2025版建筑工程招投标合同范本.docx

编号：__________

2025版建筑工程招投标合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程招投标合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 法律法规的适用
1.5 合同的生效与终止
第二章：招投标过程
2.1 招标公告与投标邀请
2.2 招标文件的组成
2.3 投标文件的提交
2.4 投标保证金
2.5 招标评审标准与方法
2.6 中标通知与合同签订
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述
3.2 工程量清单
3.3 工程质量标准
3.4 工程进度要求
3.5 工程变更及其处理
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格的确定
4.2 预付款
4.3 工程进度款
4.4 竣工结算
4.5 价格调整机制
4.6 支付方式与时间
第五章：工程实施与验收
5.1 施工组织与管理
5.2 施工方案与工艺
5.3 工程质量控制
5.4 工程安全与环保
5.5 工程验收程序与标准
5.6 工程保修与维护
第六章：违约责任与赔偿
6.1 违约行为与责任
6.2 赔偿方式与金额
6.3 违约解除合同的条件
6.4 因不可抗力导致的违约
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 协商与调解
7.3 仲裁程序与机构
7.4 诉讼管辖法院
第八章：合同的转让与分包
8.1 合同转让的条件与程序
8.2 分包工程的限制与要求
8.3 分包合同的签订与备案
第九章：合同的监督与检查
9.1 合同履行情况的监督
9.2 检查与审计的权利
9.3 合同履行报告的提交
第十章：信息安全与保密
10.1 信息安全义务与责任
10.2 保密信息的范围与期限
10.3 信息泄露的赔偿责任
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 合同适用的法律法规
11.2 争议解决的方式与地点
11.3 诉讼与仲裁的选择
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改与补充
12.2 合同解除的条件与程序
12.3 合同解除后的处理事项
第十三章：附件
13.1 招标文件
13.2 投标文件
13.3 工程量清单
13.4 技术规格说明书
13.5 其他相关文件
第十四章：合同签署页
14.1 合同甲方（招标人）签字盖章
14.2 合同乙方（中标人）签字盖章
14.3 合同签署日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同系双方为了明确2025版建筑工程招投标过程中的权利义务，确保工程质量、进度、安全等目标的实现，经平等协商而签订。
1.2 定义与解释：合同中涉及的术语和名词，如有未尽事宜，双方可协商补充，如需解释，应以合同附件或双方书面确认的解释为准。
1.3 合同文件的优先顺序：合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议；（2）中标通知书；（3）招标文件；（4）投标文件；（5）其他附件。
1.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格且保修期满后终止。
第二章：招投标过程
2.1 招标公告与投标邀请：甲方应按照相关法律法规和招标文件的要求，发布招标公告和投标邀请。
2.2 招标文件的组成：招标文件包括但不限于：招标公告、投标须知、合同条款、工程量清单、技术规格说明书等。
2.3 投标文件的提交：乙方应按照招标文件的要求，提交投标文件，包括：投标书、投标保证金、相关资质证明等。
2.4 投标保证金：乙方应按照招标文件的要求，提交投标保证金，具体金额和提交方式见招标文件。
2.5 招标评审标准与方法：招标评审的标准和方法应按照招标文件的规定执行，评审结果应公正、公平。
2.6 中标通知与合同签订：甲方应在评审结束后，通知乙方是否中标，乙方应在接到中标通知后，按照招标文件和本合同的要求，与甲方签订合同。
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述：工程概述应包括工程名称、工程地点、工程规模、工程性质等基本信息。
3.2 工程量清单：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等。
3.3 工程质量标准：工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。
3.4 工程进度要求：工程进度要求应符合招标文件和本合同的规定，具体工程进度计划应由乙方制定并报甲方审批。
3.5 工程变更及其处理：工程变更应按照招标文件和本合同的规定进行，变更的处理应双方协商确定。
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格的确定：合同价格应包括工程总价、材料款、人工费、管理费、利润等全部费用。
4.2 预付款：甲方应在合同签订后的一定时间内，向乙方支付预付款，具体金额和支付时间见合同条款。
4.3 工程进度款：乙方应按照工程进度和合同约定的比例，向甲方申请工程进度款。
4.4 竣工结算：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，双方按照合同约定的方式进行结算。
4.5 价格调整机制：合同价格调整应按照招标文件和本合同的规定执行，价格调整的依据应为国家相关法律法规、行业标准和技术规范的变化。
4.6 支付方式与时间：支付方式可以为现金、转账等，具体支付时间应按照合同约定的付款条款执行。
第五章：工程实施与验收
5.1 施工组织与管理：乙方应根据工程特点和合同要求，制定施工组织设计，并报甲方审批。
5.2 施工方案与工艺：乙方应按照招标文件和本合同的要求，制定施工方案和工艺流程，并报甲方审批。
5.3 工程质量控制：乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。
5.4 工程安全与环保：乙方应按照相关法律法规和本合同的要求，确保工程安全与环境保护。
5.5 工程验收程序与标准：工程验收应按照招标文件和本合同的规定进行，验收标准应符合相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。
5.6 工程保修与维护：工程保修期应按照招标文件和本合同的规定执行，乙方应在保修期内负责工程的保修与维护。
第六章：违约责任与赔偿
6.1 违约行为与责任：违约行为包括但不限于：不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
6.2 赔偿方式与金额：违约赔偿应按照合同约定和实际损失的金额进行，具体赔偿方式和金额应由双方协商确定。
6.3 违约解除合同的条件：违约解除合同的条件应按照招标文件和
第八章：合同的转让与分包
8.1 合同转让的条件与程序：合同转让应得到对方的书面同意，并按照合同约定的程序进行。
8.2 分包工程的限制与要求：乙方不得将合同约定的全部或主要工程分包给第三方，分包工程应符合相关法律法规和行业标准的要求。
8.3 分包合同的签订与备案：乙方与分包方签订的分包合同应提交给甲方备案，并按照甲方要求进行相关手续的办理。
第九章：合同的监督与检查
9.1 合同履行情况的监督：甲方有权对乙方合同履行情况进行监督和检查，以确保工程质量、进度和安全。
9.2 检查与审计的权利：甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查和审计，乙方应予以配合。
9.3 合同履行报告的提交：乙方应定期向甲方提交合同履行报告，包括工程进度、质量、安全等情况。
第十章：信息安全与保密
10.1 信息安全义务与责任：乙方应对甲方提供的保密信息进行严格保密，并采取措施确保信息安全。
10.2 保密信息的范围与期限：保密信息包括招标文件、投标文件、合同内容等，保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起。
10.3 信息泄露的赔偿责任：乙方泄露保密信息给第三方，应承担相应的赔偿责任。
第十一章：法律适用与争议解决
11.1 合同适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决的方式与地点：争议解决的方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼，争议解决的地点为合同签订地。
11.3 诉讼与仲裁的选择：双方可以选择诉讼或仲裁解决争议，但需在合同中明确选择。
第十二章：其他条款
12.1 合同的修改与补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。
12.2 合同解除的条件与程序：合同解除的条件和程序应按照合同约定和法律法规的规定执行。
12.3 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 招标文件：包括招标公告、投标须知、合同条款等。
13.2 投标文件：包括投标书、投标保证金、相关资质证明等。
13.3 工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等。
13.4 技术规格说明书：包括工程项目的技术要求、标准等。
13.5 其他相关文件：与合同履行相关的其他文件。
第十四章：合同签署页
14.1 合同甲方（招标人）签字盖章：
（签字）
（盖章）
14.2 合同乙方（中标人）签字盖章：
（签字）
（盖章）
14.3 合同签署日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方变更权：甲方在不违反国家法律法规的前提下，有权根据工程实际情况对工程内容、规模、质量标准、进度要求等作出变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和进度计划，并报甲方审批。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工方案的实施、工程质量的控制、工程进度的跟踪等。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，确保工程顺利进行。
1.3 甲方验收权：甲方有权对工程进行验收，包括初步验收和最终验收。乙方应按照甲方的验收要求，组织自检和整改，确保工程质量符合合同约定。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方有权根据合同约定给予乙方提前完成奖励。具体奖励标准和金额应在合同中明确。
2.2 乙方质量保障：乙方应承担工程质量的责任，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准和技术规范的要求。若发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。
2.3 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息进行严格保密，并采取措施确保信息安全。未经甲方同意，乙方不得将保密信息泄露给第三方。
附加条款三：第三方中介的特殊规定
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协助甲方和乙方完成合同的签订、履行、变更、解除等过程，包括但不限于合同文件的准备、审核、传递、保管等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体金额和支付方式应在合同中明确。
3.3 第三方中介的权益保护：第三方中介在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以确保中介工作的顺利进行。同时，第三方中介有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行合同义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 招标文件
招标公告
投标须知
合同条款
2. 投标文件
投标书
投标保证金
相关资质证明
3. 工程量清单
4. 技术规格说明书
5. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
不履行合同义务
延迟履行合同义务
履行合同义务不符合约定
2. 乙方违约行为
不履行合同义务
延迟履行合同义务
履行合同义务不符合约定
3. 违约行为的认定
根据合同约定和实际损失进行认定
违约行为的具体表现和后果
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利义务
3. 赔偿责任：因违约行为导致的损失赔偿责任
4. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
5. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
分析原因，制定补救措施
调整施工计划和人员配置
2. 工程质量问题
及时修复，并进行质量验收
加强质量控制和监督
3. 合同变更
协商一致，签订补充协议
明确变更内容和相关责任
4. 保密信息泄露
加强信息安全管理
签订保密协议，明确保密义务
五、所有应用场景：
1. 建筑工程招投标过程
2. 工程实施与验收
3. 合同价格与支付
4. 违约责任与赔偿
5. 合同的转让与分包
6. 合同的监督与检查
7. 信息安全与保密
8. 法律适用与争议解决
9. 其他条款的应用