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编号：__________

2025停车场个人承包合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025停车场个人承包合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 停车场基本情况
1.3 合同目的和原则
第二章：承包范围与内容
2.1 承包范围
2.2 承包内容
2.3 承包期限
第三章：承包费用
3.1 承包费用构成
3.2 费用支付方式
3.3 费用调整机制
第四章：经营管理
4.1 经营管理原则
4.2 服务标准与要求
4.3 停车场安全与管理
第五章：权利与义务
5.1 承包方的权利与义务
5.2 发包方的权利与义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同修改
9.3 合同解除
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务与期限
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二章：附则
12.1 合同的份数
12.2 合同的生效日期
12.3 合同的修订历史
第十三章：附件
13.1 停车场相关法律法规
13.2 停车场规划设计图纸
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充协议
合同编号2025PC001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 发包方：__________（公司名称）
1.1.2 承包方：__________（个人姓名）
1.2 停车场基本情况
1.2.1 停车场名称：__________停车场
1.2.2 停车场地址：__________
1.2.3 停车场规模：__________车位
1.3 合同目的和原则
1.3.1 目的：双方共同管理和运营停车场，提供优质服务
1.3.2 原则：平等、自愿、诚实、信任
第二章：承包范围与内容
2.1 承包范围
2.1.1 承包方负责停车场的日常运营和管理
2.1.2 承包方负责停车场的维修和保养
2.2 承包内容
2.2.1 提供停车服务
2.2.2 收取停车费用
2.2.3 维护停车场的秩序和安全
2.3 承包期限
2.3.1 本合同期限为____年，自合同生效之日起计算
2.3.2 合同期满后，如双方同意，可以续签
第三章：承包费用
3.1 承包费用构成
3.1.1 承包方应支付的承包费用包括：租金、管理费、维修费等
3.2 费用支付方式
3.2.1 承包方应按月支付承包费用
3.2.2 支付方式为银行转账
3.3 费用调整机制
3.3.1 承包费用的调整应由双方协商确定
第四章：经营管理
4.1 经营管理原则
4.1.1 承包方应按照发包方的要求进行经营管理
4.1.2 承包方应确保停车场的正常运营和服务质量
4.2 服务标准与要求
4.2.1 承包方应遵守国家相关法律法规，提供合法服务
4.2.2 承包方应确保停车场的安全、卫生和秩序
4.3 停车场安全与管理
4.3.1 承包方应负责停车场的安全生产
4.3.2 承包方应建立健全停车场管理制度
第五章：权利与义务
5.1 承包方的权利与义务
5.1.1 承包方有权按合同约定收取停车费用
5.1.2 承包方应履行合同约定的经营管理义务
5.2 发包方的权利与义务
5.2.1 发包方有权对承包方的经营管理进行监督和检查
5.2.2 发包方应提供合同约定的停车场设施和服务
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应由双方协商一致
6.1.2 合同变更应签订书面协议
6.2 合同终止条件
6.2.1 合同期满后，合同自然终止
6.2.2 如一方违反合同约定，对方有权终止合同
6.3 合同终止后的处理事项
6.3.1 合同终止后，承包方应交还停车场
6.3.2 合同终止后，双方应按照约定处理未结款项
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.1.1 承包方未按合同约定提供服务的，视为违约
7.1.2 发包方未按合同约定支付费用的，视为违约
7.2 违约责任
7.2.1 违约方应向守约方支付违约金
7.2.2 违约方应承担因违约产生的其他损失和费用
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 诉讼管辖
8.2.1 双方同意选择合同签订地人民法院作为诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、修改与解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务
9.2 合同修改
9.2.1 合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议
9.3 合同解除
9.3.1 合同解除应由双方协商一致
9.3.2 合同解除后，双方应按照约定处理未结事宜
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.1.1 双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息
10.2 保密义务与期限
10.2.1 双方应对保密信息承担严格的保密义务
10.2.2 保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除后____年止
第十一章：合同的转让
11.1 转让条件
11.1.1 任何一方如欲转让合同权利或义务，应取得对方的书面同意
11.2 转让程序
11.2.1 转让应按照双方协商确定的程序进行
第十二章：附则
12.1 合同的份数
12.1.1 本合同一式两份，双方各执一份
12.2 合同的生效日期
12.2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
12.3 合同的修订历史
12.3.1 本合同未经双方协商一致，不得擅自修改或撤销
第十三章：附件
13.1 停车场相关法律法规
13.2 停车场规划设计图纸
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 双方同意在合同履行过程中，如有新的情况出现，应友好协商解决
14.2 补充协议
14.2.1 如双方就合同内容需要进一步补充，应签订书面补充协议
（合同方签字盖章区域）
甲方（发包方）：__________（公司名称）
乙方（承包方）：__________（个人姓名）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：额外维修基金
甲方应在每季度初向乙方支付额外维修基金，用于停车场的日常维修和保养。基金金额为停车场当季度总收入的2%。
附加条款二：保险责任
甲方应负责为停车场购买并维持足够的保险，包括但不限于火灾、盗窃和其他意外事件造成的损失。
附加条款三：经营策略变更
甲方应确保乙方的经营管理权，不得擅自改变停车场的经营策略。如甲方需变更经营策略，应至少提前3个月与乙方协商。
附加条款四：监控系统维护
甲方应负责停车场的监控系统的维护和更新，确保其正常运行。
附加条款五：合同续签优先权
合同期满后，若乙方愿意续签，甲方应给予乙方优先权，并在同等条件下优先考虑乙方的续签申请。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：经营管理权
乙方拥有停车场的经营管理权，甲方不得干预乙方的日常经营管理活动。
附加条款二：承包费用的支付时间
乙方应在每月5日前支付当月的承包费用，否则视为违约。
附加条款三：服务标准的遵守
乙方应遵守合同约定的服务标准，确保停车场提供优质的服务。
附加条款四：安全隐患的处理
乙方应在发现停车场存在安全隐患时立即通知甲方，并采取必要的措施进行处理。
附加条款五：合同续签申请
合同期满前3个月，乙方有权向甲方提出合同续签申请。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
双方同意，如有第三方中介参与本合同的签订或履行，中介费用由甲方承担。
附加条款二：中介的职责
第三方中介应协助双方履行合同义务，并负责处理合同履行过程中的争议和问题。
附加条款三：中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密和敏感信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。
附加条款四：中介的解除合同权
如中介未能履行其职责，双方均有权要求中介解除合同，并有权追究其法律责任。
附加条款五：中介的赔偿责任
如中介因过错导致合同一方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场规划设计图纸
2. 停车场相关法律法规
3. 合同履行过程中的操作手册
4. 保险单据
5. 监控系统维护记录
6. 财务报表
7. 服务质量评估报告
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按合同约定提供服务，如服务态度恶劣、服务不符合标准等。
2. 发包方未按合同约定支付费用，如迟延支付、少支付等。
3. 双方未履行合同约定的保密义务，如泄露对方的商业秘密等。
4. 一方未按合同约定进行经营管理，如擅自改变经营策略、不维护停车场安全等。
5. 合同一方未按约定时间支付承包费用，或未按约定支付额外维修基金等。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约行为：一方未履行合同约定的义务。
3. 违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额。
4. 合同解除：双方协商一致终止合同关系。
5. 保密义务：双方对合同过程中的商业秘密承担保密责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：停车场设备故障导致服务中断。
解决办法：立即联系设备维修公司进行维修，同时向甲方报告情况，协商解决办法。
2. 问题：乙方未能按约定时间支付承包费用。
解决办法：立即与乙方联系，了解原因，要求其在规定时间内支付，必要时可协商延迟支付事宜。
3. 问题：甲方擅自改变停车场经营策略。
解决办法：立即与甲方沟通，指出其违约行为，要求甲方恢复原经营策略，或协商修改合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：停车场新建或改建，需要签订承包合同。
说明：双方在合同中明确停车场的基本情况、承包范围与内容、承包费用等。
2. 场景：停车场运营过程中，乙方未能按约定提供服务。
说明：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照合同约定提供服务。
3. 场景：停车场发生安全事故，需要协商处理。
说明：双方应立即协商处理，并根据合同约定承担相应责任。
4. 场景：合同一方欲提前终止合同。
说明：双方应协商一致，并按照合同约定处理未结事宜。
5. 场景：合同履行过程中出现争议。
说明：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。