商业场地租赁合同范本2025年通用.docx

编号：__________

商业场地租赁合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商业场地租赁合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同签订主体
1.3 合同适用范围
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地概述
2.2 租赁面积与位置
2.3 租赁期限
2.4 租赁起始日期与终止日期
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：租赁场地的使用与管理
4.1 租赁场地的使用范围
4.2 租赁当事人的权利与义务
4.3 场地管理与维护
4.4 场地设施与设备
第五章：租赁场地的维修与保养
5.1 维修责任与主体
5.2 维修保养的范围与标准
5.3 维修保养的费用承担
第六章：保险与安全保障
6.1 租赁当事人保险责任
6.2 租赁当事人安全保障义务
6.3 安全事故处理程序
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任
8.2 争议解决方式
8.3 法律适用与管辖
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的转让与继承
10.3 合同的附件
第十一章：租赁场地的现状描述
11.1 场地现状概述
11.2 场地设施与设备现状
11.3 场地周边环境描述
第十二章：租赁双方的具体约定
12.1 租赁特殊条款
12.2 租赁双方的其他约定
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状图片
13.2 租赁场地相关文件
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序
14.2 合同备案程序
14.3 合同签署与备案的时间及地点
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）拥有位于_________的场地，乙方（承租方）希望租赁该场地用于_________，双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。
1.2 合同签订主体：甲方（出租方）为_________，营业执照号：_________；乙方（承租方）为_________，营业执照号：_________。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其场地租赁给乙方使用的一切事宜。
第二章：场地租赁基本信息
2.1 租赁场地概述：甲方同意将其位于_________的场地租赁给乙方使用。
2.2 租赁面积与位置：租赁场地面积为_________平方米，具体位置_________。
2.3 租赁期限：租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.4 租赁起始日期与终止日期：租赁起始日期为_________年_________月_________日，终止日期为_________年_________月_________日。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
3.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号为_________。
3.4 租金调整机制：租金调整机制如下：_________。
第四章：租赁场地的使用与管理
4.1 租赁场地的使用范围：乙方有权按照约定的用途使用租赁场地。
4.2 租赁当事人的权利与义务：双方应遵守相关的法律法规，履行合同约定的义务。
4.3 场地管理与维护：甲方负责场地的管理与维护，确保场地安全、整洁。
4.4 场地设施与设备：甲方应保证租赁场地的设施与设备完好，不影响乙方的正常使用。
第五章：租赁场地的维修与保养
5.1 维修责任与主体：甲方负责租赁场地的维修与保养工作。
5.2 维修保养的范围与标准：甲方应按照相关法律法规和行业标准进行维修保养。
5.3 维修保养的费用承担：维修保养的费用由甲方承担。
第六章：保险与安全保障
6.1 租赁当事人保险责任：甲方应按照法律法规的规定，为租赁场地购买相应的保险。
6.2 租赁当事人安全保障义务：双方应共同维护租赁场地的安全，防止意外事故的发生。
6.3 安全事故处理程序：一旦发生安全事故，双方应立即按照约定的程序进行处理。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为及责任：甲方迟延交付场地或违反合同约定的，应承担迟延交付场地或违反合同约定的违约责任。乙方未按约定支付租金的，应承担未支付租金的违约责任。
8.2 争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的生效、终止与解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：租赁期满，乙方按照约定将场地交还甲方。
9.3 合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。
第十章：其他条款
10.1 合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 合同的转让与继承：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。本合同的权利和义务可以依法继承。
10.3 合同的附件：本合同的附件为租赁场地的现状描述和租赁双方的具体约定，附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：租赁场地的现状描述
11.1 场地现状概述：租赁场地现状为_________。
11.2 场地设施与设备现状：租赁场地现有设施设备为_________。
11.3 场地周边环境描述：租赁场地周边环境为_________。
第十二章：租赁双方的具体约定
12.1 租赁特殊条款：_________。
12.2 租赁双方的其他约定：_________。
第十三章：附件
13.1 租赁场地现状图片：附图。
13.2 租赁场地相关文件：附文件。
第十四章：合同的签署与备案
14.1 合同签署程序：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。
14.2 合同备案程序：本合同签署后，甲乙双方应按照法律法规的规定进行备案。
14.3 合同签署与备案的时间及地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签署，并备案。
甲方（签字）：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（签字）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用租赁场地，如乙方需改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 甲方优先购买权条款：若乙方拟将租赁场地转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转租或转让前至少_________个工作日通知甲方，甲方应在收到通知后_________个工作日内行使优先购买权。
3. 甲方场地维修条款：甲方应保证租赁场地及设施的安全和正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后_________个工作日内进行修复。
4. 甲方变更条款：如甲方需变更租赁场地或租赁条款，应提前至少_________个月通知乙方，并经乙方同意后方可生效。
5. 甲方违约责任条款：如甲方未按约定交付场地或违反合同约定，应承担迟延交付场地或违反合同约定的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款：乙方应按照约定的租金支付周期和金额按时支付租金。如乙方迟延支付租金，应承担迟延支付的违约责任。
2. 乙方使用范围条款：乙方应按照约定的用途使用租赁场地，如乙方需改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
3. 乙方维修保养条款：乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的维护和保养。如乙方未按约定使用或造成设施损坏，应承担相应的维修费用。
4. 乙方提前终止合同条款：乙方在租赁期限内提前终止合同的，应向甲方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为租金总额的_________%。
5. 乙方违约责任条款：如乙方未按约定使用租赁场地或违反合同约定，应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：第三方中介为甲乙双方提供租赁中介服务，甲方应支付中介服务费用，费用金额为租金总额的_________%。
2. 中介保密条款：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。
3. 中介责任条款：第三方中介应履行中介职责，如因中介原因导致合同签订失败或产生纠纷的，中介应承担相应的责任。
4. 中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如甲乙双方提前终止合同，中介服务费用根据实际服务期限按比例退还。
5. 中介费用支付条款：甲方应在合同签订后_________个工作日内支付中介服务费用。如甲方未按约定支付，应承担迟延支付的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场地现状描述
2. 租赁场地相关文件
3. 租赁场地现状图片
4. 租赁双方的具体约定
5. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延交付场地或违反合同约定的，应承担迟延交付场地或违反合同约定的违约责任。
2. 乙方未按约定支付租金的，应承担未支付租金的违约责任。
3. 乙方未按约定使用租赁场地或造成设施损坏的，应承担相应的维修费用。
4. 第三方中介导致合同签订失败或产生纠纷的，中介应承担相应的责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁场地：指甲方同意出租给乙方使用的场地。
2. 租金：指乙方按照约定周期支付给甲方的场地租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。
4. 中介服务费用：指第三方中介为甲乙双方提供租赁中介服务所收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方迟延交付场地：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付场地，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金或解除合同。
2. 乙方未按约定支付租金：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍未支付，甲方有权要求违约金或解除合同。
3. 设施损坏：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，并承担相应的维修费用。
4. 中介服务问题：如中介服务存在问题，甲乙双方应及时与中介沟通，要求中介解决问题或承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为出租方，乙方为承租方，双方签订租赁合同。
2. 甲方为出租方，乙方为承租方，通过第三方中介签订租赁合同。
3. 乙方为承租方，甲方为出租方，双方签订租赁合同。
4. 乙方为承租方，甲方为出租方，通过第三方中介签订租赁合同。