2025租赁停车位合同范本.docx

编号：__________

2025租赁停车位合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁停车位合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁停车位的用途
1.3 租赁合同的生效条件
1.4 租赁合同的期限
第二章：停车位的描述
2.1 停车位的位置
2.2 停车位的面积
2.3 停车位的设施
第三章：租赁费用
3.1 租赁费用的金额
3.2 租赁费用的支付方式
3.3 租赁费用的支付时间
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：租赁合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同解除的条件
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.2 承租方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.2 合同终止后的处理事项
第九章：其他约定
9.1 停车位的使用规定
9.2 停车位的维修保养
9.3 合同的继承和转让
第十章：合同的履行期限和地点
10.1 履行期限
10.2 履行地点
第十一章：合同的修改和补充
11.1 合同的修改
11.2 合同的补充
第十二章：附件
12.1 停车位所有权证明
12.2 租赁费用支付凭证
第十三章：合同的份数
13.1 合同的正本份数
13.2 合同的副本份数
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的签订日期和签字
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方法定代表人：_________
1.1.4 承租方名称：_________
1.1.5 承租方地址：_________
1.1.6 承租方联系人：_________
1.2 租赁停车位的用途
1.2.1 承租方租赁停车位的主要用途是：_________
1.3 租赁合同的生效条件
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 合同生效后，承租方应按约定开始支付租赁费用。
1.4 租赁合同的期限
1.4.1 租赁期限为：_________年，自合同生效之日起计算。
第二章：停车位的描述
2.1 停车位的位置
2.1.1 停车位位于：_________
2.1.2 停车位的具体编号为：_________
2.2 停车位的面积
2.2.1 停车位的面积为：_________平方米。
2.3 停车位的设施
2.3.1 停车位设施包括：_________
第三章：租赁费用
3.1 租赁费用的金额
3.1.1 租赁费用为：_________元/月。
3.2 租赁费用的支付方式
3.2.1 承租方应通过银行转账的方式支付租赁费用。
3.3 租赁费用的支付时间
3.3.1 承租方应在每月_________日前支付当月租赁费用。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.1.1 出租方应保证停车位的合法性和使用权。
4.1.2 出租方负责停车位的维修和保养。
4.2 承租方的权利和义务
4.2.1 承租方有权按照合同约定使用停车位。
4.2.2 承租方应遵守停车场的管理规定，不得擅自转租或转让停车位。
第五章：租赁合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同解除的条件
5.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.1.1 出租方未按约定提供停车位或停车位不符合约定的，应承担_________的违约责任。
6.2 承租方的违约责任
6.2.1 承租方未按约定支付租赁费用的，应承担_________的违约责任。
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的时效
7.2.1 双方应在争议发生之日起_________日内解决。
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.1.1 合同期满，双方未续签的，合同自行终止。
8.1.2 双方协商一致，提前终止合同。
8.2 合同终止后的处理事项
8.2.1 合同终止后，承租方应将停车位恢复原状，并支付合同终止前的租赁费用。
第九章：其他约定
9.1 停车位的使用规定
9.1.1 承租方不得将停车位用于非法活动。
9.1.2 承租方不得在停车位上堆放杂物或进行装修。
9.2 停车位的维修保养
9.2.1 停车位的日常维修保养由出租方负责。
9.2.2 因承租方使用不当导致的损坏，承租方应承担修复费用。
9.3 合同的继承和转让
9.3.1 合同期内，承租方不得将停车位使用权转让给第三方。
9.3.2 合同期内，出租方不得将停车位使用权转让给第三方。
第十章：合同的履行期限和地点
10.1 履行期限
10.1.1 租赁期限为：_________年，自合同生效之日起计算。
10.2 履行地点
10.2.1 本合同的履行地点为：_________。
第十一章：合同的修改和补充
11.1 合同的修改
11.1.1 合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.2 合同的补充
11.2.1 合同的补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十二章：附件
12.1 停车位所有权证明
12.2 租赁费用支付凭证
第十三章：合同的份数
13.1 合同的正本份数
13.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。
13.2 合同的副本份数
13.2.1 本合同副本份数：_________份。
第十四章：其他事项
14.1 双方约定的其他事项
14.1.1 双方约定的事项如下：_________
14.2 合同的签订日期和签字
14.2.1 本合同签订日期为：_________
14.2.2 合同双方签字（盖章）：
签字：_________ 签字：_________
日期：_________ 日期：_________
________________________________________
________________________________________
（双方在此处签字或盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对停车位进行维修、保养或改造，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用停车位的影响。
2. 甲方应确保停车位的安全和舒适性，如遇特殊情况（如自然灾害、事故等），甲方应采取必要措施保障乙方合法权益。
3. 甲方不得在合同期内将停车位使用权转让给第三方，否则应承担违约责任。
4. 甲方应按照约定提供停车位，如因甲方原因导致停车位无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方有权在合同期内调整租赁费用，但应提前通知乙方，并遵循市场行情。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定使用停车位，不得将停车位用于非法活动或堆放杂物，否则甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应责任。
2. 乙方应按期支付租赁费用，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨欠款，并按逾期天数加收滞纳金。
3. 乙方如需转让停车位使用权，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转让行为无效，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 乙方应遵守停车场的管理规定，不得擅自改变停车位的使用性质，如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
5. 乙方有权在合同期内提出合理建议，甲方应积极采纳，共同优化停车位的使用环境。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，如实告知双方合同相关信息，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担法律责任。
2. 第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、变更、解除等手续，并依法收取中介费用。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3. 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如发现中介违反公平原则，甲方和乙方均有权终止中介服务。
4. 第三方中介在合同终止后，应将合同及相关文件归还双方，并协助双方办理合同解除手续。
5. 双方在合同履行过程中，如对中介服务有任何异议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向中介所在地的人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车位所有权证明
2. 租赁费用支付凭证
3. 停车场管理规定
4. 维修、保养记录
5. 合同变更协议
6. 合同解除协议
7. 第三方中介服务协议
8. 异议解决协商记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供停车位或停车位不符合约定。
2. 甲方未按约定维修、保养停车位。
3. 甲方未按约定履行合同期限。
4. 甲方未经乙方同意转让停车位使用权。
5. 乙方未按约定支付租赁费用。
6. 乙方未按约定使用停车位，如堆放杂物、进行非法活动等。
7. 乙方未遵守停车场管理规定，擅自改变停车位使用性质。
8. 第三方中介未如实告知合同相关信息，导致合同纠纷。
9. 第三方中介服务未保持中立立场，偏袒某一方。
10. 双方在合同履行过程中，对中介服务有异议，协商不成。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
4. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。
5. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
6. 维修保养：指对租赁物进行保养、维护以确保其正常使用状态。
7. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的个体或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车位实际使用面积与合同约定不符。
解决办法：重新测量停车位面积，按实际面积调整租赁费用。
2. 停车场管理混乱，影响停车位正常使用。
解决办法：双方共同与停车场管理方协商，改善管理状况。
3. 第三方中介未履行中介职责，导致合同纠纷。
解决办法：终止中介服务，寻求法律途径解决纠纷。
4. 合同履行过程中，出现不可抗力因素导致违约。
解决办法：根据不可抗力因素的影响，协商调整合同履行期限或内容。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁停车位用于日常停车。
2. 商业用途租赁停车位，如商场、办公楼等。
3. 物业公司作为甲方，管理停车位租赁事宜。
4. 第三方中介参与停车位租赁合同的签订及管理。
5. 长期租赁与短期租赁的场景应用。
6. 涉及停车场改造、维修导致租赁合同调整的场景。