2025的拆迁补偿协议书模板.docx

编号：__________

2025最新的拆迁补偿协议书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新的拆迁补偿协议书模板
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 名词定义
第三章：拆迁补偿协议主体
3.1 拆迁人信息
3.2 被拆迁人信息
第四章：拆迁补偿内容
4.1 房屋拆迁补偿
4.2 附属设施拆迁补偿
4.3 停产停业损失补偿
4.4 搬迁费用补偿
4.5 其他补偿事项
第五章：补偿金额与支付方式
5.1 补偿金额确定
5.2 支付方式
5.3 支付时间
第六章：拆迁安置
6.1 安置房屋信息
6.2 安置地点
6.3 安置房屋交付时间
第七章：拆迁期限与进度
7.1 拆迁期限
7.2 拆迁进度
第八章：违约责任
8.1 拆迁人违约责任
8.2 被拆迁人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同终止
第十一章：合同的履行与监督
11.1 履行合同的主体
11.2 合同履行监督
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
13.2 争议解决方式
第十四章：其他条款
14.1 合同的修改和补充
14.2 合同的送达
14.3 合同的备案
14.4 合同的解除
14.5 合同的终止后续事项
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
本合同系双方为明确拆迁补偿事宜，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商达成一致，订立本合同。
1.2 合同目的
双方通过本合同明确拆迁补偿事宜，确保拆迁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。
1.3 合同适用范围
本合同适用于双方约定的拆迁补偿范围和条件。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
拆迁人：指依法取得拆迁许可，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。
被拆迁人：指拆迁范围内拥有房屋及其附属设施的法人、其他组织或自然人。
附属设施：指与房屋结构相连的设施，包括厨房、卫生间、阳台、楼梯、管道等。
2.2 名词定义
拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋及其附属设施进行补偿的行为。
第三章：拆迁补偿协议主体
3.1 拆迁人信息
名称：（填写拆迁人全称）
地址：（填写拆迁人注册地或办公地点）
联系人：（填写拆迁人联系人姓名）
联系电话：（填写拆迁人联系电话）
3.2 被拆迁人信息
名称：（填写被拆迁人全称）
地址：（填写被拆迁人注册地或办公地点）
联系人：（填写被拆迁人联系人姓名）
联系电话：（填写被拆迁人联系电话）
第四章：拆迁补偿内容
4.1 房屋拆迁补偿
拆迁人同意按照本合同约定的标准，对被拆迁人的房屋进行补偿。
4.2 附属设施拆迁补偿
拆迁人同意按照本合同约定的标准，对被拆迁人的附属设施进行补偿。
4.3 停产停业损失补偿
拆迁人同意按照本合同约定的标准，对被拆迁人因拆迁导致的停产停业损失进行补偿。
4.4 搬迁费用补偿
拆迁人同意按照本合同约定的标准，支付被拆迁人的搬迁费用。
4.5 其他补偿事项
如双方认为有必要补偿的其他事项，可在本合同附件中予以约定。
第五章：补偿金额与支付方式
5.1 补偿金额确定
拆迁补偿金额根据被拆迁房屋的面积、结构、用途等因素，按照相关法律法规和政策规定确定。
5.2 支付方式
拆迁补偿金通过银行转账方式支付至被拆迁人指定的账户。
5.3 支付时间
拆迁补偿金自双方签署本合同之日起___个工作日内支付。
第六章：拆迁安置
6.1 安置房屋信息
安置房屋的面积、户型、建筑结构等应符合双方约定和相关规定。
6.2 安置地点
安置地点应符合双方约定和相关规定，确保被拆迁人居住便利。
6.3 安置房屋交付时间
安置房屋应在拆迁补偿金支付完毕后___个工作日内交付给被拆迁人。
第七章：拆迁期限与进度
7.1 拆迁期限
本拆迁项目的拆迁期限为自本合同签订之日起至拆迁范围内的房屋全部拆除完毕之日止。
7.2 拆迁进度
双方应按照本合同约定的拆迁进度顺利进行，确保拆迁工作的顺利进行。
第八章：违约责任
8.1 拆迁人违约责任
拆迁人未按照本合同约定支付拆迁补偿金或延迟支付的，应按迟延支付金额的___%支付违约金。
8.2 被拆迁人违约责任
被拆迁人未按照本合同约定接受拆迁补偿或延迟接受拆迁补偿的，应按迟延接受金额的___%支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
如双方同意，可以提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2 合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同终止
a) 双方按照约定完成拆迁补偿事宜；
b) 双方协商一致解除本合同；
c) 依法应终止的其他情形。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 履行合同的主体
双方均应按照本合同的约定履行各自的义务。
11.2 合同履行监督
双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同条款得到遵守。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，应予以保密。
12.2 保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
12.3 违约责任
违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：法律适用与争议解决
13.1 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
13.2 争议解决方式
如双方未在本合同中约定争议解决方式，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
第十四章：其他条款
14.1 合同的修改和补充
本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
14.2 合同的送达
本合同及补充协议的送达方式为（填写送达方式，如邮寄、电子邮件等）。
14.3 合同的备案
本合同签署后，双方应按照相关规定向相关部门备案。
14.4 合同的解除
本合同在符合法律规定和合同约定的解除条件时，双方可以协商解除。
14.5 合同的终止后续事项
本合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。
（拆迁人签字）： 日期：____年__月__日
（被拆迁人签字）： 日期：____年__月__日
（见证人签字）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务
甲方在拆迁过程中，应保证乙方的合法权益不受侵害，确保乙方在拆迁补偿中获得公平、合理的待遇。
1.2 甲方保障措施
甲方应依法办理相关拆迁手续，确保拆迁项目的合法性。同时，甲方应承担因拆迁导致的乙方损失的风险。
1.3 甲方额外补偿
如因甲方原因导致乙方损失超出本合同约定的补偿范围，甲方应按照实际情况给予乙方相应的额外补偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前搬迁
乙方应按照甲方要求提前搬迁，否则甲方有权按约定扣除乙方违约金。
2.2 乙方配合拆迁
乙方应积极配合甲方的拆迁工作，如乙方拖延搬迁导致拆迁进度延迟，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方额外要求
乙方如提出本合同约定以外的额外要求，需与甲方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地协助甲方和乙方完成拆迁补偿事宜，确保双方合法权益的实现。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并在补充协议中明确。
3.3 第三方中介违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋拆迁补偿计算公式及标准
2. 附属设施拆迁补偿计算公式及标准
3. 停产停业损失补偿计算公式及标准
4. 搬迁费用补偿计算公式及标准
5. 安置房屋平面图及户型说明
6. 安置地点地理位置说明及交通指南
7. 第三方中介机构资质证明文件
8. 补充协议模板
9. 违约金计算公式及标准
10. 合同履行监督报告模板
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间支付拆迁补偿金，认定为违约行为。
2. 乙方未按照约定时间接受拆迁补偿，认定为违约行为。
3. 甲方未按照约定提供安置房屋，认定为违约行为。
4. 乙方未按照约定提前搬迁，认定为违约行为。
5. 第三方中介未能履行其职责，导致拆迁补偿事宜延迟或出现问题，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 拆迁人：指依法取得拆迁许可，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。
2. 被拆迁人：指拆迁范围内拥有房屋及其附属设施的法人、其他组织或自然人。
3. 附属设施：指与房屋结构相连的设施，包括厨房、卫生间、阳台、楼梯、管道等。
4. 停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产停业所造成的经济损失的补偿。
5. 搬迁费用：指被拆迁人因拆迁所需支付的搬迁过程中产生的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 拆迁补偿金支付延迟：甲方应尽快支付拆迁补偿金，如延迟支付，应按违约金计算公式支付违约金。
2. 安置房屋交付延迟：甲方应按照约定时间交付安置房屋，如延迟交付，应按违约金计算公式支付违约金。
3. 搬迁过程中出现纠纷：双方应积极沟通协商，解决搬迁过程中的纠纷，必要时可寻求第三方中介协助。
4. 第三方中介未能履行职责：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法寻求法律援助。
五、所有应用场景：
1. 城市更新项目中的拆迁补偿。
2. 基础设施建设中的拆迁补偿。
3. 私人房屋买卖中的拆迁补偿。
4. 企业因拆迁导致的停产停业损失补偿。
5. 农村集体土地上房屋拆迁补偿。