日常维修与保养。
6.2 维修与保养的服务内容：包括但不限于设施设备维修、环境卫生等。
6.3 维修与保养的费用承担：甲方承担维修与保养费用。
第七章：保险
7.1 分租办公室的保险责任：甲方负责购买并维护分租办公室的保险。
7.2 分租办公室的保险购买：甲方应购买火灾、盗窃等基本保险。
7.3 保险费用的承担：甲方承担保险费用。
第八章：安全与卫生
8.1 安全管理制度：乙方应遵守甲方的安全管理制度，确保分租办公室的安全。
8.2 安全事故的处理：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示处理。
8.3 卫生清洁责任：乙方负责分租办公室的卫生清洁工作。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除的条件与程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未遵守合同约定等。
10.2 违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十一章：争议解决
11.1 争议的解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。
11.2 争议的解决机构：甲方所在地的人民法院。
第十二章：合同的生效、终止与解除
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。
12.3 合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务：双方应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。
13.2 合同的补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
第十四章：附件
14.1 分租办公室的图片与资料：附件中包含分租办公室的图片与相关资料。
14.2 分租办公室的相关法律法规：附件中包含分租办公室相关的法律法规。
合同终止或解除后，乙方应将分租办公室恢复原状，并交还给甲方。甲方应在合同终止或解除后_______日内退还乙方押金。
双方签字：
甲方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______________________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权对分租办公室进行不定期检查，以确保办公室的使用符合合同约定。
条款说明：此条款旨在保证甲方对分租办公室的使用情况进行监管，确保乙方的使用行为不违反合同约定。
2. 甲方应保证分租办公室的安全与消防设施的正常运行，并及时进行维修与保养。
条款说明：此条款要求甲方对分租办公室的安全与消防设施进行定期检查和维护，以确保乙方的安全与财产安全。
3. 甲方应对乙方提供的经营信息保密，不得向第三方透露。
条款说明：此条款保护乙方的商业秘密，防止甲方泄露乙方的经营信息，损害乙方的商业利益。
4. 甲方在合同期间不得将分租办公室整体转租给第三方。
条款说明：此条款旨在防止甲方在合同期间将分租办公室的整体使用权转让给其他方，确保乙方的使用权不受影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方不得在分租办公室内进行违法活动，包括但不限于非法经营、擅自改变办公室用途等。
条款说明：此条款要求乙方在分租办公室内遵守法律法规，不得从事任何违法活动，确保分租办公室的合法使用。
2. 乙方应按照约定的用途使用分租办公室，不得擅自改变办公室的布局和设施。
条款说明：此条款要求乙方按照合同约定的用途使用分租办公室，防止乙方擅自改变办公室的布局和设施，以免影响甲方的权益。
3. 乙方应按照约定的期限支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行违约金。
条款说明：此条款规定乙方应当按照约定的期限支付租金，如乙方迟延支付，则应支付违约金，以保障甲方的权益。
4. 乙方应承担分租办公室的水电费、物业管理费等相关费用。
条款说明：此条款明确乙方应承担分租办公室的水电费、物业管理费等费用，以免产生纠纷。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致纠纷的，由第三方中介承担责任。
条款说明：此条款要求第三方中介提供真实、准确、完整的 information，防止因信息不实导致的纠纷，并规定了第三方中介在此类纠纷中的责任。
2. 第三方中介应按照约定比例收取中介费，并在合同签订后_______日内支付给甲方。
条款说明：此条款规定了第三方中介收取中介费的比例和支付时间，以确保甲方的权益。
3. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立，不得干预甲乙双方的正常业务活动。
条款说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中保持中立，不得干预甲乙双方的正常业务活动，以保证合同的顺利履行。
4. 第三方中介如违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。
条款说明：此条款规定了第三方中介在违反合同约定时应承担的违约责任，以保障甲乙双方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 分租办公室的图片与资料
2. 分租办公室的相关法律法规
3. 甲方营业执照复印件
4. 乙方身份证复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 保险单复印件
7. 安全与卫生管理制度复印件
8. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
2. 乙方未遵守合同约定的使用范围
3. 乙方擅自改变办公室布局和设施
4. 乙方未按照约定的期限支付租金
5. 乙方未承担分租办公室的相关费用
6. 第三方中介提供信息不实
7. 第三方中介干预甲乙双方正常业务活动
8. 第三方中介违反合同约定导致甲乙双方损失
三、法律名词及解释：
1. 分租：指甲方将其拥有的办公室部分空间分租给乙方使用的合同关系。
2. 租金：乙方按照约定支付给甲方的分租办公室使用费。
3. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。
5. 保险：甲方购买的涉及分租办公室的保险，包括火灾、盗窃等基本保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 乙方迟延支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。
2. 乙方擅自改变办公室用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方未承担分租办公室的相关费用：甲方可以催告乙方在合理期限内承担，逾期未承担的，甲方有权解除合同。
4. 第三方中介提供信息不实：甲方可以要求第三方中介承担相应的违约责任，并有权解除合同。
5. 第三方中介干预甲乙双方正常业务活动：甲方可以要求第三方中介停止干预，并有权解除合同。
6. 第三方中介违反合同约定导致甲乙双方损失：甲方可以要求第三方中介承担相应的违约责任，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为自然人，希望分租办公室开展个人业务。
2. 甲乙双方均为企业，希望分租办公室用于办公用途。
3. 甲乙双方中有一方为个体工商户，另一方为自然人，分租办公室用于经营用途。
4. 甲乙双方通过第三方中介达成分租意向，并签订合同。
5. 甲乙双方通过网络平台或其他途径找到合适的分租办公室，并签订合同。